比恒大还狠！千亿房企老板做局，套现60亿，将1470亿债务留给股民

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要说国内哪家房企最狠心，想必大家脑海中首先浮现的就是恒大了吧，但你敢相信吗，有这样一家房企，要比恒大狠心多了。

这家房企的老板不仅亲自下场做局套现，还将1470亿的债务，留给8400多个债主和血本无归的股民。

那么，这家房企的老板到底是如何在悄无声息之间做局套现的呢？这笔巨额债务又该如何清算呢？

这家房企就是当年能够和恒大齐名并进的金科，想当年，它借壳上市，销售额从最开始的不到100亿，一路飙升到了2000亿，这也让它连续多年进入中国企业500强。

而金科之所以能够拥有如此成就和它创始人对于市场的敏锐“嗅觉”分割不开，如今金科落得现在这个下场，也同样是因为金科的创始人。

金科的创始人黄红云在刚开始的时候，他只是一个包工头，在做包工头期间，让他积累了建筑行业的经验。

后来，他觉得自己应该去大城市发展，而不是局限在农村中，于是20岁的黄红云便来到了城市的建筑公司当学徒。

黄红云凭借自己勤奋好学，踏实肯干的精神，赢得了领导对他的认可，他很快就晋升为了工程处处长。

通过多年的打拼，黄红云的积蓄攒到了8000元左右，要知道，在八十年代，黄红云这笔资金已经非常不少了。

有了这笔资金之后，在1988年，黄红云开始和朋友一起合作，承接小型的项目，继续积攒资金。

黄红云凭借自己吃苦耐劳的精神和敏锐的商业嗅觉，他的生意越做越大，资金也从一开始的8000元，攒到了20万，黄红云成为了那个年代的万元户。

在有了这笔资金之后，当时房地产市场迎来了发展的机遇，黄红云当即抓住了这个机遇，赌上了自己的全部身家，正式踏入了房地产行业。

刚开始的黄红云因为手中的钱并不充足，再加上没有什么人脉，因此一些好的地块他都买不到。

不过，黄红云也并没有放弃，反而选择去购买了一些看上去不算好的地区，之后再在建造上下足功夫。

而事实证明，黄红云在建造上下功夫的做法是正确的，他所打造出来的金科花园一经面世，就被抢售一空了。

黄红云从这之中看到了商机，他发现客户更加在意的是自己是否能够住的舒服，就这样，黄红云一连买下了几处荒地，将这些荒地都打造成了高端小区。

这些高端小区虽然说在位置上并没有靠近市中心，但是在价格上却并没有受到影响，反而卖的跟那些在市中心的小区一样快，价格也一样。

就这样，金科从一个名不经传的小公司，慢慢做成了中国企业500强，最高峰时总资产达到了4000亿，销售额也一路飙升到了2000亿。

到了2014年，新能源板块刚刚火起来，黄红云便对外宣称，金科要进军新能源，在他放出这句话后，金科的股价从一开始的2块多，一路飙升到了9块多，在短短一年的时间内，翻了三四倍，这是别的企业想都不敢想的。

不过，在众人尚未查知的角落，金科的股价虽然一直在涨，可这却是因为背地里一直有神秘资金在疯狂扫货导致的。

2015年4月，金科的股价冲到了9.76元，可黄红云却并没有像他所说的那样，带领金科进入新能源赛道，反而是带着全家人开始抛售金科股票。

在短短7天的时间内，黄红云就完成了套现28亿，在这之后黄红云依旧断断续续抛售，最终成功套现了60亿。

黄红云这番操作把众人给搞蒙了，直到后来徐翔被抓才反应过来，原来这是被黄红云给做局了，黄红云在大众面前宣布利好消息，徐翔在背后大肆扫货，将股价拉到最高点，黄红云在去带领全家在最高点抛售股票，以此来实现套现。

在事情曝光之后，黄红云随之便辞去了自己董事长的身份，以此来平息股民的愤怒，不过，效果不佳，这件事也为之后金科的爆雷埋下了隐患。

在这件事情发生之后，金科又迎来了两年的风光，在2020年销售额突破了两千亿，黄红云也就此成为了“西南王”。

不过，金科的风光只是一时的，到了2022年，房地产行业迎来了史上最严寒冬，国内不少房地产企业爆雷，破产，金科自然也不例外。

国家宏观调控的加码，让金科的销售额出现了腰斩现象，2020年巅峰时期是2000亿，到了2022年，不过两年的时间，这销售额就缩水了1450亿，跌到了550亿。

而这种情况还不止在这一年出现，在2022年之后，金科的销售额便陷入了一直下跌之中，2023年亏了500亿，2024年亏285亿。

在金科陷入亏损漩涡中的时候，黄红云也并非没有试图拯救金科，只不过他这想用的拯救方法，并不能真正的将金科从水火之中拉出来。

黄红云选择用金融杠杆来救场，2022年他将金科股份的72.81%用来质押，可国家所规定的安全线在60%，这也就导致金科的资金链彻底断裂。

而给金科致命一击的是，券商们为了自保，强行平仓9000万股，要知道，已经上市的公司，在进行股权变动的时候，需要提前报备，而金科并没有，这也就导致金科彻底陷入了泥潭。

2025年，金科正式进入了破产重整阶段，它也就此成为了全国首家进入重整计划的房企，1470亿的巨额债务，8400位债主，全压在重整方案上。

在7月份，金科收到了26.68亿的救命资金，金科的股价在这个消息发布后，也涨到了82亿元，这8400位债主也算是看到了希望的曙光。

不过，从目前来看金科虽然在向着好的方向发展，但这1470亿的债务也并非是小数目，金科未来是否能够还清，从目前来看还不为可知。

而身为金科创始人的黄红云，如今也已经被撤去了他在金科的职务，或许黄红云早已料到了如今这个结局，提前布局落袋为安。

信息来源 封面新闻 一周市场观察｜30亿元资金注入 昔日千亿房企金科重整协议落地

信息来源 金融界 重庆地产大佬黄红云，终于等来了“救兵”

信息来源 界面新闻 金科易主，黄红云谢幕，1470亿债务走向终局