出门就是双公园！就在长沙主城区！

位于长沙主城区！

出门就是两大公园！

离长沙市政府、湖南金融中心超近！

15分钟全覆盖多个核心区域：

金星路、长望路、高铁西、梅溪湖…

长沙还有这么宜居的房子？

还没买房的人赶紧戳↓

位于长沙主城区

直接“长在”两个大公园之间！

南边是汉长沙国遗址公园

北边是长沙第二大城市绿肺

——谷山森林

足不出户在家就能感受自然！

长沙楼市新观察

主城“低密生活”

成为改善型购房新趋势

你有没有发现，现在越来越多购房者不再追求“大而全”，而是回归居住的本质：低密度、宜居、配套成熟的主城区现房。今天主持人带你看一个主打“反内卷”的高品质洋房社区——越秀·栖山悦府。坐标长沙湘江新区谷山板块，市府旁，长沙人心中的宜居高地。

大家都说“公园旁才是真正的宜居盘”，但栖山悦府不是旁边有一个公园，是直接“长在”两个大公园之间！南边是汉长沙国遗址公园，217公顷文脉绿境；北边是6400亩谷山森林，长沙第二大城市绿肺。住在这儿，就像每天都在公园散步，24小时都开启“鲜氧模式”，负氧离子满满，空气清新得让你不想进屋。

而且地段绝了！

长沙市政府、湖南金融中心

就在附近！

金星路、长望路、

高铁西、梅溪湖等核心区域，

15分钟全覆盖，

真正做到城市心脏上的

生态氧居！

现在人买房，

越来越注重低密度。

越秀·栖山悦府做到了

约1.9的容积率，

只有7-11层的纯洋房，

社区安静、舒适、圈层纯粹。

你有没有经历过上下班等电梯5分钟？住这不可能，一梯两户，小单元设计，出入私密又便捷，生活的幸福感其实就体现在居住的这些细节。社区绿化率高，楼间距宽，阳光透进来的时候整个院子都柔和了。

而且，配套也绝不是摆设——你想运动，下楼就是羽毛球场、杉林跑道、微汗步道；你爸妈想社交，广场舞、吹拉弹唱应有尽有；朋友来聚会，大草坪直接飞盘、露营、放电影。简直是内卷生活里的治愈绿洲！

高得房率住宅走红

改善型置业聚焦“空间价值”

当下，“高得房率”、“空间高效利用”成为购房者，尤其是改善型家庭关注的焦点。如何用有限的预算，换取最大的实际使用空间？下面，就让我们跟随记者，去一探究竟。

今天带大家看的，

是这次主推的爆款

——129㎡四房两厅两卫户型。

使用率高达约103%，

意味着什么？

你不用花140㎡的钱，

就能享受140㎡以上的空间感，

契合了二胎家庭

及三代同堂的实际需求。

而且户型格局超合理：

南北通透，约4.4米大横厅，

一眼望穿的开阔感；

餐厅开间近约4.4米，

可轻松容纳8-10人圆桌，

满足大型家庭聚会需求。

厨餐厅U型设计，

洗切炒一整个流程

可以说是从从容容游刃有余，

外接阳台平台

还能边做饭边看风景；

独立玄关收纳力强，

提升家庭整洁度；

每个卧室私密性好，

三代同堂互不打扰；

主卧3.65米超大开间，

还可带衣帽间+独卫，

真正实现主人的独立领地。

重点来了——这是毛坯交付，非承重墙体多，为个性化改造留足余地，想怎么改就怎么改，实得使用率超过103%，这点在市面上真不多见。你可以用129㎡的预算，实现140㎡，甚至是150㎡的享受。

如果你也厌倦了

高层林立的钢铁森林，

想回归自然、安静

又便利的城市生活，

那越秀·栖山悦府的这套

129㎡洋房，

真的是值得来实地走一走的。

在主城买一套

“住着舒心”的房子，

是对抗内卷最温柔的方式。

相关声明：本资料为要约邀请，不视为要约，所涉面积均为建筑面积，所载文字以及相片、地图、印象示意图、标注图片等仅供参考用途，所有政府、政策信息均来源于官方披露信息，具体以实物、政府主管部门批准文件及买卖双方签订的《商品房买卖合同》约定为准。如有变化恕不另行通知。 本项目推广案名为越秀·栖山悦府，政府备案核准名为栖山悦府。本页中对项目周边环境、交通、教育及其它配套设施的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺和保证，以上资料为截止于2025年12月的情况。

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供稿|陈云霞

编辑 | 刘栩蓉、周怡纤（实习生）

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