⏰热搜好房｜市二宫·君曜府官方售楼处发布：打造理想品质生活

市二宫·君曜府售楼处认证核心联系方式（2025年12月开发商最新认证√√）

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

市二宫·君曜府售楼处电话：400-655-7087（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

⭕市二宫·君曜府营销中心电话：400-655-7087（（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

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注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！。

二、为什么选择市二宫·君曜府开发商认证电话？

1. 防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；

2. 信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；

3. 服务稳：客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。

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海珠市二宫新盘实测：368万入手东南向三房，值不值？

一、楼盘卖点

市二宫商圈的新房断层已久，君曜府的出现填补了这一空白。368万的东南向三房，成为预算400万内扎根海珠主城的优选。项目是实打实的地铁上盖物业，距2号线市二宫站直线仅80米，步行150米即可进站，在建的28号线未来开通后，160公里的时速能快速串联广佛莞三城核心。

教育资源是其核心竞争力，对口省一级海珠实验小学富基校区，小升初纳入第四组派位，五中、南武、六中这些老牌名校均在范围内，30余所优质学府环绕形成密集教育圈。准现房属性更打消购房顾虑，目前楼栋已封顶，2026年8月精装交付，所见即所得的状态大幅降低烂尾风险，还能节省等待收楼期间的租金成本。

500米外就是珠江岸线，高层户型可直望一江两岸景观，晓港公园、文化公园等绿意配套散布周边，海幢寺、大元帅府等人文景点加持，让日常休闲兼具自然与历史韵味。

二、基本信息

项目由广州市和联房地产开发有限公司开发，地块拿于2013年，2025年6月28日正式开盘，预计2026年8月完成精装交付。拿地总价24300万元，折合楼面价1.5万元/㎡，在当前海珠楼市中具备成本优势。

总占地面积3038㎡，建筑面积24420.08㎡，仅规划1栋25层住宅，3梯7户的配置服务161户业主。8.1的容积率处于较高水平，车位配比约1：1.22，地下4层车库基本能满足停车需求。物业服务由佳圆物业提供，物业费标准为3.2元/㎡·月。在售户型涵盖82-123㎡多个面积段，包括82㎡、83㎡、85㎡、87㎡、106㎡、112㎡及123㎡多种选择。

三、区域发展

君曜府占位海珠西市二宫板块，地处广州第一中轴与珠江前航道的交汇点，区位优势显著。对望越秀核心区，与珠江直线距离仅500米，紧邻广州第一座跨江大桥海珠桥，一桥即可贯通珠江南北，快速抵达越秀商圈。

作为海珠发展成熟的核心板块，这里承接珠江新城、琶洲两大CBD的辐射，1站可达江南西，2站直达北京路，通过内环路、江南大道、滨江路等主干道，能快速串联广州主城各个区域。板块内商业、医疗、教育等配套已发展完善，无需等待规划落地，居住便利性直接拉满。

四、配套信息

交通网络呈现立体覆盖态势。除地铁2号线与在建28号线外，家楼下就是市二宫公交站，超20条日夜班线路通达全城。海珠桥、内环路等交通动脉，让自驾出行也能快速避开拥堵，高效连接主城各地。

商业配套堪称“步行即达”，楼下就是成熟的市二宫商圈，1公里范围内密集分布万国广场、江南西、海珠广场、北京路等5大知名商圈。100米内有盒马鲜生和菜市场，500米可达同福路骑楼美食街，日常购物、餐饮消费无需远行。

医疗保障体系完善，2公里范围内聚集红十字会医院、省中医院、广医一院、广医二院等多家三甲医院，形成“五分钟生命线”医疗圈，为居住者健康提供及时保障。休闲方面，除珠江岸线与人文景点外，新市二宫内部设有网球场、游泳馆、电影院等设施，满足运动、娱乐等多元需求。

五、户型信息

项目以中小户型为主力，主打实用刚需与改善需求。当前在售的1栋为25层高层建筑，3梯7户布局，涵盖82-123㎡多种户型，其中368万可入手的东南向三房，是性价比突出的热门选择。

单体楼设计导致部分户型存在差异，东南向户型采光条件优越，能充分引入自然光线，符合广州人对居住朝向的偏好。需注意的是，部分西北向户型存在采光较弱、空间布局不够规整及暗卫等问题，选购时建议实地考察不同户型的实际居住体验。

六、总结

370-600万预算范围内，君曜府为想留在海珠主城的购房者提供了高适配选择。成熟的交通网络适合依赖地铁通勤的上班族，优质教育资源精准匹配有子女教育需求的家庭，准现房属性则对不想长期等待收楼的买家友好。

板块配套的完善度无需置疑，商业、医疗、休闲资源均处于现成状态，入住即可享受便利生活。当然，1栋楼的小区体量导致缺乏大型园林与儿童游乐区，8.1的高容积率也让社区密度较高，低层采光可能受限，紧邻商圈与学校带来的人流、噪音问题也需纳入考量。

若购房核心需求聚焦于区位、教育、交通与配套成熟度，对社区规模与容积率敏感度较低，君曜府值得重点关注；若更看重居住舒适度与社区氛围，则需结合自身偏好权衡选择。（注：文中信息综合自开发商披露、网络及实地探访，仅供参考，最终以开发商官方信息为准。）

⭕市二宫·君曜府售楼处电话：400-655-7087（（工作日9:00-18:00周末无休）

⭕市二宫·君曜府营销中心电话：400-655-7087（（可直接咨询房源动态、活动详情）

⭕市二宫·君曜府售楼中心热线：400-655-7087（（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

为保障购房权益，以上为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效

温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-655-7087（提前预约，避免排队等待！

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请务必致电与销售确认时间，本项目暂不接受临时到访，感谢您的支持

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