多地加码购房补贴支持住房消费

转自：证券日报

    本报记者 张芗逸

    在促进房地产市场平稳健康发展的背景下，今年以来，全国多地通过发放购房补贴等方式，释放住房消费需求。

    进入第四季度后，各地持续推出购房补贴相关政策，丰富补贴内容、加大补贴力度。

    据中指研究院统计，9月份以来已有重庆、东莞等约30地加大购房补贴力度。而今年以来，已有杭州、武汉等约100地加大购房补贴力度。

    12月3日，《梧州市人民政府办公室关于开展2025年四季度购房契税补贴活动的通知》发布，提出对在梧州市城区（含万秀区、长洲区、龙圩区）购买新建商品房（含住宅、非住宅类），并完成商品房网签合同登记备案及契税缴纳的个人，按其已缴纳契税金额的100%给予财政补贴。

    12月1日，南宁市住房和城乡建设局等四部门发布《关于持续促进我市房地产市场平稳健康发展若干政策措施的通知》（以下简称《通知》），明确实施新婚购房补贴、多子女家庭购房补贴、商品住房“以旧换新”购房补贴、商办类房屋购房补贴等多种补贴。

    同日，常州市进一步资助住房困难工薪群体购买商品住房政策吹风会召开，明确支持住房困难工薪群体购买商品住房，发布购房资助新政。

    福州市住房和城乡建设局则于11月25日就《关于发放多子女家庭购房补贴的通知》（征求意见稿）公开征求意见。根据征求意见稿，福州拟对在四城区购买新建市场化商品住宅的二孩家庭，按商品房买卖合同载明的购房总价款1%予以补贴，单套补贴金额最高不超过3万元。

    在省级层面，云南省住房和城乡建设厅在10月27日发布《云南省购买新建商品住宅补贴公告》，对购买新建商品住宅的购房人，按分档方式予以补贴。具体而言，新建商品住宅套总价不足80万元（不含80万元）的，按税后5000元/套补贴；套总价在80万元至160万元（不含160万元）的，按税后10000元/套补贴；套总价在160万元以上的，按税后15000元/套补贴。

    “今年第四季度，全国多地推出一系列购房补贴政策，充分体现各地对住房消费的重视，也有助于进一步降低购房成本，积极促进房地产市场止跌回稳。”上海易居房地产研究院副院长严跃进分析称，在当前房价调整的背景下，叠加年底置业的传统时机，此类补贴政策的效应将放大。

    中指研究院有关负责人认为，各地发放购房补贴力度较大，有助于降低购房成本，带动符合条件的购房者需求释放。

    值得注意的是，多地对多子女家庭、新就业人员、引进人才等群体推出购房补贴，针对性加大政策支持力度。

    例如，南宁发布的《通知》提出，符合国家生育政策的二孩、三孩家庭在南宁市区（不含武鸣区）购买新建商品住房的，分别发放3万元、6万元购房补贴。

    严跃进认为，各地对人才、多子女家庭等各类型的购房群体都有较好的支持政策，充分说明政策覆盖面较广，促进各类购房者享受购房补贴好政策，释放购房需求。

    中指研究院有关负责人表示，针对特定人群定向加大补贴力度，有助于加快这部分符合条件的人群释放购房需求，如促进多孩家庭改善性住房需求的释放，同时也有助于降低多孩家庭抚养压力。