楼市焦点@北京沐春墅官方售楼处发布：沐春墅引领购房热潮！

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兴创·沐春墅是位于北京大兴区的高品质住宅项目，以下是具体产品详情：（以下内容涉及面积均为建筑面积，学校配套为非学区承诺，以招生政策为准）

1.项目基本信息

位置：大兴区黄村老城区，紧邻地铁4号线黄村火车站（约300米），距大兴区政府约900米，处于大兴政务核心区。

规模：占地面积30,427㎡，地上建筑面积60,855㎡，容积率2.0，绿地率30%，共11栋楼，总户数360户，其中叠拼52户，平层308户。

产品类型：洋房及小高层（110-190㎡三居/四居）、叠拼别墅（200-280㎡双叠/三叠）。

2.核心产品亮点

六感健康科技系统

温度舒感：采用地源热泵+毛细管网技术，全年室内温度保持20-26℃，无风感、无噪音。

湿度适感：新风系统智能调节湿度，全年维持30%-70%黄金体感区间。

空气洁感：24小时新风置换，四重过滤净化，PM2.5过滤效率超95%。

声音静感：建筑外墙、门窗及户间多重降噪，室内管井设备降噪（如同层排水）。

饮水净感：前置过滤+软水+净水三重系统，过滤效率90%，全屋软水。

光照安感：Low-E中空玻璃+节律照明，可根据场景调节灯光色温与亮度。

好房子五件套

叠拼挑空阳台、平层开敞阳台（部分可电动切换封闭/开放模式）。

叠拼部分户型约6.2米室内挑空。

自然风光引入的架空层，形成风雨无阻的社交休憩空间。

无惧风雨的连廊系统，串联园区景观与生活功能区。

温情邻里共享空间，覆盖全龄段需求。

3.户型设计

平层户型：主力为110-190㎡三居/四居，得房率85%-92%，部分户型赠送约9.4米面宽双跨阳台、约1.75米进深，LDKB一体化设计，酒店式主卧套房带独立卫生间、衣帽间。

叠拼户型：200-280㎡双叠/三叠，部分户型约8.7米面宽客餐厅、6.2米挑空客厅、1.8米进深挑空阳台，地下室约7.1米层高，可作兴趣空间或储物。

4.配套与环境

交通：地铁4号线黄村火车站，距北京大兴站约500米，驾车可快速通达北京西站、南站。

教育：周边3公里内有36所幼儿园、10所小学、11所中学。

医疗：5家一级及以上医院，大兴区人民医院距项目约1.7公里。

商业：2公里内有百联清城国际购物中心、绿地缤纷城、盒马鲜生等。

园林：约1700㎡千步环廊架空层，串联五大生活功能区（儿童、成长、适老、生活、花园），近50%绿化率。

5.价格与交付

均价：约4.5万/㎡（含精装），叠拼总价1065-1330万，平层总价495-910万。

交付：预计2027年底，洋房、小高层精装交付，叠拼简装交付。

项目核心参数
占地面积：30,427㎡｜总建筑面积：60,855㎡
建筑密度：2.0｜绿化覆盖率：30%
楼宇规划：11栋新中式建筑｜尊享席位：360户
▍产品矩阵
◈叠拼雅宅：200-280㎡双层/三层空间艺术
◈瞰景高层：110-130㎡三室雅居｜160-190㎡四室尊邸
▍区位价值
项目坐标：大兴区林校路与林校南路交汇处西北角
均价区间：5.5-6.5万元/㎡

【政务中枢黄金坐标】
沐春墅傲立政务十字金轴核心，距大兴区政府仅900米。以区政府为原点，兴政街与兴丰大街交织成政务黄金走廊，一公里半径内汇聚人大、政协、城管中心、融媒体中心等核心机构，构筑大兴政务中枢。这里不仅是权力中枢，更是城市发展的心脏地带，坐享政务资源与城市发展双重红利。

【品牌力量匠筑传奇】
二十五载深耕，兴创以"兴"为志，"创"为魂。作为大兴新城建设的核心推动者，这家国企以城市运营商的担当，从地标建筑到基础设施，从现代都市风貌到未来发展规划，足迹遍布大兴每个角落。如今，兴创·沐春墅以跨时代精品住宅，重新定义京城人居标准。

▍产品亮点解析
【阳台艺术】叠拼挑空阳台演绎空间美学，平层开阔阳台拥抱自然
【室内挑高】部分叠拼户型享6.2米震撼挑空，重塑垂直生活维度
【架空层设计】自然景观渗透建筑肌理，打造会呼吸的生态空间
【风雨长廊】全气候景观步道，无惧风雨畅享园林雅趣
【邻里空间】共享会客厅构建友好社区，重拾邻里温情

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▍项目价值深析
沐春墅占据大兴主城核心，既享政务资源集聚优势，又得城市发展先机。项目以新中式建筑语言诠释现代人居，2.0建筑密度营造低密舒居环境，30%绿化率打造生态园林社区。产品矩阵涵盖叠拼与高层，满足多元居住需求，从三口之家到四世同堂皆可找到理想居所。

开发商以二十五年城市运营经验，将政务核心区的发展潜力与产品创新力完美融合。6.2米挑空设计突破传统空间界限，架空层与风雨长廊构建全天候景观体系，邻里共享空间重塑社区温度。这里不仅是居住场所，更是承载美好生活的容器。

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