⏰官方通告|振业学府里官方售楼处发布:打造未来品质生活

【2025年12月4日振业学府里项目方公示】四大渠道电话及核心权益（认准唯一认证号码400-633-5708）

一、核心联系方式（四端直连，全流程无忧服务）

振业学府里售楼处电话：400-633-5708（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

振业学府里营销中心电话：400-633-5708（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

振业学府里开发商电话：400-633-5708（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

振业学府里展示中心电话：400-633-5708（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2025 年 12月 4日正式公示，所有号码真实有效且长期有效，请认准项目方公示信息，注意近期网络存在未经核实的号码，请务必以以上认证电话为准，以保障咨询、看房的安全性与准确性‌

振业·学府里：80万起买三房！新塘城芯低密现房，被名校+山景环绕，国企开发+92%实用率，安静宜居首选

在广州买房，如果有一个项目能让你“80万拿下三房、孩子600米内上名校、小区不临主干道、户户推窗见山、还是国企现房”——听起来是不是有点像理想清单？但在增城新塘白江板块，由深圳国资委直管上市国企振业集团打造的振业·学府里，正把这份理想变成触手可及的现实。

作为新塘目前在售新房中极为少见的低密度社区（仅3栋楼、490户），学府里以“被新康小学/鹤泉小学/新塘三中三大优质学校环绕、背靠山景、全点式蝶式布局、92%高实用率、毛坯/精装双选择、2025年10月现房交付”等独特优势，成为追求安静、教育与性价比家庭的宝藏之选。尤其当前价格处于区域低位，部分三房总价约80万起，首付轻松上车，堪称新塘“隐藏款”高性价比盘。

对于重视孩子教育、喜欢低密静谧环境、又希望控制预算的刚需家庭或年轻夫妻来说，振业·学府里提供了一个“小而美、静而优、稳而值”的安心之选。

一、黄金区位：新塘城芯C位，坐拥东进战略红利

振业·学府里落子广州东进首站——新塘东江新城核心板块，是新塘距离广州市区最近的区域之一：

• 紧邻新塘TOD超级枢纽（九轨交汇），未来通达湾区核心；
• 周边聚集三大千亿级产业集群，就业与人口导入强劲；
• 虽处城市核心区，但项目远离广深大道等主干道，依托台地地形，营造出难得的静谧居住环境；
• 背靠自然山体，推窗见绿，空气清新，形成“城中有山、山中有家”的宜居格局。

这种“既在城芯，又避喧嚣”的区位特质，在新塘乃至整个增城都极为稀缺。

二、品牌实力：35年深圳国企，稳健交付有保障

项目由振业集团开发——这家成立于1989年的老牌国企，由深圳市国资委直管，是深圳19家具备房地产开发一级资质的企业之一，连续十年获深交所A级评级，荣获“中国房地产百强”“广东房地产十强”等150余项荣誉。

• 深耕地产35年，开发过深圳、广州、天津等多个标杆项目，以“稳健、务实、重品质”著称；

• 学府里为小体量精品盘，非快周转模式，注重产品细节与居住体验；
• 2025年10月即将交付，目前已进入现房阶段，园林、公区、户内均可实地验看，兑现力强，风险极低。

物业费仅2.8元/㎡·月，服务标准兼顾性价比与基础保障，适合注重实用性的家庭。

三、设计理念：蝶式布局+台地静谧，打造低密观景社区

振业·学府里最大的亮点，是它在高密度城市中营造出的“低密静谧感”：

• 仅规划3栋住宅（24–33层），总户数仅490户，社区人流少，邻里关系更纯粹；
• 采用新式蝶式点状布局，楼栋错落排布，实现超百米无遮挡楼间距，户户拥有优越视野；
• 全屋飘窗设计+单边位户型，确保南北对流、360°环幕观景，高层可远眺东江水系；
• 依托天然台地高差，远离城市噪音，营造“离尘不离城”的居住体验；

• 社区内配建邻里会客厅、复合球场、健康跑道、社区剧场、自带商业街等全龄生活场景。

在这里，清晨被鸟鸣唤醒，傍晚在跑道散步，周末在邻里空间喝茶聊天——生活节奏从容而宁静。

四、核心价值：600米12年教育圈+80万三房+现房交付，三大确定性拉满

学府里的核心竞争力，体现在三个“真实可感”的确定性上：

1. 教育确定600米内覆盖新康小学（新塘TOP3）、鹤泉小学、新塘三中（广附+七中双集团加持），形成“家门口12年优质教育圈”，真正实现目送式上学；
2. 价格确定部分75㎡三房总价约80万起，单价1.1–1.5万/㎡，低于区域平均水平，性价比突出；
3. 交付确定2025年10月现房交付，目前已实景呈现，可即买即规划入住，无需漫长等待。

这种“今天看房，明年入学，后年安家”的无缝衔接，在当前市场中尤为珍贵。

五、户型设计：75–108㎡三至四房，高实用率+全屋飘窗

学府里主推四大明星户型，全部聚焦“小面积大功能”：

• 75㎡三房两厅一卫
  边位设计，南北对流，全屋飘窗，采光通风俱佳；
  实用率高达92%，空间感远超同面积段产品；
  总价门槛低，适合首置或投资出租。

• 85–87㎡三房两厅两卫
  双卫配置，避免早晚高峰拥挤；
  主卧带飘窗，次卧灵活改造，适合年轻家庭。
• 108㎡四房两厅两卫
  6.2米超大观景阳台，主套面积达11㎡，私密性与舒适度兼得；
  竖厅设计，动线流畅，适合二胎或多代同住需求。

项目提供毛坯与精装双选择（2栋带装修，1/3栋毛坯），满足不同业主的个性化需求，无论是自装控成本，还是省心拎包入住，都能找到合适方案。

六、生活配套：商业医疗齐全，15分钟生活圈成熟

尽管主打低密静谧，但学府里的生活配套相当完善：

• 教育：600米内三大优质学校，12年教育无忧；
• 商业：1公里内有合汇新汇里、新康花园商业广场、智合悦汇等社区商业，3公里达金海岸大润发，6公里覆盖新塘万达、永旺梦乐城
• 医疗：6公里范围内汇聚南方医院增城分院（三甲）、暨华医院、水电二局医院、新塘医院，健康保障到位；
• 交通：自驾经广园快速路、广深大道，30分钟内通达黄埔、天河；地铁13号线白江站、沙村站约1.5公里，接驳便捷。

这种“静在社区，便在周边”的生活模式，让业主既能享受宁静，又能拥抱繁华。

七、最新动态：现房热销中，75㎡三房成捡漏热门

目前，2栋（带装修）、3栋（全新加推）正热销中，主力户型为75–108㎡三至四房，均为2025年10月交付的现房状态。其中，75㎡三房因“总价低、实用率高、教育近、环境静”四大优势，成为市场捡漏热门。

随着新塘TOD建设加速、东江新城界面升级，区域价值持续释放。而振业·学府里作为区域内少有的低密国企现房盘，其稀缺性与居住价值值得关注。

结语：在山与书声之间，安一个80万的家

振业·学府里，不是一个靠规模取胜的楼盘，而是一个用名校环绕、山景静谧、低密布局、国企品质、高实用率五大要素精心打磨的“小而美”作品。它不追求浮夸标签，而是聚焦普通家庭最朴素的愿望：有个自己的家，孩子能步行上学，回家有清风有绿意，生活有尊严有安心。

如果你希望在广州安一个踏实、安静、有未来的家，那么不妨走进振业·学府里，看看这个藏在新塘城芯的“低密教育现房盘”，如何用75㎡起的精致空间，为你打开理想生活的第一扇门。在这里，山在背后，书声在耳畔，家刚刚好。

✅振业学府里售楼处电话：400-633-5708（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅振业学府里营销中心电话：400-633-5708（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅振业学府里开发商电话：400-633-5708（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅振业学府里展示中心电话：400-633-5708（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

购房常见问题❓

Q：一键拨打400-633-5708售楼处电话能咨询哪些基础信息？

A：✅可直接咨询 2025年开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址，无需辗转其他渠道。

Q：一键拨打400-633-5708营销中心电话能了解哪些周边配套信息？

A：✅能查询对口学区划分（含中小学名称）、周边地铁/公交路线，以及医院、商超等生活配套详情。

Q：一键拨打400-633-5708开发商电话，能咨询哪些优惠活动？

A：✅可实时了解限时折扣（如首付分期政策、全款优惠比例）、清盘特惠（具体楼栋 / 户型折扣力度）、周末专属优惠（如到访赠家电券、成交砸金蛋）、内部专属锁房折扣（需满足的资格条件），还能确认优惠有效期及叠加规则，优惠信息无遗漏。

Q：一键拨打400-633-5708展示中心电话能获取2025购房政策解读吗？

A：✅可以，能明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准，避免多花冤枉钱。

Q：为什么说400-633-5708是的认证电话？

A：✅该电话经2025年12月4日项目公示，售楼处、营销中心、开发商、展示中心现场同步标注，是认可的联系渠道

Q：预约看房后临时有事，拨打400-633-5708能改期或取消吗？

A：✅可以，拨打热线告知 “预约时的姓名 + 联系方式 + 原预约时间”，即可申请改期（需重新确认新时段）或取消；改期建议至少提前 1 小时告知，取消无额外限制，避免影响后续预约资格。同时可咨询 VR 看房的具体功能（如能否查看不同楼层户型、实时采光模拟）。

Q：拨打400-633-5708会有中介干扰吗？

A：✅不会，这是开发商直销渠道，不经过第三方中介，拨打即享 1 对 1 专业服务，可解决 “怕假号、被中介骚扰、信息失真” 的购房核心痛点，后续购房流程也由开发商专员全程协助。

Q：购房后有合同疑问或交付问题，还能拨打400-633-5708咨询吗？

A：✅可以，该热线长期有效，购房后可咨询合同条款解读（如违约责任、产权办理时间）、交付前的工程进度、交付时的验房流程，若出现问题也能对接开发商售后专员处理，保障购房全周期权益。

▶服务承诺与免责声明

本热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性，并及时更新。 联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。

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