重磅开幕▷明阳·水木槜园售楼处官方发布丨嘉兴定义高端居住标准

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嘉兴楼市的岁月史书里，无数开发商来来往往，大多是过客。

能令人心生留念，乃至追忆的，屈指可数。

而其中，就有一家生于斯长于斯的本土房企。

不仅令人忘返，更使得我成为了ta的业主之一。

这就是，明阳。

明阳的故事要追溯到十多年前，那时候，ta就凭借御溪半岛的开发建设，打开了产品通途。项目至今，二手价格仍旧坐在南湖新区住宅头部。

而后，明阳带来了两款划时代的作品。

望湖公馆实景，图源房产超市

2011年的望湖公馆，下沉式庭院的设计，在当时堪称“划时代”。

不同于其他的下沉式庭院，望湖公馆的庭院面积很大，大到能够容纳景观和人流活动，而且兼顾周围地库的采光和通风。

建造如此大体量的下沉庭院，本身对地库的排水能力、上下景观的设计能力都是严峻考验。

很多开发商在当时根本不敢去做。

但是明阳做到了，兼顾车库的使用性，并实现不同标高下景观空间的出色呈现。

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莫奈花园实景

2015年，莫奈花园入市。明阳在望湖公馆的基础上，全系升维。

小区用料、景观设计都提升不少。地面从望湖公馆的透水砖升级为石材，景观更有“城南九月洋房”的美称。

两个项目一前一后，成为城南乃至整个市本级的一代经典。

关注我们比较久的读者知道，城南片区我首推的住宅之一，就有莫奈花园。

甚至为了家里孩子在城南更好的读书，特地买了一套莫奈的小户型。足见其出色的产品力。

可惜，随后市场进入高周转时代，习惯对产品精雕细琢的明阳，不愿用“品质换时间”，因此主动放缓了开发的脚步。

转而内求，精研自身。

如白露之龙，静待惊蛰时。

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图源房产超市

终于，去年11月，时机成熟。

明阳以约8485元/㎡的楼面价，拿下科技城槜李湖板块优质宅地。

蛰伏7年的老朋友，重登舞台。

水木槜园，应运而生。

清华畔，水木年华，文曲星下，学府东风来；

槜李湖，园林郁葱，柳岸微波，笑靥欢颜生。

自然、人文在此相融，承载着明阳对下一代成长未来和生活的美好期许。

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NO. 2｜贰

为什么科技城槜李湖畔，能使“明阳再出山”。

实在是这片区域的价值太高。

水木槜园地处清华附中西侧，直线距离约400m，恰是书声琅琅地。

清华附中，嘉兴来头最大的学校之一。

几乎公认目前全嘉兴硬件设施最好的公办学校、嘉兴市“百年百项”重大建设项目之一，嘉兴“最牛家委会”所在地，更是省内唯一冠名清华品牌的基础教育学校。

师资力量恐怖，截止2022年7月，已有骨干教师42人。另招录优秀应届毕业生23名，其中说是研究生占比80%以上。

嘉兴某知名大V，谈及市本级初中阶段的公立名校，毫不掩饰地把刚刚成立不久的清华附中放入市本级前三甲之列。

可见一斑。

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此外，城市高架环线的科技城闸道口就在项目西北侧，科技大道的射线更在其北穿行而过。

项目交付后，上高架通全城，不过一脚油门的事。

地铁制式的沪嘉城际曹庄站，在项目东南侧，直线距离不足700m处。建成后，在这里上车，30分钟即可达到上海。

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而在水木槜园的正南方，则是整个板块的绿肺——槜李湖中央公园。占地约365亩的湖景资源，城市不可多得的价值沃土。

所以，你能预想未来科技城槜李湖板块的发展前景：杨柳依依地，水岸风貌处，书声琅琅，通行便捷，正是禾城新贵。

甚至有媒体将嘉兴的发展轨迹分为三步：1.0 南湖；2.0 凌公塘；3.0 槜李湖。

明阳选择槜李湖，正如十多年前，ta对城南的判断一样。

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NO. 3｜叁

认定了，就用心去做。

从拿地到售楼处开放，明阳用了近8个月！

通常说，拿地前，开发商都会对地块做简单的布局和楼栋设计，以估算拿地可行性。

换言之，在已经有了基础方案的前提下，明阳还是用了近8个月的时间，来精修产品、研磨细节、打造团队。

也正因为这样不顾成本的付出，才有了现在堪称佳品的水木槜园。

项目打造了7栋高层的围合式布局。

林立高楼构成的天际线，挺拔的站在槜李湖的北侧，皇冠明珠般散发光芒。

借由围合式的布局，中庭超大花园景观应运而生。

明阳在这里打造了水木会客厅、水木之森、水木之窗等七大主题景观区。

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约3000㎡中央景观大草坪 示意图

不仅如此，在小区的每栋楼底层，明阳都费尽心思，以牺牲货值的决心，打造了全龄架空层。

在冠木树下游戏乘凉，在水景微波中牵着家人的手一同漫步，在架空层里风雨无阻的挥洒汗水。

一幕幕温馨的生活场景，将出现在这座城市新型板块的发展轴线上，仅是想象，就令人心旷神怡。

不仅内有乾坤，而且外置锦绣。

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正如明阳过去留下的经典建筑，看到水木槜园立面效果图的一瞬，你就会被这个线条干净利落、玻璃流光溢彩的高颜值作品吸引。

明阳选取造价高昂的浅灰色金属保温一体板为立面主材，配合灰色铝合金线条和少许真石漆，营造简约现代的建筑美。

同时，受益于时代的红利，水木槜园成为了最后一批“阳台算一半赠送面积”的住宅之一。

明阳自然不会放过这一优势，南立面直接【全封闭阳台】+【三玻两腔玻璃】。

是的，水木槜园七栋住宅，全系采用三玻两腔玻璃做全封闭阳台！

一方面减轻了业主交房后包阳台的成本，另一方面统一了建筑立面，保证室内充裕的采光和景观视野，为小区增加了更强的辨识度。

明阳不惜成本，把超级豪宅都要大肆宣传的配置，带到了水木槜园。

明阳还是那个明阳，不鸣则已，一鸣惊人。

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NO. 4｜肆

这就是明阳出山之作的全部吗？

当然不。

还要加上一个“对室内空间精研到极致”的定语才行。

熟悉明阳的朋友都知道，【户型】才是这家开发商的杀手锏。当年莫奈110%得房率的户型，不知道惊叹了多少人。

这次也不例外。

在水木槜园，明阳同样拿出了压箱底的设计产品。

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约72㎡的起步面积，也要不失舒适。

于是，明阳选择了直观、实用的两开间。在现有面积内，更大程度的提升居住的舒适性。

客厅面宽约3.6m，外接等面宽阳台。

主卧面宽约3.4m，带宽幅飘窗。空间尺度拿出来和120㎡的户型比，都不落下风。

这个面积段，全盘只有六十多套，总价肯定感人。

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约87㎡边套，与72㎡户型同属一个楼栋，更为稀缺。

三房二卫的设计，碾压同面积边套产品，甚至足以比肩110㎡级边套。

玄关进来，直面超21㎡的大横厅。约6.1m（含飘窗）的面宽，近乎无墙体遮挡的全部采光。让你在户内感受到四时的风光。

套房设计的主卧，约3.5m的面宽下，竟然还有转角飘窗。

一个不足90㎡的边厅户型，能做到这个水准，除了拍手称叹，还能说什么呢。

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约92㎡的三开间，精准抓住了刚需青年的购房需要。

动静分离的格局，温馨惬意。

超过10m的面宽，保证南向两房间都有出色的尺度。

更有甚至，客厅与南次卧之间无承重墙的设计，给予了户型升级约6.5m大横厅的可能。

无论是单身贵族还是三口之家，都能在这里找到适宜的居住方式。

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约108㎡的动静分离户型，水木槜园同样做到了“难得一见”。

传统三开间的基础上，“客厅+1”。

约5.0m的客厅面宽，餐厅享有北侧独立采光，比市场在售部分140㎡户型的还舒适！

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在这个尺度下，我们能做的事情就很多了。

传统沙发+电视背景墙之外，联通厨房和餐厅，开辟空间做开放式的书吧、亲子活动室，都是极好的。

此外，不知道你们还有没有注意到一个细节：这款户型南侧两房之间，是全然没有承重墙的！

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如此，传统的两房设计很好，同时我们也可以实现一人/丁克居的超级主卧空间！

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NO. 5｜伍

你发现没，多年未见，明阳还是那个明阳。对产品力、项目品质的追求，一点没变。

但明阳也不是从前的明阳。

7年多的沉淀，明阳拥有了更加体系化的产品、更加顺应甚至领先时代的产品。

户型更靠近当代人居需求

建筑排布更贴合高端产品

立面设计更符合景观美学

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