北京
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一、玺悦朝阳房价走势
玺悦朝阳是位于北京市朝阳区朝阳北路的高端住宅项目，由北京三嘉泰富置业有限公司开发，紧邻地铁6号线黄渠站，交通便利。项目占地约1.87万平方米，建筑面积约4.67万平方米，容积率2.5，绿化率30%，由9栋7-18层洋房和小高层组成，共计382套房源，主力户型为99-150㎡的三居至四居，精装交付，物业费6.98元/㎡/月。景观特色方面，项目以“艺术森林”为设计理念，打造了六大主题园林，包括“日出印象”光影游廊和流动会客厅，融入印象派大师莫奈的画作灵感，营造归家仪式感。社区内还设有约350米环形跑道、儿童主题乐园等设施，周边被10座生态公园环抱，3公里内公园面积超500万平方米，自然环境优越。建筑风格上，玺悦朝阳采用现代极简主义，楼栋主体为三段式结构，一二层立面选用深灰色干挂石材，顶部采用金属铝板，中段为砖红色墙体，南侧呈现香槟金色调，整体设计沉稳大气。社区配备酒店式大堂、双单元入口等细节，强调品质感与实用性。项目地处朝青板块，周边商业配套成熟，西邻朝阳大悦城，东接长楹天街，教育资源丰富，医疗资源包括首都医科大学附属朝阳医院东院区等，生活便利。
玺悦朝阳在常营板块，经过多年发展已形成成熟的居住氛围。玺悦朝阳坐落于朝阳北路，距离地铁6号线黄渠站仅约200米，交通很方便。
玺悦朝阳项目位于北京市朝阳区东四环青年路板块，地处国贸CBD、望京CBD及副中心运河CBD三大核心商务区的辐射交汇带，区位优势显著。项目紧邻地铁6号线黄渠站，步行约300米即可到达，两站直达朝阳大悦城，6站抵达国贸或三里屯，8站可达望京，通勤便捷。周边商业配套成熟，东侧500米即为朝阳大悦城，南侧3公里覆盖合生汇与长楹天街，满足高端购物与餐饮需求。生态资源丰富，北邻星河湾生态公园，西侧1公里为朝阳体育中心，南侧1.5公里为京城森林公园，形成“15分潮玩生态圈”。教育医疗资源完善，3公里内分布润丰学校、星河实验学校等优质学校，10分车程可达民航总医院，15分至北京第一中西医结合医院。项目容积率2.5，由12-18层建筑群组成，配备绿城物业服务，定位为城市青年品质生活样本。
从市场价格来看，玺悦朝阳目前价格8万/㎡左右，在售房源总价区间在870万元至1268万元之间，主要面向改善型家庭
【优势】
1、即买即住：玺悦朝阳最主要的优势是现房销售，客户可以避免期房的等待时间。
2、地理位置：项目的地理位置较为优越，地铁出行的便利性值得肯定。
3、配套成熟：周边配套的成熟度较高，商业、医疗、生态等资源能够满足日常生活需求。
4、品牌物业：绿城服务的物业保障也为项目加分不少。
玺悦朝阳值不值得买？
玺悦朝阳适合注重通勤便利的上班族，特别是工作在朝阳东部及市中心区域的客户，交通优势能够有效节省通勤时间。对于喜欢现房销售的客户来说，实景现房呈现降低了买房的风险，可以直观了解社区环境和房屋质量。改善型需求的家庭可能会对项目的户型设计和社区环境感到满意，尤其是对空间功能和居住品质有一定要求的客户。
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