西安楼市聚焦#西安珺成锦上官方售楼处发布@西安珺成锦上官方认证

西安珺成锦上售楼处电话:400-002-9578转接5555【售楼中心】
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【占地面积】住宅约13.76亩

【规划楼栋】3栋

【总高】8-14-17F

【住宅总户数】135户

【容积率】约1.94

【物业】经发物业

【户型】102-121-122-138

【地址】经开区中心区朱宏路以东、凤城一路以北

【开发商】西安经发城市发展有限公司

去年10月份，西安经发城市发展有限公司以总价15300万元，亩单价1112万元/亩，楼面价为8340元/平米，摘得JK3-25-15地块

优点：

1. 1配套齐全；项目紧邻西安经开第一学校（南校区），步行距离约300米，该校教学质量稳居区域前列，小学部曾上榜“西安小学20强榜单”，且小学直升初中，城北最大万邦书城（蓝海风·漫巷），藏书多达60万册，距离项目800米，地铁8号线霸城门站与项目步行距离仅约800米，北二环、朱宏路快速干道、未央路中轴，快速抵达各区域，西行仅200米即达国家4A级景区——汉城湖，总面积约2800亩，拥有水域约达850亩，比曲江南湖多出约160亩。
2. 2低密舒适居住体验容积率仅1.94，建筑密度低至19.73%，以8层洋房和14-17层小高层为主，楼间距开阔，采光和通风条件优越，居住密度低，社区氛围私密尊贵，主城区这个容积率确实算是难得的

缺点：

1. 1价格相对较高.备案价格最便宜的均价接近1.8万，周边二手房基本在1W左右，价格差距过大
2. 2板块界面一般项目所在位置紧邻北二环，明光路，朱宏路，你到了上下班时间能堵到怀疑人生，周边都是老小区安置社区感受不太好，不是改善的区域
3. 3噪音影响西侧紧邻朱宏路车流算半个二环了吧，难免会有噪音影响

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