物业费比房贷更可怕，它才是人生的“终身贷”！

随着房价的一路变化，大家在茶余饭后谈论最多的就是房贷和物业费这两件事。

对于房贷，大家都觉得房子越来越不值钱，但贷款却没有变，生活压力大，还款期限长，活脱脱一个现代版“愚公移山”。

而谈到物业费时，大家都在叫苦，觉得物业就是多余的，交了物业费也体验不到物业服务，并且房贷是有尽头的奋斗，最多三十年就可以还完，但物业费却是无休无止的“隐形负担”。

简单来说，只要是买了房子，物业费就会一直存在，没有期限，没有尽头，甚至随着物价上涨每年都在上调。

因此，大家都说相比于房贷来说，物业费才是“终身账单”“终身贷”。

一、算一笔物业费

小区收取的物业分一级、二级、三级、四级标准。

一级标准要求高，费用2-3元/平方米。

二级次之，1.5-2元/平方米。

三级再次，1-1.5元/平方米。

四级相对较低，0.5-1元/平方米。

各地区的收费标准会有所不同，但大致是差不太多的（除高端小区外）。

因此，就可以计算出一年的物业费用是多少了。

就好比房本上写的面积是100平，物业费收取标准是1.5元，就是用1.5*100，每月的物业费就是150元，一年就是1800元。

这仅仅是基础的费用哦，还需要考虑到公共物业及配套设施的维护保养费用，有无电梯的差别。

如果房屋的面积大一些，物业费达到3块左右的话，一年物业费就要数千块，而这笔费用是远超于家庭日常的水、电、气费用的。

放到豪宅来说，一年的物业费用是数万元，甚至是几十万元才行。

最扎心的是这事儿还能“世袭”，父母留下的老房子，哪怕将来传给孩子，只要房子在，物业费就跟着传三代。

好不容易将房贷还清了，后脚物业费就无缝接力，这也就是大家所说世世代代的“物业费接力赛”。

二、为什么现在不交物业费的人越来越多了？

随着房屋不再是普通人的最佳投资目标，房价持续变化，房屋价值的变动，越来越多的人感受到物业费的压力。

越来越多的人开始不交物业费，因为觉得有没有物业都是一样的，并且物业不像水、电、气，不用不行。

物业是可有可无的产物，大多数物业是只收费不干事。

交了物业服后，根本感受不到任何的服务，看到的是：

1）门禁坏了，报修了一周，等了数月时间，得到的回复永远是“师傅在采购零件”

2）半夜突然停水停电，物业电话永远打不通，到第二天时就会看到物业贴个“故障说明”，问其原因：就是在维护，你说“惊不惊喜？意不意外？这就是现实！

3）小区绿化带杂草丛生，物业不管不问。

4）垃圾清运总比垃圾产出的速度慢，只要出单元门就能闻到股醇厚的“生活气息”

5）电梯里的广告，从牛奶大米到少儿编程，从美容美发到养老理财，完美覆盖了你的一生。更换的速度超快，但广告费永远是个谜。问就是“用于公共收益”，公示？不存在的。

这些问题，直到你说不交物业费了，仿佛瞬间就能得到一些解决，但还不是彻底的解决。

这也是为什么现在很多小区都有三分之一的业主不缴物业费存在的原因所在。

另外，大家比物业费更反感的是，物业干事不积极，但收费却是非常积极的，在工作时间里基本上都是用于催收物业费，其他的事是可干可不干的。

所以说，房贷是我们为了“拥有”而付出的代价，而物业费，本应是我们为了“享受”而支付的费用。

作为业主，并不反感物业费，也不会轻易吐槽物业费，而是反对“花钱当孙子”的憋屈感。

特别是，自己花了钱买的房子，最后物业成为了主人，想让业主进小区就让业主进，不想让业主进小区，就不让进。

三、物业到底该不该留？

网上有很多人都说应该取消物业，但事实一刀切，喊“取消物业”，目前来说，还是不靠谱吗？

因为，网上鼓吹“取消物业”的人，有一些是“假业主”，他们是卖“业主自治课程”的，或者干脆就是竞争对手在黑同行。

作为业主来说，其实并不是说不需要物业，我们反对的，是那份与服务质量严重不符的“天价”账单！

其实关键不在“留不留”，而在“怎么管”。

业主交了物业费后，将小区管理的井井有条，怎么可能不受欢迎呢？

其实，作为业主来说，对于物业的要求真不高：

1）一分价钱，一分货： 收费很正常，但提供与之匹配的服务标准。

2）账目清晰，公开透明： 业主有权知道，交上去的钱流向了哪里。

3）摆正位置，服务为本： 请记住，物业是业主聘请的“服务员”，不是来管理业主的“主人”。

业主渴望的就是一场 “公平交易”，交上去的物业费用，换回物业公司明明白白的服务。

你家小区的物业怎么样？是“别人家的神仙物业”，还是和我们有一样的糟心事？评论区里聊聊吧！

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