三冠加冕！济南能源&保利置业明湖印用“好房子”领燃泉城

（数据来源于:克而瑞 截止到11月30日）

湖居标杆加冕三冠，首开即罄引爆改善市场。2025年，济南主城楼市迎来现象级热销。11月，济南能源集团与保利置业联手打造的明湖印项目，以首开即罄的热度摘得当月网签金额、面积、套数三项济南第一。作为大明湖片区近10年首宗住宅地块，距大明湖仅400米的稀缺湖居属性，叠加创新配置，让这个“时代孤本”成了层峯人群竞藏的焦点，也在主城宅地稀缺的背景下，以断层优势领燃泉城楼市。

品质需求驱动升级，科技赋能定义优居标准

明湖印热销背后，是济南改善型市场对“好房子”的迫切渴求。随着住建部“6633”体系落地，购房者已从“有居”转向“优居”，明湖印精准锚定这一趋势，将济南能源集团的技术基因与保利置业的开发经验深度融合，为项目赋能四大核心亮点。

冷热联供系统，采用“市政供热+冷水机组”双源配置，智慧调控室内温湿度，既降低碳排放，又实现四季恒温舒适体验；无人机配送网络，搭建社区专属起降区，业主通过APP下单即可实现点对点无接触配送，破解“最后一公里”难题；安全智慧厨房，配备24小时燃气泄漏监测、自动切断等主动安防功能，构建居家安全防线；3D个性化展示，通过沉浸式空间漫游技术，让业主提前定制家装布局，实现“所见即所得”。

“这些配置不是技术堆砌，而是对生活痛点的精准回应。”明湖印项目负责人表示，八大静音系统消解了主城喧嚣，直饮水入户省去了“搬水换桶”的琐碎，从降噪到饮水的细节打磨，让科技真正落地日常，这也是济南能源集团兑现“筑幸福居”承诺的具象实践，以稀缺湖居为底色，用实用化配置填满生活的舒适感。

能源国企跨界首作，转型实践出手即惊艳市场

明湖印的成功，更标志着济南能源集团转型的里程碑式突破。作为深耕泉城的综合能源服务企业，这是其跨界布局房地产的首个标杆项目，却一举打破“跨界新手”的市场偏见，交出现象级热销答卷。集团将能源领域对安全、稳定、高效的极致追求，创新转化为“能源+地产”的独特开发模式，从赋能项目的“四大亮点”中可窥见其核心逻辑。

以全生命周期质量管控体系筑牢建筑品质根基，用能源基因赋予的严谨标准把控从施工到交付的每一环，更将“安全、绿色、智慧、温心、经济”五个能源理念融入居住场景，让跨界不是简单跨界，而是优势的深度融合与价值升级。

这种转型绝非业务延伸，而是战略升维。从保障城市能源供应的“供能者”，到营造幸福生活的“服务商”，集团以“造好房子，筑幸福居”为核心主张，将“能源温度”注入居住空间。项目规划的“双轴八景”园林、全龄共享空间，搭配高空抛物监控、一键报警柱等安防设施，让社区既有科技精度，更有人文温度。入选山东省“高品质住宅”试点项目，更印证了其转型路径的正确性。

湖居文脉叠加品牌合力，树立行业全新范本

稀缺生态与品牌实力的双重加持，让明湖印成为不可复制的人居标杆。在52亩“湖居孤本”上，借鉴超然楼神韵打造建筑立面，实现“引湖入园”的景观融合。保利置业的城市深耕经验与济南能源的综合优势形成互补，更构建起市场信任的“双保险”。

记者手记：在房地产高质量发展转型期，明湖印的热销为行业提供了新范式。国企以核心能力跨界赋能，将政策导向与民生需求转化为产品力，既能实现市场突围，更能推动城市人居升级。对于济南能源集团而言，这只是起点！未来，集团将把项目经验标准化输出，在城市更新中打造更多“好房子”样本，让“筑幸福居”的承诺落地生根。我们也有理由相信，能源集团能认真践行国企责任，为泉城市民奉献更多“好房子”。