✦深圳热搜豪宅｜深圳湾云玺官方售楼处发布:云玺以品质铸就经典!

注意事项‌：

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不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打400-835-0331（出现次数最多）或400-835-0331（近期活动信息）。两个号码均被描述为“官方认证”，具体使用时可根据需求选择。

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深圳湾澐玺花园位于南山区粤海街道逸湖二街与后海滨路交汇处，占地3.85万㎡，总建面26.3万㎡，涵盖住宅（17.7万㎡）、商务公寓（7万㎡）、商业（1万㎡）及幼儿园等公配。

项目容积率7.59，限高250米，规划5栋超高层住宅，采用全玻璃幕墙设计，实用率高达92%以上，主力户型200㎡以上大平层。

住宅约506套，面积段约：198-209-225-245-269-294-304-375-403-500-700-1050㎡

粤港澳湾区，与世界湾区并肩而立
粤港澳大湾区，是中国科技、金融中心，一带一路重要枢纽。（信息来源：粤港澳大湾区发展规划纲要）⭕深圳湾云玺售楼处电话:深圳湾云玺400-835-0331☎☎开发商已认证

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世界湾区 引领人居航标
特区深圳，作为国家战略“粤港澳大湾区”的核心引擎，是世界级城市群、国际科技创新中心、金融枢纽与宜居宜业城市。（信息来源：粤港澳大湾区发展规划纲要）

基本信息：央企背书，品质与兑现力兼备

开发商：华润置地 × 中海地产（双央企联合开发）

项目位置：深圳南山区后海总部基地核心区

占地面积：约5.2万㎡

建筑面积：约38万㎡（含住宅、商业、公共配套）

容积率：约5.8

绿化率：超35%

产品类型：纯板式大平层住宅，主力户型209–1150㎡

交付标准：精装交付，采用国际一线品牌建材与智能家居系统

楼板厚度：180–300mm超厚楼板 + 隔音幕墙，显著提升居住静谧度

当前状态：北区已取得预售证，主体结构接近封顶，为准现房状态

作为华润与中海两大央企联手打造的扛鼎之作，深圳湾澐玺从诞生之初就带着“超越期待”的基因——华润主导操盘，延续其在深圳湾片区多年的豪宅打造经验，从悦府到瑞府，每一个项目都成为区域价值的风向标；中海负责工程质量，以“工科央企”的严谨把控建筑品质，双强联合的配置，在当下的市场环境中，给足了高净值人群“确定性”的安全感。项目备案名为后海沄玺花园，定位直指“超越深圳湾壹号的城市次地标顶豪”，而这份底气，首先来自于它无可复制的核心地段。⭕深圳湾云玺售楼处电话:深圳湾云玺400-835-0331☎☎开发商已认证

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深圳湾心 收官之作，永恒符号资产珍藏

后海总部基地，地处粤港澳大湾区几何中心，是链接深圳各核心功能区的关键节点，是大湾区资源密度最高、制度最开放的总部经济聚集地，创富密度全国榜首，世界500强领袖级总部集群。深圳湾澐玺，全球核心城市的臻稀资产。（数据来源：深政观察）

项目步行约10分钟可达地铁2号线与11号线后海站，形成“黄金十字”轨道交通：

2号线：30分钟直达福田CBD，串联南山科技园、蛇口自贸区；

11号线（机场快线）：2站到深圳湾口岸，4站抵宝安机场，1小时内完成港澳或国际出行准备。

地面交通依托“三横三纵”路网（滨海大道、白石路、东滨路 + 南海大道、后海滨路、科苑大道），驾车15分钟内可达福田中心、深圳湾万象城、人才公园等核心节点。项目自身规划酒店式落客区、智能车库入口，归家动线尊崇有序。⭕深圳湾云玺售楼处电话:深圳湾云玺400-835-0331☎☎开发商已认证

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教育：全龄段优质教育资源环绕项目3公里范围内覆盖从幼儿园到高中的优质学校：

幼儿园：深圳湾第一幼儿园（省级示范，划片入学）；

小学/初中：后海小学（区重点）、南山区第二外国语学校（省一级），以及深圳湾学校（民办标杆，2024年海外名校录取率90%）；

高中：深圳中学南山创新学校（重点本科率60%）、南山外国语学校高中部；

国际教育：10公里内有深圳国际交流学院（牛剑录取全国前列）、蛇口国际学校等。

商业与休闲：顶豪生活圈已全面成熟

商业：步行15分钟内可达深圳湾万象城、海岸城等高端综合体，汇聚奢侈品、米其林餐厅、艺术展览；

生态：紧邻深圳人才公园、深圳湾滨海休闲带，日常可享一线海景与落日景观；

文体：5分钟车程至深圳湾体育中心（“春茧”），满足运动、观演等多元需求；

社区内部：规划空中健身中心、瑜伽室、浮岛艺术廊、萌宠乐园等，部分配套已实景呈现。⭕深圳湾云玺售楼处电话:深圳湾云玺400-835-0331☎☎开发商已认证

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医疗：三甲医院密集覆盖

5公里范围内有深圳市南山区人民医院、香港大学深圳医院等3所三甲医院，1公里内还有多家高端私立诊所，提供定制化健康管理服务。

规划与发展：世界级总部基地，价值持续兑现

后海总部基地已从“规划蓝图”全面进入“价值兑现期”。目前片区聚集腾讯、阿里等超2000家企业总部，预计2027年产业人口将突破50万，高端居住需求持续旺盛。

摒弃传统豪宅的封闭围合模式，以“共生街区”重构社区边界。在安全与私密的同时，通过区分私密与开放、居住与公共的空间层次，建立一种高度渗透的公共系统。城市连廊与开放商业界面串联起街道、公园与步行系统，使社区主动生成一种面向城市的“生活前场”。

“奢华的静谧”有赖于技术革新的驱动。如特邀专业声学顾问团队，对楼栋进行“体检式”静音设计，从外部环境、垂直结构、室内空间三大维度，全面把控15个关键降噪环节，通过中空夹胶双银Low-E玻璃，将城市喧嚣隔于户外，通过加厚楼板+隔音垫配置，搭配静音排水管材+同层排水系统，实现邻里生活互不干扰。

而其室内标配的转角客厅+超大全景落地窗，以IMAX广角视野，也将深圳湾浩瀚海景与后海总部基地的璀璨城景共融，使“奢华的静谧”更具说服力。⭕深圳湾云玺售楼处电话:深圳湾云玺400-835-0331☎☎开发商已认证

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建筑外立面线条简洁硬朗，采用全玻璃幕墙设计，类似天鹅湖花园和红树西岸。中标方案采用全玻璃幕墙，效果图显示阳台明显，强调自然与居住融合，图中绿植丰富。

从侧面结构图判断，其设计理念接近国际上新兴的豪宅综合体模式，融合了空中花园、架空花园、星空会所与泳池等多重功能。底层商业部分预计将引入轻奢或高奢精品店，与项目整体定位相匹配，杜绝普通便民业态。⭕深圳湾云玺售楼处电话:深圳湾云玺400-835-0331☎☎开发商已认证

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中低区（5-39F），约209-304㎡四房三卫

每层是5梯4户，实际为2T2户双开门，都是专梯入户空间，客厅阳台全朝东，但东面写字楼遮挡，基本上都被遮挡。

209㎡4房3卫+家政，客厅约8.8米进深、5.15米开间，阳台开间约4.9米。

294㎡4房3卫+家政，客厅约11.7米进深、5.8米开间，阳台开间约6.5米。

269㎡4房3卫+家政，客厅约5.7米进深、7米开间，阳台开间约12.5米。

304㎡4房3卫+家政，客厅约8.4米进深、5.1米开间，阳台开间约15米。

高区（41-51/56F），370-375-403㎡4+1房五卫

每层是5梯3户，都是专梯入户空间，全部东向看海无遮挡。

403㎡4+1房5卫+家庭厅+家政，客厅约10米进深、开间6.5米，阳台开间约6.5米，4房（3套房）

375㎡4+1房5卫+家庭厅+家政，客厅约13.4米进深，开间7米，阳台开间约7.35米，5房（4套房）

375㎡4+1房5卫+家庭厅+家政，客厅约9.45米进深，开间6米，阳台开间约14.45米，4房（3套房）⭕深圳湾云玺售楼处电话:深圳湾云玺400-835-0331☎☎开发商已认证

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超高区（58-62F），500-700㎡大平层

每层是5梯3户，都是专梯入户空间，全部东向看海无遮挡。

500㎡大平层，客厅约10米进深、开间12.5米，阳台开间约12.5米，5房（4套房）

700㎡大平层，客厅约13.5米进深、开间约11米。阳台开间约15.5米，5房（4套房）

顶楼大平层（52/63F），1050㎡大平层

没有做传统复式，而是做了定制大平层。⭕深圳湾云玺售楼处电话:深圳湾云玺400-835-0331☎☎开发商已认证

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