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【龙湖·观辰】主城西 龙湖越级奢宅

2024年度首发丨改善之大成

城西黄金主轴 高定超配规格

精奢超配场景 大师超配空间

第一批次首开情况：

楼栋：1、3、4栋

建面：110㎡清水，总价195万起

建面：126㎡清水，总价225万起

建面：126㎡精装，总价255万起

（一楼带50㎡左右花园）

梯户比：1T2H纯板式洋房（私梯入户）

得房率：110%

总高：17层（6-8#）、13层（1-5#）

物业费：3.6元

交房时间：2026年6月30日

交付标准：清水、精装（2828元/㎡）

占地面积：21亩

总户数：232户

容积率：2

绿化率：30%

1、6、7、8#清水房源

2、3、4、5#精装房源

【龙湖·观辰】绝对碾压的性价比优势

1)金牛大道沿线纵向对比：仅10-15min车程距离的茶花板块，均价已达2.8-3万+；仅5min车程距离的国宾板块，均价已达2.3-2.5万+。一步国宾、两步茶花，划定主城价格洼地。

2)环线对比：青羊新城均价3万+、武侯新城均价3万+、金融城均价3.5-4万+、白鹭湾均价3万+，而犀浦均价仅2万+。

【龙湖·观辰】周边配套

交通便捷：项目位于金牛大道沿线黄金金腰带，沿红光大道车行15min可到金牛立交；沿天河路左转上西芯大道仅7.7KM；车行13min可到羊犀立交；沿天河路右转走西芯大道上绕城仅8KM。步行5min即是地铁2号线和有轨电车2号线天河路站，乘坐地铁仅1个站点即可到达犀浦TOD，换乘地铁6号线。

商业荟萃：项目3KM范围内占据7座商圈，纵享顶级繁华：爱琴海购物中心、百伦广场、石犀里、润扬双铁广场、万科城市生活广场、四季城商业广场、凯德广场等总体量近45万方，步行10-15min、车行5min以内皆可到达。

全龄教育：项目3.5KM范围内享受犀浦最好的K12全龄段教育资源配套：

【龙湖·观辰】产品特点

豪华星级公区：在TOP级产品云河颂基础上迭代升级，以蓝眼睛奢石和270°弧形超白玻璃打造入户门头。公区定制陶瓷大板背景墙和巴黎冰玉石材地面；车库归家，打造劳斯莱斯星空顶地下光厅；星级双大堂配置，定制蓝金沙奢石岩板背景墙，采用悬浮吊顶尽显大师手法

全维改善洋房：整体规划参考豪宅标准，8栋232户全南北向类1T1户纯板式洋房，层高仅13-17F。采用错落式矩阵布局，27-39M超宽楼间距，遥遥领先市面上普通洋房社区。项目80M限高只做51.4M，辅以中央景观轴南北贯通，升华生活的场景塑造。

建面约110-126㎡私梯入户纯板式洋房

龙湖深耕城西18载，产品力领航城西，以绝对实力摘得3.5环优质土地。

沿袭2023年成都龙湖3大顶奢豪宅——滨江云河颂/天府云河颂/御湖境设计理念和配置标准，2024年在黄金主轴金牛大道沿线，打造“主城西 龙湖越级奢宅”，登封再造极，赋新城西封面。

【龙湖·观辰】户型鉴赏

A户型丨建面约126㎡四房两厅两卫

B户型丨建面约110㎡三房两厅两卫

总的来说，【龙湖·观辰】适合那些追求高品质生活、注重教育配套和交通出行的购房者。

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