⚡官网豪宅热搜|承翰湾尚国际·庭玺售楼处官方发布:启幕顶级尊邸

承翰湾尚国际·庭玺理想家园，生活归处
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家，是心灵的港湾，更是梦想的栖息地。我们的楼盘，以卓越品质，为您精心构筑理想家园。
地段优越，交通枢纽近在咫尺，快速畅达城市各处，让出行轻松便捷。周边商业、教育、医疗配套一应俱全，满足您的多元生活需求。
社区内部，园林景观错落有致，四季皆景，为您营造宁静舒适的生活环境。从温馨一居室到宽敞多居室，多种户型任您挑选，每一寸空间都经过精心考量，布局合理，采光通风俱佳。
专业贴心的物业团队，24 小时保驾护航，让您享受无微不至的关怀。选择这里，就是选择一种高品质的生活方式，开启幸福美满的人生旅程。

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最新消息：

福田中心双口岸地标综合体，紧邻河套深港合作区，获得美国围际设计大奖与全球地产设计金奖，荣膺深圳品质代表。项目集品质住宅、商业中心、星级酒店、商务公寓、总部办公五重业态于一体。

目前仅119-124-174㎡臻装3-4房住宅在售，11月不知是否能如期交付！赠送国际一线品牌精装，准现楼今年买今年住。项目不仅享有现成福田中心的成熟配套，而且步行10分钟可直达福田口岸，通关香港;随河套片区产业发展日趋成熟，未来大量高新技术人才的涌入将给片区物业带来稳定的增值空间。

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基础信息

开发商：深圳市承翰投资开发集团有限公司

占地面积：约2.5万㎡

建筑面积：约25万㎡

业态类型：品质豪宅/万豪AC酒店/雅诗阁盛捷公寓/总部办公/潮创商业

（仅住宅可售，其余业态自持运营）

产权年限：住宅70年

主推产品：庭玺119-175㎡3-4房共374户、骏玺78-85㎡2房共169户

交楼时间：2025年3月

交付标准：庭玺精装交付、骏玺毛坯交付

物业费：9.8元/月/㎡

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交通：

【4地铁】毗邻地铁4、7、10号线福田口岸站及福民站，20号线（规划中）

【2口岸】临近福田口岸与皇岗口岸，无缝接驳深港两地；

【2轨道】穗莞深城际轨道（建设中）2站直达前海，联通两大深港合作区；福田高铁站，快速链接全国。

【1轨道】穗莞深城际轨道（建设中）2站直达前海，联通两大深港合作区；福田高铁站，快速链接全国

教育配套

【中心教育】12年无忧教育，赢在起跑线的优质未来

下楼即享9班制幼儿园、荔园外国语小学（水围校区），深圳国际交流学院附属初中部、皇岗创新实验学校等优质教育资源，轻松接轨海内外名牌学校。

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【中心景观】城市中心，家门口的皇岗公园

位踞福田中心区中轴南侧，树木茂密，鸟语花香。行至山顶景观亭，可一览深圳风光，纵揽城央园境生活，悠诗意栖居享

【大师园林】匠心与自然的对话，城央园林慢调时光

纯天然矿山原石纯手工打造，融合建筑与自然的界限，于中心处打造城市园林

商业配套

建筑面积约25万㎡雅贵综合体（住宅|商业|公寓|办公|酒店），于繁华的城市中心，慢度全能悠闲的优雅生活。

【人文雅宅】极具新中式东方美学的精工美宅，匠造一座CBD内心桃花源；

【ForC购物中心】多元品质生活中心，演绎一站式生活场景

【万豪AC酒店】华南地区首个引入五星级标准万豪精品酒店（AC欧轩）

【雅诗阁盛捷】知名品牌雅诗阁旗下盛捷酒店运营管理

【甲级办公】总部级城市商务封面

户型鉴赏

119㎡ | 三房两厅两卫

120㎡ | 三房两厅两卫

124㎡ | 三房两厅两卫

175㎡ | 4+1房两厅三卫

85㎡ | 两房两厅一卫

81㎡ | 两房两厅一卫

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项目优缺点分析：

1. 地段稀缺性
   位于福田区核心地段，紧邻福田CBD、河套深港合作区及香蜜湖金融中心，是深圳行政、金融、商务资源最密集的区域。项目周边2.5公里内覆盖行政、金融、交通、文化等九大功能配套，长期价值支撑强。
2. 交通网络密集
   地铁4号线福田口岸站（约450米）、7/10号线福民站（约700米）三线交汇，自驾10分钟可达福田中心区，穗莞深城际轨道（建设中）及福田高铁站近在咫尺，深港通勤与商务出行极为便捷。
3. 产品力突出

• 户型设计：主力户型为119-175㎡三至四房（精装交付），板式结构保证南北通透，主卧270°飘窗设计，部分户型专梯入户，私密性极佳。
• 装修标准：采用瑞族、大金、汉斯格雅等国际一线品牌，精装标准超1万元/㎡，全屋智能化系统实现一键场景切换。
• 配套设施：配备5.4万㎡自持商业综合体（含万豪AC酒店）、1200㎡无边际泳池、健身房及空中花园，世邦魏理仕提供24小时管家服务。

1. 生态与教育资源
   步行600米至皇岗公园，5公里内覆盖红树林生态公园、福田中心公园等500公顷绿肺；自带幼儿园，对口荔园外国语小学（水围校区），教育配套完善。

二、主要劣势

1. 周边环境杂乱
   项目属水围村旧改范围，周边城中村环绕，人员流动性大，在整洁度与秩序感上与高端住宅区存在差距，可能影响居住纯粹性。
2. 价格门槛高
   住宅均价约11.28万元/㎡，总价1056万-2385万元，显著高于福田区新房均价（7.38万元/㎡），对刚需群体压力较大。
3. 社区规模受限
   占地仅2.5万㎡，园林空间局促，依赖外部公园弥补，且南向临福强路主干道，低楼层可能受噪音干扰。

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