广西
在南宁横州市一个普通乡镇上，花一百多万买一栋私人楼住，是不是价格太高了？
12月8日，在南宁横州市司法拍卖市场上，迎来了一宗非常抢手的房产拍卖，一栋位于横州市校椅镇校椅社区北街的不动产第二次被拍卖。此次拍卖的是一栋私人自建房，房子还是比较大的，宗地面积179.6平方米，户型非常方正，建筑面积达到了826.45平方米，一共四层。房子还是非常新的，外墙贴瓷砖，然后屋顶安装有光伏板及光伏设备，拍卖价格不包含光伏板及光伏设备；如法拍成交，楼顶光伏板、光伏设备当事人可协商处理，协商不成可依法主张。
此次拍卖，这栋房子有人使用，已张贴过期限腾空拍卖公告，买受人须接受一定时间的房产移交期限。
拍卖的起拍价为114.4万元，拍卖开始后，吸引了5个人报名竞拍，非常抢手的一栋私人楼。最终经过了2个小时延时竞拍，93次加价才结束拍卖，以162.4万元成交，成交价比起拍价高出了48万元。
值得注意的是，这栋自建房第一次拍卖的时候，起拍价只有143万元，却没有人报名竞拍而流拍了。第二次拍卖的最终成交价比第一次拍卖的流拍价还高出了19.4万元。这样的拍卖结果也是说明，在法拍房拍卖中，并不是所有的房子等到第二次降价拍卖再出手就能低价捡漏买到的，也有可能高价买入，有时候，第一次拍卖就果断出手也是不错的选择。
不过按照建筑面积计算，此次横州市拍卖的这栋自建房，成交单价只有1965元/平方米，似乎也不高。此次拍卖的房子，虽然不在横州市区，但是所在的校椅镇，可是横州市北部门户之地，也是横州市一个人口大镇，而这栋自建房在校椅镇区中心的北街，也是位置不错，一楼可以做铺面的。所以，从位置来看，大家觉得这栋自建房花162.4万元买值不值呢？
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