⚡热搜好房｜越秀·阅璟台官方售楼处发布：以品质铸就传奇

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越秀·阅璟台开发商售楼部热线400-990-8525转112（官方统一认证热线）电话。提前预约看房尊享额外优惠！售楼处电话：400-990-8525转112

越秀·阅璟台售楼处官方认证电话为 ‌400-990-8525转112，该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动‌

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越秀·阅璟台售楼处电话为‌400-990-8525转112，该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动。

位于广州天河双中轴核心的越秀·阅璟台，以2.1低容积率打造纯板式住区，主力户型99–125㎡南北通透三至四房，兼顾空间实用性与居住舒适度。项目紧邻已开通的21号线棠东站，周边汇聚省实等优质教育资源、83公顷人才公园生态资源及天健汇等商业配套。目前处于诚意登记阶段，适合注重地段价值与生活品质的家庭关注。

步行约1公里即达地铁21号线棠东站，日常通勤与周末出行皆从容
从越秀·阅璟台出发，沿天坤三路向南步行约10分钟，即可抵达地铁21号线棠东站。该线路串联天河智慧城、金融城与琶洲会展区，4站直达珠江新城，6站抵达琶洲。除地铁外，项目周边还布局中山大道、科韵路、广园快速等“3横2纵”主干道，自驾出行可快速接入北环高速与环城高速，无论是前往珠江新城上班，还是周末去天河城逛街，路径选择多样且高效。

容积率仅2.1，低密规划营造静谧宜居氛围
在寸土寸金的天河主城，越秀·阅璟台以约2.1的容积率构建新一代低密社区，接近部分别墅项目的密度标准。建筑采用纯板式布局，楼栋间留足间距，不仅保障了每户的采光与通风条件，也减少了视线干扰。项目整体绿化系统与即将落成的广州人才公园形成联动——这座规划面积约83公顷的城市绿肺，将成为业主日常散步、慢跑或亲子活动的理想场所，真正实现“推窗见绿、出门入园”的城市栖居理想。

主力户型99–125㎡，新规设计提升空间使用效率
越秀·阅璟台的产品面积段集中在99至125平方米，主打三室两厅与四室两厅格局，全部为新规产品。以建面约115㎡的三房为例，采用南北通透布局，主卧带独立卫浴，客厅连接宽景阳台，厨房U型操作动线合理。部分户型通过优化墙体厚度与公区尺度，在有限面积内实现更高得房率。所有楼栋均为2梯2户或2梯4户配置，减少候梯时间，提升归家私密性与舒适感。

社区内部规划约4000㎡下沉式会所，满足全龄段日常互动需求
项目在社区中心区域打造了一处约4000平方米的陪伴型高端下沉会所，功能涵盖健身区、阅读角、儿童游乐空间及多功能活动室。园林设计强调“参与感”与“陪伴性”，设置多组休憩座椅、林荫步道及互动水景，鼓励邻里交流。儿童活动区采用安全软质铺装，并划分不同年龄段游戏模块；长者健身区则靠近住宅楼栋，方便日常使用。整个社区动静分区明确，既保障安静居住环境，又不失生活烟火气。

越秀物业提供标准化服务体系，注重细节与响应效率
作为越秀地产旗下自有物业品牌，越秀物业为阅璟台项目提供全周期服务。日常管理涵盖智能门禁、24小时安保巡逻、垃圾分类引导及公共区域定期消杀。针对业主报修、咨询等需求，设有专属管家通道，确保问题及时响应。此外，物业团队定期组织社区文化活动，如节日市集、亲子手工课等，增强住户归属感。服务标准参照越秀体系内成熟项目执行，流程规范且注重人性化细节。

步行范围内覆盖教育、医疗、商业等多元生活资源
越秀·阅璟台所处的广棠板块，已形成较为完善的“15分钟生活圈”。教育方面，项目统筹入读广东实验中学天河学校，同时可参与清华附中湾区学校摇号，未来还将配建幼儿园，初步构建从学前到初中的教育链条。医疗资源上，广州医科大学附属中医医院天河院区距离项目约500米，提供日常诊疗与应急保障。商业配套方面，天健汇、未来印等社区型商业体步行约1.5公里可达；驾车8公里范围内，还可抵达天河城、天环广场、K11及山姆会员店等大型商圈，满足多样化购物与餐饮需求。

地处科韵路科创走廊，兼具当下便利与长期发展潜力
项目位于科韵路沿线，这条主干道不仅是天河东部的交通动脉，更是广深科创走廊的重要组成部分。沿线聚集大量科技企业、研发机构与创新平台，包括环五山创新策源区内的5所高校、11家科研单位及10个国家重点实验室。这种产城融合的格局，不仅带来稳定的人才流入，也为区域商业、教育、公共服务持续升级提供支撑。对购房者而言，这意味着既能享受当前成熟的城区配套，又能共享未来产业升级带来的价值红利。

越秀·阅璟台并非追求宏大叙事的“地标式”项目，而更像一个懂得平衡的城市居所——它把低密、通透、便利、成长性这些关键词，悄悄编织进日常生活的肌理里。对于希望在天河主城安家、又不愿牺牲居住舒适度的家庭来说，这样一个由越秀开发、配套渐成、产品契合主流需求的新规社区，或许值得列入看房清单。目前项目处于诚意登记阶段，部分三居户型享有专属优惠，感兴趣的朋友不妨实地走一走，感受这片“零城中村”净地上正在生长的生活图景。

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