湖南
这两天，长沙市自规局连续发布批前公示：
达美公馆、绿城麓云国际确定“商改住”，预计分别新增168套、258套住宅大平层！
绿地麓云国际二期位于2号线西延线邵家湾站正地铁口，地铁站就建在小区地下，可无缝对接，优势明显；博才小学和西雅中学也在家门口，配套非常便利。
根据公示： 调规后，绿地麓云国际的5号栋 （原限高174.4米，总建面约5.2万方）限高为168.8米，总建面约4.6万方，共51层、258套住宅，套均面积约180㎡。
目前，绿地麓云国际二期还在售少量新房，精装1.5万左右。而已交房一期共有49套二手房挂牌出售，毛坯才1万出头，精装也才1.3万左右。
与此同时，达美公馆的3号栋也完成了商改住，共 新增 168套住宅大平层，不出意外的话，这将是梅溪湖最后的一线湖景新房！
目前，项目已经开始造势宣传，将推出约260-317㎡的“ 翡丽系 ”住宅大平层，吹风价2万/㎡起（带7000元/㎡装标），物业费6.5元/㎡·月。
达美公馆的2号栋一线湖景商业大平层曾卖到过5万/平，而调规后的3号栋住宅大平层放风价只卖2万/平起。
项目有众多唯一性，比如唯一层高4米的住宅项目、最后的梅溪湖一线湖景新房、7000的装标、6000平私人会所、五星级英迪格酒店物业共管等优势 。
户型方面，主推三个面积段，216平、256和296平，296平户型相对来说最好，略有遮挡，价格也最贵。
绿地和达美新增的住宅，是梅溪湖一期核心区的尾声，甚至是湖景绝唱，最终价格定在多少，我们拭目以待！
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