新建商品房网签预告同步 群众省事又安心

来源：滚动播报

（来源：唐山劳动日报）

本报讯 （记者单宇 通讯员王杉）以往群众购买新建商品房，需先后办理合同网签备案和不动产预告登记，存在材料重复交、办理周期长、多次跑动等问题，办事体验大打折扣。为破解这一民生痛点，市资规局联合市住建局深入贯彻“高效办成一件事”改革要求，创新推出新建商品房“网签备案+预告登记”合并办理模式，实现两项业务同步申请、一站式办结，既提升了购房交易安全性，也让群众办事更省心。自今年实施以来，全市已成功办理相关业务1103笔，改革红利持续释放。

强化机制协同，夯实源头保障。市资规局联合住建等部门专门制定《唐山市推行“交房即交证”改革工作方案》及《商品房买卖合同网签备案和预购商品房预告登记“同步申请办理”改革工作方案》，细化职责，构建起“分工明确、协同高效”的工作机制。在制度设计上，特意在商品房买卖合同中新增“预告登记”条款，对预售商品房全面实施预告登记，从源头上防范“一房二卖”“先卖后抵”等交易风险，为购房人权益加上“安全锁”。同时，组建专项工作专班，系统梳理办理流程、完善操作规则、优化政务服务系统，通过多轮业务测试、政策咨询答疑和广泛宣传引导，确保改革各环节无缝衔接、稳步推进。

深化数据共享，提速业务办理。通过整合房地产交易与不动产登记两大系统，打破部门间的数据壁垒，将原本相互独立的“网签备案”与“预告登记”两项业务，整合为“一件事”统筹办理。房管部门在网签系统中嵌入《预告登记申请表》，当开发企业与购房人办理网签备案时，系统会自动提示同步申请预告登记，双方通过电子签名即可一次性完成合同签订与登记申请，无需额外提交材料。网签备案完成后，相关信息和材料会通过政务数据共享平台自动推送至不动产登记部门，依托“一次身份核验、一次电子签名”的集成优势，系统通过智能审核实现“秒批秒办”，即时生成电子购房合同与预告登记证明，真正实现“备案+确权”一站式同步办理，让群众“少跑腿、不跑腿”。

前置服务引导，深化宣传成效。市资规局深入房地产开发企业一线，依托不动产登记企业咨询服务专区，为企业提供“一对一”精准政策指导和系统操作支持，针对业务办理中常见的疑难问题，提前梳理形成解决方案，协助企业完成系统调试和前期准备工作，保障业务办理顺畅高效。同时，通过局门户网站、微信公众号等平台，多渠道、多形式宣传“网签备案+预告登记”合并办理的改革举措，开展政策解读和线上互动，及时回应群众关切，不断提升企业和群众对预告登记的认知度、接受度和参与度。

“小窗口”保障“大民生”。下一步，市资规局将以“网签备案+预告登记”合并办为契机，持续深化“不动产登记+”服务，进一步拓展“交房即交证”“带押过户”等创新场景应用，推动不动产登记服务向“智能化、标准化、集成化”升级，全力提升不动产登记领域营商环境。