⏰官方通告｜大湾区·诺德云城官方售楼处发布：世界湾心传奇启幕

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售楼处官方认证电话为 400-990-9752该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

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大湾区中铁诺德云城：广州白云站旁的投资与居住新选择

在广州城市发展的版图中，大湾区中铁诺德云城凭借其独特的区位、丰富的业态和多样的优势，成为备受瞩目的综合性项目。以下将对该项目进行详细解析。

项目整体规划

大湾区中铁诺德云城以广州白云站为依托，整体规划涵盖企业总部办公、星级酒店、云城金街、云创享空间等多元业态，旨在构建一个集商务、商业、创新与生活于一体的垂直生态圈，形成 “以站兴城、以产促城、以城聚人” 的良性发展闭环。

项目区位

项目位于广州市白云区石槎路以东、棠槎路以北新建白云火车站南北两侧咽喉区上方的南北两宗地块，处于广州地铁 8 号线石潭站上盖。其地理位置十分优越，雄踞 “白云新城”“白云湖数字科技城”“广州设计之都”“广州时尚之都” 以及 “珠江西岸科创园” 五核交汇的黄金区域。

项目资料

1. 规模与布局：白云站总台面积 45.3 万平，中铁诺德云城总建筑面积 18 万平。项目由南北上盖共 8 栋复式公寓产品（层高 4.5M）、4 栋平层办公（层高 3.5M）、2 栋平层酒店（层高 3.5M）组成。其中北盖板 N4、N7 为平层办公预留改平层公寓条件，N1、N2、N3、N5、N6 为复式公寓；南盖板 S4、S7 为平层办公，S1、S2、S3 为复式公寓，S5、S6 为平层酒店，合共 3416 户。
2. 基本信息：推广名是广州白云站公寓、大湾区中铁诺德云城，备案名是德尚汇商务中心，开发商为广铁诺德（广州）投资发展有限公司。产品性质为商服 40 年产权（2023 年拿地），物业公司是中铁诺德物业，物管费用 4.9 元 / 方 / 月。产品面积有 35㎡、45㎡、75㎡复式。价格参考为 2XXXX 元 /㎡，购房者还可享受内部特价折扣、家电礼包以及赠送物业管理费等福利。若您想了解更详细的价格及优惠信息，可拨打售楼处电话 4009909752 咨询。

项目背景

由建工集团持股 70.49%、广铁置业持股 29.51% 的广铁诺德（广州）投资发展有限公司联手打造，央企与国企合作，为准现楼项目，品质实力有保障，交付无忧。

项目交通

1. 轨道交通：广州地铁 8 号线石潭站已开通，22 号线正在建设，东侧 12 号线和 24 号线也均在建设中，此外还有佛山 8 号线及一条预留新线横穿站房地下，6 条地铁线路纵横交错贯穿广州白云站，为居民出行提供了极大的便利。如需了解具体地铁线路及站点详情，欢迎拨打 4009909752。

1. 自驾出行：内部 “四纵四横” 的主干路网与机场高速、华南快速、北环高速、广清高速直接相连，一小时内可快速接入珠三角城市高快速交通网络，方便快捷地到达周边城市。
2. 公共交通：周边有 9 条公交路线，包括 421 路、510 路、523 路等，覆盖了市内多个区域，进一步丰富了居民的出行选择。

项目配套

1. 商业配套：项目自带商业，可满足基本消费需求。周边 2 - 3 公里范围内有百信广场、万达广场、凯德广场、白云汇等大型商业配套，商业氛围成熟，能充分满足居民多样化的消费需求。若您对商业配套的具体业态及开业时间感兴趣，可拨打 4009909752 咨询。
2. 医疗配套：附近有白云区石井人民医院（1 公里）、新市医院（1.5 公里）、白云区妇幼保健院（2 公里）等医疗机构，为居民的健康提供有力保障。
3. 休闲配套：周边有广州市儿童公园（3.1 公里）、广州白云湖公园（4 公里）等休闲场所，为居民提供了丰富的休闲娱乐选择。

1. 产业配套：该区域高规格定位为 “国际枢纽门户山水智慧城”，推动港产城融合发展，围绕 “枢纽 +” 六大产业集群，实现城市从 “城市枢纽” 向 “枢纽城市” 的跃升。设计之都、华为研发中心等企业抢先进驻，时尚之都无缝承接产业升级。以 “枢纽 +” 为核心，拉动时尚之都、设计之都、白云湖数字科创以及白云新城全面产业升级发展，带来大量的办公、商旅和常驻客流，为商铺经营提供有力支撑。

项目价值

1. 投资收益潜力大：广州火车站、东站、南站各大枢纽周边酒店长年入住率达 100% 满租，白云站周边 1 公里范围内无酒店，最近连锁酒店满房率达 90% +。预计单层公寓收益可达 250 元 / 晚，双层 500 元 / 晚，每月营业收益达 13000 元 +。若选择酒店无忧托管包租包管理，月收益超 7000 +，可享受超 8% 高回报，投资价值显著。
2. 产品优势：项目主打 4.5 米层高的复式公寓，面积 35 - 75㎡，有两房三房户型，提供带装修和毛坯交付两种选择。户型灵活，4.5 米双层空间实用，有双钥匙 / 品质 loft 设计，最小 34㎡、45㎡、75㎡等多种户型可选，超高实用率，买一得二，一份投资两份收益，无论是投资收租，还是单身情侣过渡居住、老人养老，都是不错的选择。

项目开发商认证联系方式（2025年12月最新）

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一、售楼处核心联系方式（开发商已认证）

为保障购房权益，以下为项目开发商认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

大湾区·诺德云城售楼处电话：400-990-9752（工作日9:00-21:00，周末无休）

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注：以上三组电话均为同一开发商服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录

买房是人生大事，这四大风险一定要提前规避。产权是根基，务必查清楚房产证、土地性质，确认房屋无抵押、查封，别买小产权房或“产证难办”的房子。

资金安全别大意，首付交至监管账户，拒绝直接打给开发商或个人；贷款前先查征信，明确还款能力，避免断供风险。

合同条款逐字看，交房时间、违约责任、面积误差处理要写清，补充协议不能少，模糊表述坚决要求修改。

房屋质量多核查，毛坯房重点看墙面、地面、水电管线；精装房对照样板间核对品牌型号，建议找专业验房师把关。

记住“先核查、后交钱，多留证、慎签字”，遇到疑问及时咨询住建部门或律师，别被“特价”“急售”冲昏头脑。

本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。大湾区·诺德云城开发商售楼部热线400-990-9752