官网聚焦 | 联发时光新澍售楼处官方发布:联发时光新澍燃炸全城!

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为给广大意向购房客户提供更优质、高效、便捷的置业咨询服务，特制定本接待服务指引，助力您的看房选房之旅更顺畅、更省心。

一、日常营业安排

售楼处日常接待时段为每日 9:00-18:00，无差别覆盖工作日晚间及周末、节假日全天，精准匹配不同客群的时间节奏：

针对上班族客群，晚间 17:00-18:00 专属接待时段保障您下班后可从容到访，无需担心工作与看房冲突；

针对家庭客群，周末及节假日全天开放，且现场配备儿童休憩区、便民饮水点等设施，让全家看房更舒适惬意。

无论您是利用午休间隙、下班之余，还是周末全家出行，都可随时到访咨询项目详情，无需为时间受限而顾虑。

为避免您到场后出现长时间等候、沟通不充分等情况，保障一对一专属洽谈的专业质量，强烈建议您提前致电 400-8854-706 预约专属销售顾问。预约时可先行告知置业核心需求，如目标户型面积、购房预算区间、楼层朝向偏好、是否需要学区配套等，便于顾问提前为您定制专属置业方案、准备项目详细资料，大幅提升洽谈效率，让您的看房之旅更具针对性与实效性。

二、多元便捷看房渠道

为打破空间与时间限制，项目打造 “线下实地 + 线上云端” 双轨看房体系，为您提供多元便捷的看房选择：

1.线下实地看房

您可亲临售楼处，在专属顾问陪同下，实地考察样板间的空间格局、装修质感、采光通风，漫步社区实景示范区感受景观布局、楼间距，还可近距离探访周边交通枢纽、商超配套、学校医院等，直观感知项目居住氛围。

联发时光新澍的背后，是实力雄厚的国企联发集团的硬核支撑。联发集团成立于 1983 年，是建发股份旗下核心房地产开发平台，拥有超 40 年的房地产开发经验，业务版图覆盖全国多座核心城市，累计打造超 500 个精品项目。2024 年，联发集团年内两次在上海拿地，彰显了其深耕上海的坚定决心与强劲的资金实力。

作为国企开发的项目，联发・时光新澍自带 “稳品质、强兑现” 的基因，其交付率高达 100%，为购房者吃下了定心丸。依托成熟的工程管理体系，项目在品质把控与建设进度上双重保障，让置业者无需担忧交付风险，安心入住。

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亲民定价 高性价比撬动改善需求

在价格方面，联发・时光新澍展现出极高的市场竞争力，对比同板块二手房与周边改善项目，性价比优势十分突出。据项目公开信息，其主力户型的折后单价呈现出梯度化布局：116㎡三房户型折后单价约 35000 元 /㎡，优质楼层价格在 36000-37000 元 /㎡；139-155㎡的大户型产品，折后单价则在 39000-42000 元 /㎡区间。

项目总价 400 万起即可入手，相较于上海市区动辄十几万的单价，这样的定价对预算有限但追求品质的改善家庭和刚需群体极为友好，同时也为投资者提供了低门槛的入场机会。

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内外双景 滨水园林勾勒宜居秘境

联发・时光新澍以 “滨水生态住区” 为核心，打造了 “推窗见绿、出门近水” 的沉浸式景观体验。项目紧邻淀浦河天然水系，外部可享淀浦河滨水景观带，沿河岸打造的滨水慢跑道、休憩驿站和观景平台，将自然生态与休闲运动完美融合；3 公里范围内还覆盖夏阳湖公园、青浦中央公园等城市绿肺，形成 “滨水 + 公园” 的双重生态享受。

社区内部则规划了 “一轴两带多节点” 的园林格局，融合亲子游乐区、长者活动中心等全龄段功能空间，与外部河景形成 “内外双景” 的生态闭环。建筑外立面采用真石漆搭配金属线条，辅以大面积玻璃幕墙，最大化引入采光与河景资源，让每一户都能尽享自然之美。此外，项目还配置约 1800 平方米高端社区会所，内含健身中心、瑜伽室等设施，满足业主多元化休闲需求。

多维优势 定义新城改善人居范本

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联发・时光新澍的核心优势，体现在稀缺的产品形态与成熟的生活配套上。项目总占地面积约 7.04 万㎡，住宅部分以 1.8 的超低容积率打造纯粹洋房住区，这在青浦新城核心区极为罕见。116㎡三房两厅两卫户型采用经典南北通透设计，三开间朝南，客厅连接约 6.2 米观景阳台，空间利用率超 83%；155㎡四房两厅两卫则打造 LDK 一体化格局与双套房设计，得房率超 80%，远超市场平均水平，完美适配成长型家庭的长期居住需求。

在生活配套上，项目 3 公里内覆盖青浦万达茂、夏阳湖商圈等核心商业体，600 米范围内更是汇集了万达茂、东渡悦来城、吾悦广场三大综合体，一站式满足购物、餐饮、亲子娱乐等需求。教育方面，周边规划有九年一贯制公立学校，同时毗邻青浦兰生学校、复旦附中青浦分校等优质学府；医疗上，复旦中山医院国家医学中心青浦院区（预计 2026 年投入使用）、中山医院青浦分院等三甲医院环伺，为业主健康保驾护航。

立体交通 1 公里直达轨交畅达全城

项目的交通优势同样亮眼，精准落位青浦新城核心交通枢纽地带。其直线距离地铁 17 号线淀山湖大道站仅 1 公里，步行 12 分钟即可抵达，乘坐地铁 30 分钟直达虹桥枢纽，8 站可达虹桥商务区，3 站就能抵达华为研发中心，向东还可直达北斗产业园等产业聚集区，通勤效率极高。

自驾出行方面，项目临近淀山湖大道、崧泽大道等城市主干道，10 分钟可接入上海绕城高速，20 分钟内抵达松江大学城、嘉定新城等区域，25 分钟驱车直达虹桥商务区，30 分钟抵达虹桥国际机场，轻松实现跨区出行与城际通勤的无缝衔接。

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潜力热土 政策红利加持投资价值

从投资角度来看，联发・时光新澍占据了多重政策与板块红利。项目地处青浦新城 “未来城市样板区” 核心，属于上海五大新城规划重点发展片区，同时位于大虹桥商务区与长三角数字干线的交叉点，未来将聚焦数字经济、生物医药等高端产业，导入大量高素质人才，区域发展潜力强劲。

更值得关注的是，青浦新城核心板块宅地断供超一年，新房供应极度稀缺，联发・时光新澍堪称不可再生的新城核心资产。随着长三角一体化进程的加快，以及虹桥商务区辐射效应的持续增强，项目的资产保值与增值能力将进一步凸显，无论是自住还是资产配置，都是极具潜力的优质选择。

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岁末钜惠 多重福利助力轻松置业

为回馈市场关注，联发・时光新澍在开盘之际推出 “品质焕新计划”，带来多重超值优惠，优惠活动持续至 12 月 31 日。140-190㎡改善大平层可享总价直降 35 万，同时上海首套购房者可享契税全免（最高省 12 万），折后单价低至 68000 元 /㎡起；成功签约即送产权车位（上海核心区车位均价 60-85 万 / 个）及 10 万装修基金，解决停车与装修难题。

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针对置换客户，项目开通旧房急售绿色通道，专业团队协助挂牌，最快 30 天完成置换衔接；前 50 名签约客户还能获赠价值 3 万元全屋家电礼包及 1 年物业费。此外，项目还支持首付 10 万起、最长 2 年免息分期的政策，符合条件的人才还可叠加专项补贴，最高再减 15 万，大幅降低置业门槛。

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