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副中心运河CBD旁上新低密洋房~容积率只有1.65，而且还是实景准现房，即买即住。重点是单价相当惊喜。项目就是北投·晟景汀澜。
项目位于运河CBD北侧，直线距离约2公里。截至2024年底，运河商务区累计注册企业1.8万+，仅注册资本就有4541.8亿元。
其中，总部企业25家、金融企业161家、外资企业109家、高新企业127家、专精特新企业41家、主板及三板上市企业4家。
运河商务区目前已初见雏形，未来必然是副中心的产业担当。
周边也有地铁，直线约800米就是在建的M101线通州西站。
M101线，一条线串起副中心交通枢纽、市政府、绿心公园。
没有起错的名字，这就是副中心自己的1号线。
途中还能换乘6/22/S6线，前往国贸、亦庄、双机场。
作为三批次地铁规划中进度最快的线路之一，预计2027年就将通车。
自驾出行的话，朝阳北路、通燕高速去市区都很顺。
万亿投资副中心，当下副中心的配套很成熟。
商业上，周边有北投爱琴海、远洋乐堤港、万达广场等商业，北侧规划的山姆会员店也即将启动。
三甲医院也同样密集，除了老牌的胸科医院外，友谊、安贞、儿研所都已经迁到了副中心。
教育方面，北京小学通州分校北校区就在街对面，北京五中通州校区、潞苑小学也不远。
接下来说说项目。
晟景汀澜容积率仅1.65，是难得的纯洋房社区。
总户数约410户，和周边动辄数千户的大社区相比，居住密度更低，氛围也更安静。
新中式风格的外立面，顶部是传统的中式造型，
主题颜色则是咖色搭配香槟色，沉稳大气又有现代感。
社区还自带5000平商业，日常生活基本都能满足。下班回家顺手买菜，孩子楼下补习，朋友来了能一起去咖啡店坐坐，一条街串起了全家人的日常。
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