厦门房价：开始触底了？

【最新成交档案流出】厦门房价，正在静悄悄完成新一轮的迭代…

市场从不撒谎，数据会说话。

进入12月，厦门二手房的成交画风，已经悄悄变了——

能成交的，才是硬资产；能流通的，才是好地段。

除了本文之外，近期，我们整理了一批又一批最新的厦门真实二手房成交数据，信息极干，建议收藏再看。

每年的11~12月，都是市场回归冷静的年终月份。而今年11月的成交数据，却暗藏了更多的玄机——多数板块的业主“非必要不抛房”，市场进入横盘博弈期。

思明区仍有4.7万/㎡的高单价，但也不乏类似前埔板块华林花园2.3万/㎡的“回调盘”；

思明松柏、翔安新店、湖里金尚等，多个板块出现“快速成交”，说明只要价格到位，市场并不缺乏流动性。

思明区：单价依然顶，但砍起价来也最狠

思明富山的源昌商业中心，97.83㎡可以做5房，虽然砍了23.21%，挂了397天才成交，但是，成交单价依然4.7万/㎡；

但另一边，前埔的华林花园，74.5㎡两房，从188万砍到171.7万，单价仅2.3万/㎡，再破新低。

同一个思明区，不同的命运线。你是不是“硬通货”，现在一目了然。

湖里区：快速成交的背后，是价格一步到位

湖里金尚的中福城，122.31㎡三房，报价295万，成交235万，单价1.92万/㎡，仅10天成交；

而湖边水库的世茂湖滨首府，136.77㎡三房，从498万降到413万，砍掉17.07%，挂了271天才出手。

看出来没？新盘集中开发的地段，对于周边二手房的成交信心，影响颇大。

岛外：成为年轻刚需上车的主流

海沧未来海岸的京口岩小区，100.48㎡三房，成交单价10948元/㎡，非但没被砍价成功，反而比最初的报价上涨了5万；

翔安新店的首开领翔上郡二期，100.81㎡三房，成交单价12202元/㎡；

翔安新店的联合博学园，86.62㎡四房，成交单价仅12469元/㎡…

“不是非要住岛内，只是想要个家。”

这句话，正在成为越来越多年轻买家的心声。

能快速成交的，都是略低于市场行情的——比如前面提到的：海沧未来海岸的京口岩小区、首开领翔上郡、联合博学园等。

很多人之所以很反感一件事情，未必是真的因为反对，根本原因在于：自己不是受益的那一方。

前几年高位入手的，持有最高的房价，还着最高的利率，所以，今年楼市内最荒唐的一幕：无房者笑有房者，也算是特殊时代的产物。

可是，法拉利即便老了也依然是法拉利。过去十年间那些善于赚钱与晋升的人，十年后的今天，你觉得这类人都在走下坡路吗？时代的红利，从来只会转移，并不会消失。