代建双周报 | 润地管理代建阿尔山华润希望小镇竣工

来源：市场资讯

（来源：克而瑞地产研究）

本期关注

企业

金建管与西安经开金控签署战略协议

北京城建集团与中国二冶集团签约

项目

远洋建管签约省重点项目泉州观音岐文旅城

光大安石持续携手金融机构签约浙江代建业务

金地华中地区公司成功中标武汉市东西湖区两山学府高端住宅项目

新城建管代建南阳高新吾悦广场开幕

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企业动态

•金建管与西安经开金控签署战略协议，共拓产业发展新格局

11月26日，金科股份常务副总裁带队与陕西省西安市经开区管委会领导举行会谈，会后建管集团与西安经开金融控股有限公司在西安签订了战略合作协议。双方基于各自在资金、资源、技术、市场、运营管理等方面的优势，建立长期稳定的战略合作关系，拓展经开区内产业项目开发、西安市内特殊资产处置等多领域开展全方位、多层次的深入合作，共同挖掘市场潜力，提升核心竞争力，实现双方利益最大化及可持续发展。

•北京城建集团与中国二冶集团签约

11月28日下午，北京城建集团与中国二冶签署战略合作协议，双方以此次签约为起点，在市政、房建、交通、环保等多个领域开展全流程合作，通过资源、资金、技术共享及项目协同等方式实现多维度深度联动，释放协同优势。

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项目获取

•远洋建管签约湖南邵阳全过程代建项目，助力区域焕新

近日，远洋建管与邵阳兴昂银升置业有限公司正式签署湖南邵阳银升项目委托开发管理服务协议，在邵阳的首个轻资产代建项目成功落地，这也是远洋建管与邵阳经济技术开发区合作框架下的重要实践。银升项目位于邵阳经开区宝庆新城核心板块，占地面积约118亩，总建筑面积约33.23万平方米，容积率3.49，业态涵盖住宅与商业。针对项目现状，远洋建管将提供从规划设计优化、工程建设管控、营销管理到竣工交付的全过程开发管理服务，并积极推动项目纳入政府“保交楼”工作机制，协助纾解既有债务与复工难题。

•远洋建管签约福建宁德赛岐外滩轻资产项目

近日，远洋建管成功签约福建宁德赛岐外滩项目，提供项目策划、产品销售、后台管理等销售管理服务。这也是远洋建管在福建落地的首个轻资产项目，标志着深耕福建全域、助力区域焕新取得重要进展。项目位于宁德福安赛岐滨江板块，占地面积约58亩，总建筑面积约13.8万平方米，业态涵盖住宅与商业。

•远洋建管签约泉州观音岐文旅城，助力省重点项目价值提升

近期，远洋建管近日再获委托，正式签约福建泉州观音岐文旅城项目，将为项目提供涵盖营销定位策划、销售体系搭建及全过程代销管理的一站式服务。泉州观音岐文旅城是当地重点文旅综合体项目，位于德化县观音岐隧道南侧，总规划用地面积约2500亩。远洋建管将依托其在文旅大盘领域的专业经验，系统提炼项目文化价值与旅居内涵，提升市场吸引力，并促进一期商业街区与二期商墅产品去化，助力销售目标顺利实现。

•光大安石持续携手金融机构签约浙江代建业务

近日，光大安石凭借在不动产资产管理领域积累的丰富经验和对金融机构诉求的精准洞察，成功签约两单住宅项目代建管理业务。签约项目均位于浙江省，总建筑面积超过22万平方米。两项目区位优越，交通便利，配套完善，均定位为高品质民生社区标杆项目。

• 金地华中地区公司成功中标武汉市东西湖区两山学府高端住宅项目

11月28日，金地华中地区公司成功中标武汉市东西湖区两山学府高端住宅项目开发委托管理服务。项目位于武汉市东西湖区吴家山板块，地处老城板块和新城板块的交界位置。项目拥有区域第一梯队学区、双地铁、大型商业会员店、大型休闲娱乐配套，为区域顶级资源配置。项目计容建筑面积92361㎡。

•北京城建集团近期中标26.46亿元

近期，北京城建集团土木部、住总集团接连中标，累计合同额达26.46亿元：集团土木部中标的“海淀北部地区整体开发”西北旺镇HD00-0302-0175、6008地块F3其他类多功能用地、B23研发设计用地项目合同额约6.41亿元；集团土木部中标的京秦高速公路（机场二高速至六环路）施工第5标段项目合同额约4.37亿元；住总集团中标的北京城市副中心站综合交通枢纽FZX-0101-03单元多功能用地项目合同额达15.68亿元。

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项目动态

•新城建管代建南阳高新吾悦广场盛大开幕

11月21日，南阳高新吾悦广场璀璨绽放，作为新城建管在南阳打造的首个大型滨水商业综合体，南阳高新吾悦广场以总投资近百亿元、占地1037亩的体量，全面带动片区功能重塑与能级提升；以“国企担当+民企实力” 的政企合作模式，推动魏营片区城市更新迈入新阶段，为南阳建设现代化省域副中心城市注入强劲动能。

•远洋建管续签京山轻机武汉高端智能装备制造产业园项目

近日，远洋建管与京山轻机完成新一年度代建协议续签，将继续推进武汉东湖综保区高端智能装备制造产业基地（简称“京山轻机项目”）的施工建设。此次续约，也体现出委托方对远洋优秀履约能力与精细化管理成效的高度认可。

•润地管理代建阿尔山华润希望小镇竣工

11月，阿尔山华润希望小镇正式竣工，成为华润在全国捐建的第16座希望小镇，也是2025年竣工的第四座希望小镇。项目坐落于内蒙古自治区兴安盟阿尔山市白狼镇。规划用地4050亩，惠及655户，1394人。项目于2024年6月12日开工，仅用时十六个月便顺利交付。阿尔山华润希望小镇的竣工是润地管理以全过程工程咨询助力项目高质量交付的又一标杆案例。

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公开市场监测

•两周中标代建项目12个，75%为重点监测企业中标

•绿城管理中标数量领先、兴元、中海中标大体量项目

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典型项目