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朝阳区豪宅扛把子确实是璞樾,开盘两个月已经网签152套,均价10万+;

下面是璞樾截止12月4的网签数据

璞樾9月27日第一次取证,已经网签128套,网签均价99734.32元/平米;

璞樾11月1日第二次取证,已经网签24套,网签均价101104.35元/平米;

2号楼22套188平米房源,已经网签2套;

3号楼有68套房源,其中188平米17套、154平米51套,已经网签15套都是154平米;

4号楼有80套房源,两个单元中间户是230平米、有40套房源,边户是258平米也是40套房源,目前总共网签8套,有两套是258平米,6套是230平米;

5号楼有一个单元,50套房源,西户205平米网签3套,东户195平米网签12套;

6号楼有一个单元、34套房全是188平米,已经网签9套,从网签看西户卖的好;

7号楼有一个单元34套房全是188平米,已经网签19套,东西户卖的差不多;

8号楼有两个单元15层高,60套房源,目前网签43套,好楼层只有5套未网签;

9号楼有两个单元16层高,64套房源,目前网签41套,只还有8套好楼层未网签;

户型占比

151平四居两厅两卫 30%

187平四居三厅两卫 28%

194平四居三厅两卫 23%

225平四居三厅两卫 10%

247平四居三厅两卫 10%

根据上面数据,我们总结出下面这个表:

值得注意的是，200平米以上大户型网签量仅11套，占总网签量的7%左右。这一数据清晰表明，该区域大户型尚未获得高净值人群的广泛认可，或许是定价超出市场预期，导致去化速度相对缓慢。

作为朝阳区豪宅界的标杆选手，璞樾自入市以来热度居高不下，开盘仅两个月网签量就飙至152套，均价稳定在10万+/平米，尽显顶流实力。

从最新网签数据来看，项目两次取证均收获亮眼成绩：9月27日首次取证房源已网签128套，均价99734.32元/平米；11月1日二次取证房源网签24套，均价进一步攀升至101104.35元/平米。

各楼栋去化呈现明显分化：8号楼、9号楼作为热门楼栋，网签率尤为突出，分别达到71.7%和64.1%，其中8号楼仅剩5套好楼层、9号楼仅余8套好楼层待售；188平米户型作为主力户型之一，分散在多栋楼中，整体去化平稳。

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