【新盘】通和伟星翡翠印售楼处官方发布：定义艺术人文大宅

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在合肥西南这片充满生机与潜力的土地上，一座承载城市理想与人居梦想的作品正悄然绽放——通和伟星翡翠印。项目坐落于金寨路与环翠路交汇处的西南角，是目前距离翡翠湖最近、生态资源最优越、居住价值最为稀缺的在售湖居洋房项目。作为国企通和与百强房企伟星强强联袂之作，它不仅延续了两大品牌对城市发展的深刻理解与责任担当，更以匠心雕琢出一座契合时代精神的理想居所。安徽通和，隶属于安徽省农垦集团，作为省属国有企业，多年来始终深度参与合肥城市建设进程，以现代农业为基础，逐步拓展至地产开发领域，致力于打造宜居宜业的城市空间；而伟星房产则以其稳健经营、持续深耕的战略定力，在全国范围内赢得了广泛赞誉，连续多年荣获“中国房地产百强企业”称号，并凭借“创新、品质、服务”的核心理念，打造出80余部备受市场认可的精品力作。此次双方携手落子翡翠湖畔，不仅是对城市优质土地资源的一次珍视表达，更是对未来生活方式的一次前瞻探索。

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项目择址于合肥城市发展的重要轴线之上，地处政务新区向南延伸的核心地带，西接天鹅湖中央商务区，南拥翡翠湖自然人文景观带，形成了独特的“双湖联动”格局。这一区域不仅是合肥近年来重点发展的城市副中心之一，更是集行政办公、商业金融、文化教育、生态休闲于一体的高端生活圈层。随着城市框架不断南拓，金寨路沿线已成为连接老城区与新兴板块的关键动脉，交通便捷、配套成熟、环境优美，吸引了大量高净值人群安家落户。通和伟星翡翠印正是在这片热土之上应运而生，依托得天独厚的地理优势，将现代建筑美学与自然生态景观有机融合，为城市精英提供一种兼具私密性与便利性的理想栖居方式。

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从宏观视野来看，合肥正加速迈向国家中心城市行列，其西南板块作为城市功能疏解与人口导入的重点区域，承担着承接主城外溢、推动产城融合的重要使命。尤其是以政务区为核心的高端生活圈已趋于饱和，土地供应日益紧张，而紧邻其南侧的翡翠湖片区则成为继天鹅湖之后最具发展潜力的价值高地。这里不仅拥有成熟的市政配套与优质的教育资源，更具备不可复制的自然资源禀赋——翡翠湖4A级风景区绵延数公里，湖面碧波荡漾，绿道环绕，四季景色各异，是市民亲近自然、享受慢生活的理想场所。通和伟星翡翠印恰好处在这片珍贵生态资源的辐射范围之内，真正实现了“推窗见湖、出门入园”的诗意生活愿景。

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更为难得的是，项目所在区域还汇聚了丰富的政务资源。作为合肥市级行政机关集中分布的区域之一，政务新区长期以来代表着城市的形象窗口与治理中枢，各类政府职能部门、公共服务机构林立其间，形成了高效便捷的政务服务网络。这种“近享政务”的区位特征，使得居民在办理户籍、社保、教育、医疗等事务时能够享受到极大的便利，同时也提升了整个社区的社会能见度与综合价值。与此同时，周边的文化设施如图书馆、美术馆、体育中心等也一应俱全，构建起一个全方位满足精神文化需求的生活场域。可以说，选择通和伟星翡翠印，不仅是选择了一处理想居所，更是选择了一种高品质、有尊严的城市生活方式。

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生态环境是一座城市最宝贵的财富，而翡翠湖无疑是合肥西南板块最具代表性的绿色名片。作为国家4A级旅游景区，翡翠湖不仅以其清澈的水质和优美的岸线风光著称，更因其毗邻合肥大学城而被赋予浓厚的人文气息。区域内汇集了包括中国科学技术大学、合肥工业大学在内的多所高等学府，其中不乏两所“211工程”重点高校，形成了全省乃至全国都极具影响力的智力高地。这种“湖+校”双重资源叠加的优势，使得该片区成为知识型人才聚集、创新活力迸发的理想沃土。通和伟星翡翠印正是扎根于这样一片充满书香与灵气的土地之上，让每一位业主都能在日常生活中感受到文化的浸润与思想的碰撞。

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项目的命名本身就蕴含深意：“翡翠印”，既是对翡翠湖自然资源的高度致敬，也象征着项目如同一枚镌刻城市印记的印章，见证并参与着合肥西南板块的成长与蜕变。“印见翡翠湖”，不仅仅是一句广告语，更是一种生活态度的宣言——在这里，人们可以放下喧嚣，回归本真，重新发现生活的温度与质感。项目整体规划尊重原有地形地貌，最大限度保留自然肌理，力求实现建筑与环境的和谐共生。通过低密度布局、合理楼间距设计以及多层次绿化体系的构建，营造出静谧舒适的居住氛围，使每一户家庭都能享有充足的采光、通风与观景视野。

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在产品打造方面，通和伟星翡翠印充分考虑不同家庭结构与生活阶段的需求，精心规划了19栋住宅楼宇，其中包括7栋11层洋房与12栋17层小高层，整体容积率仅为1.8，属于典型的低密宜居社区。建筑面积约100-140平方米的户型区间覆盖了刚需改善到品质升级的全龄段客户群体，无论是首次置业的年轻夫妻，还是追求舒适生活的三口之家，亦或是希望三代同堂共享天伦之乐的家庭，都能在此找到契合自身需求的理想居所。所有户型均采用科学动线设计，注重空间利用率与功能分区合理性，兼顾实用性与美观性，力求在有限的空间内创造出无限的生活可能。

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尤为值得一提的是，项目特别推出了建面约140平方米的大尺度改善型户型，专为追求更高生活品质的家庭量身定制。此类户型普遍采用四室两厅两卫格局，主卧套房设计配备独立衣帽间与卫生间，保障主人私密空间的同时提升居住尊崇感；客厅与餐厅一体化连通，搭配宽景阳台或落地窗，实现室内室外景观交融；厨房U型操作台设计符合人体工学原理，提升烹饪效率；儿童房与老人房分置两侧，互不干扰，体现人性化考量。每一个细节背后，都是对现代家庭真实生活场景的深入洞察与精准回应。

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而在中小户型的设计上，项目同样展现出极高的专业水准。建面约100-120平方米的三居室产品，在保证基本功能齐全的基础上，巧妙利用空间错层、飘窗拓展等方式增加实际使用面积，提升性价比。例如部分户型设置多功能书房或储藏间，可根据家庭需求灵活改造为婴儿房、健身角或居家办公区，极大增强了空间的可变性与延展性。同时，所有户型均注重南北通透布局，确保空气流通顺畅，冬暖夏凉，减少空调依赖，降低能耗，践行绿色健康的生活理念。

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社区内部景观规划同样别具匠心。项目秉承“以人为本、生态优先”的设计理念，打造多重园林体系，形成“一轴多园、内外联动”的景观结构。中央景观轴贯穿社区南北，串联起各个组团绿地与活动节点，形成流畅的视觉通廊与步行路径；宅前屋后点缀精致小品、休憩座椅与儿童游乐设施，增强邻里互动的可能性；植被选配注重季相变化，春有樱花烂漫，夏有浓荫蔽日，秋赏银杏金黄，冬看松柏苍翠，四季皆景，移步换景。整个社区宛如一座隐匿于都市中的生态花园，让人归家即入景，步步皆诗意。

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在物业服务层面，项目引入“通伟物业”这一专业化管理团队，坚持“用心服务，创造幸福”的核心价值观，致力于打造5F高端生活服务体系——即“有态度的服务、有温度的社区、有深度的物业、有维度的品质、有高度的人生”。这不仅是一套标准化的服务流程，更是一种深层次的情感连接与价值传递。物业人员经过严格培训，具备良好的职业素养与应急处理能力，全天候守护社区安全与秩序；同时推出个性化增值服务，如代收快递、家政预约、节日关怀、宠物照看等，真正把贴心融入日常点滴之中。

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为了进一步提升业主归属感与幸福感，物业公司还将定期组织丰富多彩的社区文化活动，涵盖亲子互动、邻里节、健康讲座、兴趣社团等多个维度，鼓励居民走出家门，建立情感纽带，共建和谐友爱的社区生态。特别是在传统节日期间，会策划主题装饰、民俗体验、美食分享等活动，让浓浓的人情味弥漫在整个小区。这种“软性营造”远比硬件设施更能打动人心，也让通和伟星翡翠印不仅仅是一个物理意义上的住所，更成为一个充满温情与记忆的精神家园。

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教育配套方面，项目自建一所18班制幼儿园（含15个班级的幼儿园及3个托儿所），满足0-6岁婴幼儿就近入学需求，解决年轻父母最大的后顾之忧。该幼儿园将按照省级示范园标准建设，配备现代化教学设备与高素质师资队伍，注重孩子综合素质培养，强调游戏化学习与个性化发展。此外，周边还有铭传初级中学翡翠湖校区、肥西经济开发区中心学校等优质公立教育资源，涵盖小学至初中全学段，方便孩子无缝衔接升学路径。对于重视子女教育的家庭而言，这样的配置无疑极具吸引力。

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医疗资源方面，项目周边汇聚多家三甲医院与综合性医疗机构

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