济南中海时光之境值不值得买【官方网站】时光之境属于什么档次

NO.1 / 项目基础信息

【面积】高层：145m²、179m²

小高层：152m²、155m²、210m²、252m²

【价格】：2.3-3.2w/㎡

高层145均价:23500/ 高层179均价：25000

小高152均价:25500 /小高155均价：26800

小高210均价:31500 / 小高252均价：32000

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【首开】：

首开楼栋1# 10-13#，16#东单元

面积有145/152/155/179/210/252平

1#楼，24F高层，145㎡户型，单价23500左右，总价320-340万。

10#楼，17F小高层，252㎡平户型，单价34000左右，最高40000，总价700-1000万。

11#楼，25F高层，179㎡户型，单价25000左右，总价410-480万。

12#楼，17F小高层，152㎡户型，单价25000左右，总价350-430万；

155㎡户型，单价26000左右，总价370-445万。13#楼，17F小高层，210㎡户型，单价32000左右，总价590-760万。

【项目面积】：占地面积约6.1万㎡，地上建面约16.5万㎡

【容积率】：约2.5

【总户数】：959户

【楼座分布】：共16栋

【装修标准】：精装

【层高】：约3.1米

【物业】：中海物业 港府御用管家

【物业费】：2.96

【绿化率】：35%

【车位配比】：1:1.5

【会所】：CCD香港郑中执笔，海派繁花高定，8大隐奢空间（2000平）

健身房、瑜伽室、茶室、私宴厅、棋牌室、VIP沙龙、艺术长廊、会客厅等8大功能区域，每个功能区都能透过通顶落地窗享受下沉庭院的景观视野

【楼间距】：38-58米

【梯户】：高层：2T2户 ，小高层152/155：1T2户，小高层210：2T2户 ， 小高层252：1T1户

【交房时间】：

一批次（二期）2027年10月

二批次（三期）2027年12月

计赠送后得房率：

【得房率】：高层145：约82% 高层179：约87%-97%

小高层152/155：约94%-99%

小高210：约109%-112% 小高252：约123%-134%

社区大门横向跨度约92米，高度约11米，尺度。木纹石+安哥拉黑+孔雀蓝奢石，用摩登海派美学讲述齐鲁大地的人文故事

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NO.2 / 项目配套

【十大商业综合体】

【三纵四横三地铁】

【历下全龄教育】

【五大三甲医疗】

【静谧公园绿地】

【省级地标文体】

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NO.3 / 产品价值

◉ 中海好房子Living OS体系 重塑人居未来想象

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NO.4 / 蓝宝石公建化立面

运用大量铝板一体板、铝板线条、玻璃栏板等，高级灰主色调搭配米白色铝板，简单干净，高级感直接拉满。

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NO.5 / 臻品户型

【归璞时光】建面约252㎡

超大户属花园空间，270°环幕全景舱，约6.2米挑空墅居体验，一梯一户，全明私享电梯厅，得房率约123%-134%

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【凌峯时光】建面约210㎡

城央花园观景台，270°环幕全景舱，约64㎡客餐厨一体化，南向总统级双套房，得房率约109%-112%

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【漫逸时光】建面约179㎡

南向云端私属花园，LDKG一体化设计，边户约8㎡飘窗赠送，得房率约87%-97%

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【盈心时光】建面约155㎡

云端花园森境，约41㎡一体化客餐厅，尊享主场生活，约8㎡飘窗，观景&收纳多功能，得房率约97%-99%

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【和序时光】建面约152㎡

云端花园森境，约41㎡一体化客餐厅，尊享主场生活，得房率约94%

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【晴澜时光】建面约145㎡

南向空中院落，与自然无界，户型布局合理，收纳力MAX，两梯两户栖心生活，提高居住舒适度

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