江苏
- 丹荔云府
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之前我们怎么说来着，让大家盯紧了，盯紧了！结果一个不留神，还是被这家豪宅盘给抢开了！
它就是今年河西中目前关注度最高的丹荔云府！不但已经低调公开了实景示范区和样板间，而且已经开卖了！
项目前几天领到首开1、2、5号楼销许，共64套房源。其中，小高层户型为139、179㎡，多层户型为232㎡，销许均价为66466元/㎡。据销售透露，首开房源已经卖得差不多了！
首开的1、2、5号楼，位置不错，位于整个小区的东部，靠近社区主大门，归家很是方便。特别是2号楼，南向观景视野一绝。对于相对靠外的5号楼，有人担心会不会离高架太近，有噪音干扰？
现在是这样的，开发商做了比较充分的准备。一是房屋的外窗用了四玻两腔的玻璃，隔音效果更好；另一方面会在高架加装隔音屏，这样双重保障，效果更好。
首开户型包括标准139㎡共计30套、标准179㎡共计22套，另有非标户型4套，以及少量232㎡户型。
1、139㎡户型，河西中最小门槛新房，未来也很难再有
以前想在河西中买一套房改善，面积至少都要到143，甚至160㎡左右。现在局面不一样了，户型门槛更小了，总价得到了合理控制。
未来呢，在河西中也不会可能会在有这种“小”面积了，比如农研所地块，基本会做180㎡起步的大平层，所以丹荔云府很难得！
而且139㎡这个面积还很好地卡在了契税新政的临界值，又为业主们省了一笔钱。
从设计层面来看，这个户型也各方面都很到位。客厅约5米开间，大客厅+大卧室，还有四房的功能配置，得房率很高。
注意看，丹荔云府还做了一个大创新点，就是把阳台内化为客厅空间，实打实的客厅面积增加了。
而且据说项目对飘窗也做了调整，增加了飘窗的进深，从原来的约60cm到现在约75cm（具体以项目为准）。所以这个139户型空间感能和很多160㎡以上户型媲美。
2、 179㎡户型，放风价1100万起享受真正的河西大平层
住河西中大平层是多少城市精英的梦想，这款户型就是圆满来的。
四房两厅三卫，现在基本家庭最多两个孩子，加上老人，四房也就够了，一家三代完美生活。南北双阳台的配置很稀缺，室内空间面积进一步增大了。
不仅主卫套房设计，而且老人房也做了套房设计，非常贴心，生活幸福指数都直升不少！同样的，这款户型的实际使用率也很高，基本上能和传统200㎡以上户型掰腕子。
3、建面约232㎡户型，整个小区只有8套，非常稀缺
整个小区也只有8套，足见珍贵了，供不应求！这款户型是河西中唯一一家一层一户的洋房产品，而且还带墅厅，居住体验感非其他产品可比。
端厅+墅厅+露台+4房+3卫...精英圈层的梦中情房！卧室+客厅全部朝南设计，就这个采光，谁还不服？！客厅挑空设计与露台相连，太赞了！分分钟来个BBQ！
丹荔云府为什么一出场就这么爆？和它低密的属性分不开。
河西中之前也有四代宅，卖的不温不火的也有。而丹荔云府还低密，整个社区5栋小高层+1栋洋房，没有高层，只有小高层和洋房，居住舒适度大大提升。
再来看看这个大露台，是谁羡慕了我不说。这是一款真正可以种花种树的空中花园。局部做了深约50公分的“坑”，将种植落在了实处。
项目还在园林公区等方面做了很多的投入和创新，具体大家可以到现场看实景，一看便知。
- 丹荔云府
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