成都土拍顺利成交1宗双流宅地、2宗东部新区宅地，收金8.09亿元

中指研究院讯：12月9日，成都土拍成功出让1宗双流区、2宗东部新区宅地，共收金8.09亿元。

双流区地块编号SLG-（07）-2025-018，位于双流区怡心街道清河社区4组，用地性质为住宅用地，土地出让面积20450.7㎡（合30.6761亩）， 规划建筑面积40901㎡，容积率2.0，起始楼面价11000元/㎡，折合起始价4.50亿元。最终成都润樾置业有限公司（空港）以楼面价11000元/㎡竞得地块，成交总价4.50亿元，溢价率0%。

东部新区石盘街道地块编号DB2025-10，位于东部新区石盘街道凤凰山社区3、4、5组，用地性质为住宅用地，土地出让面积27713.05㎡（合41.5696亩）， 规划建筑面积30484㎡，容积率1.1，起始楼面价3700元/㎡，折合起始价1.13亿元。最终成都恒居置业有限公司（简州新城投资集团）以楼面价3700元/㎡竞得地块，成交总价1.13亿元，溢价率0%。

东部新区三岔街道地块编号DB2023-25，位于东部新区三岔街道清水堰村10组，用地性质为住宅用地，土地出让面积43765.47㎡（合65.6482亩）， 规划建筑面积65648㎡，容积率1.5，起始楼面价3750元/㎡，折合起始价2.46亿元。最终成都东鸿营城置业有限公司（成都东部集团）以楼面价3750元/㎡竞得地块，成交总价2.46亿元，溢价率0%。

图：地块位置分布

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▌SLG-（07）-2025-018

地块位置：双流区怡心街道清河社区4组

建设用地面积：20450.7㎡

规划建筑面积：40901㎡

土地性质：住宅用地

起始楼面价：11000元/㎡

成交楼面价：11000元/㎡

成交总价：44991万元

溢价率：0%

竞得人：成都润樾置业有限公司

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地块所处华府板块处于发展阶段，现状投资价值较高，位置交通便利，邻近地铁5号线，多条公交线路环绕，且距离二江寺地铁站仅0.4km。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了四川天府新区第四小学、棠湖中学怡心实验学校、四川宝石花医院、购物中心中海右岸环宇坊等生活配套。景观资源方面，周边有河滨·拾光公园、万缘宫等51个公园景点。

▌DB2025-10

地块位置：东部新区石盘街道凤凰山社区3、4、5组

建设用地面积：27713.05㎡

规划建筑面积：30484㎡

土地性质：住宅用地

起始楼面价：3700元/㎡

成交楼面价：3700元/㎡

成交总价：11279万元

溢价率：0%

竞得人：成都恒居置业有限公司

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该地块容积率较小，有利于打造高端低密度社区。地块周边教育配套较为成熟，商业、医疗配套有待提升。

▌DB2023-25

地块位置：东部新区三岔街道清水堰村10组

建设用地面积：43765.47㎡

规划建筑面积：65648㎡

土地性质：住宅用地

起始楼面价：3750元/㎡

成交楼面价：3750元/㎡

成交总价：24618万元

溢价率：0%

竞得人：成都东鸿营城置业有限公司

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地块所处三岔片区规划利好较多，地块周边教育、商业配套较为成熟，医疗配套有待提升。

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