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凤凰路一梯一户 独立电梯厅 落地窗 大开间国誉凤启

①玻璃幕墙 铝板线条，一梯一户

②落地窗 大宽厅，采光好。

③标准层层高3.1米，一楼顶楼3.3米(除5#外)。

④酒店式归家大堂，并配置下沉庭院及健身

瑜伽室。奢级会所

⑤小区整体地面比市政道路高3-5米

132㎡三室两厅两卫

户型：三叶草户型，南向三面宽，赠送5-6㎡电梯厅，6-8㎡设备平台，两个房间各2㎡左右飘窗（赠送面积约15-20㎡）

开间：5.4米

层高：3.1米，一楼顶楼3.3米，5#层高2.95米

142㎡四室两厅两卫

户型：三叶草户型，南向三面宽，3+1灵动户型，赠送5-6㎡电梯厅，6-8㎡设备平台，两个房间各2㎡左右飘窗（赠送面积约15-20㎡）

开间：7.1米

层高：3.1米，一楼顶楼3.3米

170㎡四室两厅三卫

户型：3+1可变户型，独立电梯厅，赠送设备平台，南向四面宽

开间：8.5米

196㎡四室两厅三卫

南向四面宽，270°拐角窗，3+1可变户型

南向四面宽，边厅设计

开间:6.93米

【项目基本信息】

▪开发商：中国电力建设集团

▪占地面积：7.07万方

▪项目建面：10.49万方

▪11号楼西单元16层，其他17层/5号楼18层，其他都是17

▪总计：8栋楼

▪楼间距：44-51米

▪车位比：1：1.6

▪绿地率：35%

▪容积率：2.8

▪公摊：约18%-23%

▪交付标准：1#3#5#7#8#10#11#毛坯交付，9#精装交付

▪产品类型：小高

▪建筑面积：建面约132㎡，142㎡，170㎡，196㎡

▪车位价格：待定

▪物业公司：信洁（甲方自己的物业）

▪物业费：2.36

▪交房时间：26年10月30

▪学校：划片区，西侧代建6班幼儿园（建设中），约500米可达历城区里仁学校（九年一贯制）

卓著归家大堂：以超8米层高接引兼具艺术、奢华的大堂，浅色铝材加持丝绸奢石妆点，演绎怡然归家之道；

星级酒店会所：打造交互式轻奢会所，配置普拉提瑜伽室、健身房、会客室等专属空间，加持酒店式尊贵接待服务，营造雅致的生活仪式感；

下沉庭院秩序：还原“时光毓秀”的旋转晶感步梯，交织飞瀑流觞，落笔圈层高阶人群的社交生活载体，呈现出精奢享受的下沉式庭院。

形意兼备 集萃时代园林经典臻著城市花园：国内一线——奥雅设计，以去风格化的设计语言和世界园林精粹的手笔，让自然与建筑融为一体，尽享繁华闹市中的奢华森逸栖居；

全龄互动场域：“引凤驻园”，重构“四季浮于眼前的葱郁苍翠”；以五大功能区分，联动“交互、森逸、全龄、健怡”，配建约400米专业级环形慢跑道，融情于景，实现自然与艺术的双重境界。

奢宅立面 Superflat美学深度抵达现代主义调色：在建筑中融入高级灰与简奢白为主色调，配以香槟金进行点缀，彰显时代赋予的经典审美；

立标泉城美学：国际设计大师＆中国地王规划之师- HZS汇张思赋能，以曲线语言&C型自由形态对转角、弧线、挑板等高雅勾勒，落位对称灵动设计；国际建筑语言：巨幕宽屏玻璃&铝板线条交辉，高窗墙比立面，赋予建筑独特、细腻且美好的美学代言。

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