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济南中海时光之境值不值得买【官方网站】时光之境属于什么档次

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NO.1 / 项目基础信息

【面积】高层:145m²、179m²

小高层:152m²、155m²、210m²、252m²

【价格】:2.3-3.2w/㎡

高层145均价:23500/ 高层179均价:25000

小高152均价:25500 /小高155均价:26800

小高210均价:31500 / 小高252均价:32000


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【首开】:

首开楼栋1# 10-13#,16#东单元

面积有145/152/155/179/210/252平

1#楼,24F高层,145㎡户型,单价23500左右,总价320-340万。

10#楼,17F小高层,252㎡平户型,单价34000左右,最高40000,总价700-1000万。

11#楼,25F高层,179㎡户型,单价25000左右,总价410-480万。

12#楼,17F小高层,152㎡户型,单价25000左右,总价350-430万;

155㎡户型,单价26000左右,总价370-445万。13#楼,17F小高层,210㎡户型,单价32000左右,总价590-760万。

【项目面积】:占地面积约6.1万㎡,地上建面约16.5万㎡

【容积率】:约2.5

【总户数】:959户

【楼座分布】:共16栋

【装修标准】:精装

【层高】:约3.1米

【物业】:中海物业 港府御用管家

【物业费】:2.96

【绿化率】:35%

【车位配比】:1:1.5

【会所】:CCD香港郑中执笔,海派繁花高定,8大隐奢空间(2000平)

健身房、瑜伽室、茶室、私宴厅、棋牌室、VIP沙龙、艺术长廊、会客厅等8大功能区域,每个功能区都能透过通顶落地窗享受下沉庭院的景观视野

【楼间距】:38-58米

【梯户】:高层:2T2户 ,小高层152/155:1T2户,小高层210:2T2户 , 小高层252:1T1户

【交房时间】:

一批次(二期)2027年10月

二批次(三期)2027年12月

计赠送后得房率:

【得房率】:高层145:约82% 高层179:约87%-97%

小高层152/155:约94%-99%

小高210:约109%-112% 小高252:约123%-134%

社区大门横向跨度约92米,高度约11米,尺度。木纹石+安哥拉黑+孔雀蓝奢石,用摩登海派美学讲述齐鲁大地的人文故事


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NO.2 / 项目配套

【十大商业综合体】

【三纵四横三地铁】

【历下全龄教育】

【五大三甲医疗】

【静谧公园绿地】

【省级地标文体】


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NO.3 / 产品价值

◉ 中海好房子Living OS体系 重塑人居未来想象


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NO.4 / 蓝宝石公建化立面

运用大量铝板一体板、铝板线条、玻璃栏板等,高级灰主色调搭配米白色铝板,简单干净,高级感直接拉满。


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NO.5 / 臻品户型

【归璞时光】建面约252㎡

超大户属花园空间,270°环幕全景舱,约6.2米挑空墅居体验,一梯一户,全明私享电梯厅,得房率约123%-134%


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【凌峯时光】建面约210㎡

城央花园观景台,270°环幕全景舱,约64㎡客餐厨一体化,南向总统级双套房,得房率约109%-112%


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【漫逸时光】建面约179㎡

南向云端私属花园,LDKG一体化设计,边户约8㎡飘窗赠送,得房率约87%-97%


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【盈心时光】建面约155㎡

云端花园森境,约41㎡一体化客餐厅,尊享主场生活,约8㎡飘窗,观景&收纳多功能,得房率约97%-99%


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【和序时光】建面约152㎡

云端花园森境,约41㎡一体化客餐厅,尊享主场生活,得房率约94%


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【晴澜时光】建面约145㎡

南向空中院落,与自然无界,户型布局合理,收纳力MAX,两梯两户栖心生活,提高居住舒适度


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