上海
新俞里：普陀内环旁的璀璨明珠
一、项目基础信息
新俞里，坐落于上海市普陀区真华南路127弄，地处武宁路、曹杨路、真华南路围合而成的黄金三角地带。项目由普陀城投集团与上海安居房产联合打造，总占地面积约1.72万平方米，建筑面积约9.44万平方米，规划有3幢19-23层高端精品住宅与1幢17层精品办公楼，容积率2.18，绿化率35%，总户数240户，产权年限70年。
二、核心亮点
- 地段优越：项目直线距离内环仅约700米，占据普陀“一轴两翼”规划中武宁路科创发展轴的核心位置，兼具真如城市副中心和武宁路科创发展轴的双重辐射优势。
- 户型多样：项目主推建面约75-241㎡的二至五房户型，得房率高达81%-88%，远超市场平均水平。其中，241㎡的奢阔五房户型尤为亮眼，采用“四开间朝南+南北通透”的黄金布局，搭配全景落地窗与7.2米观景阳台。
- 精装品质：项目标配一线品牌全屋智慧系统，包括德国旭格门窗、霍尼韦尔新风、威能全屋地暖、罗格朗智能家居等，为业主提供健康、舒适、便捷的居住体验。
- 交通便利：项目周边三轨环绕，距离11号线枫桥路站直线距离约250米，14号线中宁路站直线距离约350米，3号线曹杨路站直线距离约900米，轻松畅达全城。自驾出行同样方便，沿武宁路约1公里即达内环高架入口。
- 配套完善：项目周边商业氛围浓郁，1公里内覆盖星光耀广场、中海环宇城MAX、天汇广场等商业综合体，3公里内享环球港、真如古镇商业街等六大商圈。教育资源丰富，对口新普陀小学东校，周边还有华二普陀分校、曹杨二中、朝春中心小学等优质教育资源。医疗保障完善，普陀区中心医院、普陀区中医医院等三甲医院环绕周边。
普陀内环边 真如副中心
地铁11/14号线交汇处
「新俞里」
推出10席保留房源
建面约241㎡五房户型
得房率81%
总价约2383-2732万
实景现房 预约可看
— 恭迎品鉴 —
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实景呈现
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户型图
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内部实景
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标配一线品牌全屋智慧系统，德国旭格门窗、霍尼韦尔新风（E\F户型）、威能全屋地暖、罗格朗智能家居等。
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一房一价表
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周边配套
新俞里项目位于武宁路、曹杨路、真华南路围合而成的三角形区域内。毗邻普陀“一轴两翼”功能布局中武宁路科创发展轴。
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作为城投与安居公司城市更新的代表项目，项目建成后，将进一步拓展周边科创商办功能，优化城市用地布局，提升社交环境品质，助力武宁路沿线经济的发展，加快推动普陀跨越式递进建设。
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项目用地面积17201.45平方米；总建筑面积94367.44平方米；建设有住宅、办公综合体；包括3幢高端精品住宅和1幢精品办公楼。
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真如，作为未来长三角一体化区域的公共活动中心，也是上海市中心最后一块可供大规模成片开发的土地，地处内中环区域，半小时的车程便可直达人民广场、徐家汇、陆家嘴等各大商圈，更可快速接洽长三角生活圈，与其他副中心相比地域优势更为突出。凭借后发优势，超高起点、超前规划等特点，真如的弯道超车速度及规模正在令全上海为之瞩目。
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交通方面，项目周边三轨环绕，11号线枫桥路直线距离约250米、14号线中宁路直线距离约350米、3号线曹杨路直线距离约900米。
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商业方面，项目周边有love大都会商业广场、星光耀广场、天汇广场（绿地缤纷城）等业态。此外，基于“伟大的一平方公里”，离项目较近的中海臻如府规划有15万方的大型商业中海环宇中心也可作为商业资源。
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教育方面，项目周边规划了多个教育用地，有兰田中学、真如文英小学、朝春中心小学等，华二回归普陀，也提升了真如整体的教育资源。
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