广东
前几天，银行“直供房”登上热搜，什么叫银行直供房呢？顾名思义，就是银行出售的房子，银行作为开发商和购房者的连接，怎么会直接卖房呢？
1.2万套，吉林银行2000多套......
我们都知道，以前叫法拍房，就是购房者断供，银行收过来的房子，然后再进行法拍。
而直供房是企业或者个人，因为贷款还不上，房子已经被执行，收到了银行手里，成为银行的资产，但它又不是固定资产，所以银行需要变现，这就出现了银行集中抛售房子。
这种直供房其实还是很诱人的，首先是价格低，要想尽快处理掉这些房子，银行也得拿出诚意，通常要比市场价低30%左右。
其次，直供房比法拍房的风险小，法拍房很容易出现纠纷，最常见的就是原业主不配合搬离，有的已经买到手了，几年都没能住进去。
但直供房就没有这个风险，因为它已经属于银行。
能把银行逼到下场卖房，可想而知市场有多残酷了，当银行都开始卖房时，那么开发商也会跟着卷，业主也会慌，购房者等着更低的价格。
本来市场就没什么信心，银行还要跟着“砸盘”，他们本应该稳定市场的，现在成为破坏者了。
与此同时，越来越多的银行开始下架五年期定存和大额存单，甚至一些银行三年期定存也下架了。
通过现象看本质，之所以下架三年期、五年期的定存，就是不想让储户锁定长期利率。
比如储户到3%的利率，一下就是五年，而现在贷款利率都快破3了，资金还很难贷出去，银行还要支付那些高利率的储户，这不就是吃亏了。
还有一点，银行不愿意锁定长期利率，对未来的存款利率预期也是下降的，以后可能会更低，那现在不就给高了吗。
所以只给你短期，到时候可以再调整。
你说现在银行多尴尬，以前充当“中介”，开发商融资要向他们借钱，购房者贷款买房，也要向他们借钱，这简直就是躺赚嘛。
现在好了，市场不景气，自己也遭到了反噬，搞了一大堆房子，要跟开发商、炒房客争利，让人唏嘘啊。
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