猛涨57%！南沙新房网签创新高，金融岛迎高光兑现

风口上的南沙， 回温速度比想象中快。

据中指院监控，11月南沙新房网签832套，环比猛涨57%，创下全年新高！

其中，全明星阵容的横沥岛贡献不少份额，多个临江盘去化加速，“江景房”库存持续减少。

| 广州楼市发布 制图

就在前不久，我们曾走访横沥岛尖，像西派澜岸东区已清盘，西区在售板块稀缺的南向江景房，基本是买少见少。

即便是工作日，洽谈区几乎坐满，停车场甚至排起长队，销售直言当天接待了五六组客户...

| 西派澜岸示范区实拍图

| 广州楼市发布 摄

类似现象还有很多，都指向一个趋势：

这座国际金融岛的爆发力，被越来越多买房人看见了。

利好密集涌现

国际金融岛迎高光兑现

不难发现，最近许多热点事件，都有南沙横沥岛的身影。

一系列大动作表明，这座国际金融岛正迈入高光兑现期，为南沙走向世界创造新力量。

| 南沙横沥航拍图

| 广州楼市发布 摄

1）重磅大会在横沥岛尖召开，云集国内大咖，代表着南沙链接世界的窗口

前段时间，第二十届中国经济论坛就在南沙国际会展中心举办，一众政企领袖、行业精英到场出席。

包括黄奇帆、郑永年、董明珠等著名经济学家和大咖企业主坐而论道，足见其举足轻重的地位和影响力。

截至目前，这里已见证国内外多场超级大会，是广州对外交往、南沙走向世界的重要窗口。

| 第二十届中国经济论坛实拍图

| 图源：南沙国际会展中心

2）期货产业园开园，多家金融巨头进驻，激活板块“自我造血”能力

继国际金融论坛IFF后，不久前南沙期货产业园投用，并在南沙国际会展中心举办招商大会，见证大批金融巨头签约进驻。

广州期货交易所、摩根大通、华泰期货...许多金融界大咖，都在本次进驻名单之上。（来源：广州南沙发布）

| 广州楼市发布 制图

要知道，纵观国际金融岛，资金吸引力普遍强于CBD，比如开曼群岛、维京群岛等。

在横沥岛尖，南沙期货产业园投用只是开始，未来将集聚更多金融产业和人才，形成自我造血的产业生态，做大“财富蛋糕”。

3）官方重点完善“学铁商园医”版图，推动高端生活场的成型

继18号线和中大附医等三甲医院落地后，横沥岛配套兑现一直深受买家关注。

在官方推动下，今年开启全程高能：从中国教科院南沙实验小学官宣，到超级邻里中心获批、20万方地下商业封顶、滨江双公园和景观带雏形已现...

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国际金融岛既有规划高度，又有兑现速度，买房人自然愿意用真金白银投票。

而在兑现密集的横沥岛尖，中国铁建布局南沙的首座「西派系」——西派澜岸也迎来实景呈现，东区首批交付在即，为高端生活版图填上重要一环。

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社区实景超预期呈现

「西派系」又一次口碑积累

作为南沙首座「西派系」，西派澜岸在规划之初，由3家国际大师联手共创。

它不但传承产品系精工美学，如今兑现阶段还在标准线上做加法：

通过超预期的社区实景，给到业主超配感外，更深层次的的情绪价值。

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颜值开路，以精工匠心为底盘

我们常说，高端社区的基调与气场，从归家第一眼的奢华感开始。

西派澜岸外立面采用大面积玻璃幕墙，轻盈简约，奠定整个项目的艺术和审美。

部分楼栋还搭配毫米级拼接铝板，防水耐用，让建筑历久弥新，营造更具辨识度的气质。

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不止外立面，这种气质还体现在恢宏大气的主门庭。

它采用香槟金铝扣+Prada绿的组合，有美好吉祥、财富传承的寓意，获得许多买家的认可。

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细看门庭细节，超50米艺术玻璃幕墙在日光下光影流转，让视觉更有流动感。

其背后离不开项目团队的付出，经历上百次方案调整，奔赴全国严选材质。

最终通过30多次打样，选取2000块定制高端GUCCI色系彩釉艺术玻璃，由工匠精密拼接而成。

整面墙造价不菲，工艺难度高，连市区很多高端盘未必舍得花钱去做。

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这份奢华感，不只是门面的单一考量，而是围绕整个社区动线创造的。

从酒店式环岛落客区、豪宅标配星空顶的车马厅，到约6米层高的首层入户大堂...融入业主归家每一个场景。

严选奢贵用材，精湛工艺细节，延续「西派系」一贯的精益求精。

| 车马厅星空顶实拍图

把“植物王国”，搬到社区楼下

不同于其他冷冰冰的社区景观，西派澜岸在公区还给到业主：

一座“植物王国”般的园林，如同家楼下的情绪疗愈场。

在规划之初，项目就以“海上钢琴诗”为灵感，通过琴键、五线谱、音符等提取元素，营造松弛度假的园林场景。

随着实景呈现，它不只是社区景观，更是未来业主精神松弛、情绪释放的场所。

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重点是，整座园林斥资半亿打造，融入超130种珍贵植被，把“植物王国”的体验感还原到社区楼下。

市面上，很少有楼盘能像西派澜岸这样，对绿植形态、四季特征、花期长短、颜色组合等层层严选。

连四季花卉都被精心设计，确保每季有景可赏，为业主展现不同色彩的社区景观。

在任何一个角落，随手一拍园林，在朋友圈都是让人羡慕的存在。

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连普通社区不舍得投入的水景维护，西派澜岸还在西区主动升级。

它通过大面积镜面水景的“静”，搭配叠水景观的“动”，使得不同空间体验转变，为社区创造景观连续性和多样性。

搭配园林高低错落的原则布局，移步换景，让业主享有丰富的视觉层次感。

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值得一提的是，西派澜岸还把酒店式度假感，为业主延申到家门口——与政府共建横沥岛尖唯一滨江双公园。

在这里，约7.8公里环岛滨江绿道、滨江栈道、滨江公园三层共同联动，与壮阔江面形成天然生态屏障。

西派澜岸眼见为实的配套，真正为业主所用，才能实现居住情绪的共鸣。

| 西派澜岸周边实景图

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西派荟圈层共建，凝聚高阶资源

审美出众、体验松弛之外，西派澜岸还提前把圈层资源凝聚起来。

项目通过「西派荟Club」服务，为业主构建丰富的圈层生活。

西派荟高端俱乐部，经常举办以雅集荟、美食荟、运动荟、亲子荟等为主题的圈层活动。

比如钢琴音乐会、艺术展览、马术赛事、游艇出海等，不断强化业主之间的共鸣与资源连接。

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而西派澜岸高定会所，设有行政酒廊、私宴厅、恒温泳池、健身房、沉浸式阅读空间等场域，匹配高净值人群的圈层归属感。

这里既是社区生活的主要载体之一，又能让业主互相分享各种独家资源。

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我们打听到，在西派澜岸业主画像中，不乏有各行各业的企业家、集团高管等。

这些城市精英，经常聚在一起分享资源，扩充人脉，将圈层影响力发挥到最大，成为所有业主“隐形财富”。

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不仅如此，在西派澜岸的实景兑现，我们还看到很多增配。

比如多数盘容易忽略的“盲区”架空层，也被项目巧妙升级利用。

不但有亲子、运动、社交的全龄段活动区，还引进南沙图书馆微分馆！

| 社区架空层实景图

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待入住后，孩子下楼就能探索世界奥妙，业主在家庭与公司外，也能找到适合静下来“自我增值”的学习场所。

总的来说，西派澜岸敢于投入，以超预期实景兑现，真正照顾到业主居住感受。

随着更多实景兑现，它将完成「西派系」在广州又一次口碑积累，推荐到现场深度参观。

头排南向瞰江台

金融岛高阶圈层罕有入场券

值得注意的是，想拥有西派澜岸超配社区和高阶圈层，如今有更多上升通道。

项目西区推出建面约125-140平户型，总价门槛友好，从多重景观到产品设计，我们都能感受到它向上突破的冲劲。

头排观景舱，限量版“三江汇聚”

在西派澜岸实体板房，我们就看到别人难以企及的两个景观优势。

一是江景段位之高，三江交汇+南向望江+约450米宽江景面的组合，巨幕视野无遮挡，尊贵感扑面而来。

要知道，即便是珠江前航道10万+豪宅，望江面宽普遍仅约200-400米。

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二是江景含量之浓，在“总裁瞰江全景舱”板房，每扇窗都可以望江！

来看一组实拍镜头，从窗景开始，西派澜岸便是多数盘难以比肩的珠江观景台。

纵观全国城市CBD，像项目全屋都有“一览无余”的江景，非常难能可贵。

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当然，不只是江景能打，项目外部城市界面也是可量化的环境资产。

往北看，可以望到灵山岛、横沥岛日益“长高”的天际线轮廓。

将城市故事写进景观里，日后业主在西派澜岸将见证明珠湾崛起，确定性就摆在眼前。

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从空中俯瞰，楼下就是逐渐成型的滨江双公园，你在家任何地方观景，视觉不会重复，不会有一眼望穿的乏味。

随着城市进阶，景观界面不断完善，这种 陪伴性的居住体验，将让你久处不厌。

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纯南向+大开间设计，全家都住得满意

至于产品层面，全部户型都是纯南向+大采光面+大开间设计。

从客厅、卧室、厨房到卫生间，每个空间都很敞亮，保证每位家人居住体验。

展开聊聊，建面约140平户型全屋南北对流，适合三代同堂的大家族。

| 建面约140平户型示意图

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在建面约140平板房内，我们可以看到：

约5.2米开间的大客厅、开放式中西厨房，搭配约8.5米跑道式阳台，形成LDKB一体化的奢阔公区，让家庭互动感及生活趣味性倍增。

无论是家宴聚会，还是好友Party，这里统统“装得下”，空间游刃有余。

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除了公区舒展，每个房间都保持舒适尺度，如约27平酒店式主卧套房。

既有巨幕飘窗呈现的浩瀚江景，又放得下2米大床、双床头柜和独立衣帽间，让男女主人享受“总统套房”的日常体验。

而建面约125平四叶草户型，延续南向大面宽、豪华主套等优势，还尊重每位成员私密性，孩子写作业、老人休憩、你看书互不打扰。

| 建面约125平户型示意图

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在我们看来，在国际金融岛迈入兑现元年之际，西派澜岸的实景呈现，为整个板块塑造很好的标杆效应。

从公区到室内实景的超预期兑现，给「西派系」带来持续的口碑反哺。

这份用心，也将让项目吸引越来越多追随者。

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