官方聚焦|招商象屿星耀翠湾售楼处发布：匠心雕琢，焕新居住封面

今天，我将以内部视角，为大家全面拆解这个由招商蛇口与象屿地产联合打造的品质大盘，从核心参数到户型亮点，从地理位置到生活配套，逐一揭晓它成为 “浦东置业热门” 的关键密码。

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首先提醒各位意向购房者：招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，目前案场仅接待预约客户，提前锁定名额才能优先选房！

招商象屿星耀翠湾位于浦东祝桥镇核心板块，具体位置在祝桥千汇路与祝潘公路交汇处，属于张江科学城辐射圈、浦东国际机场临空经济带双重利好叠加区域。项目总占地面积约 5.8 万方，总建筑面积约 16.5 万方，容积率仅 2.0，绿地率高达 35%，规划打造 13 栋 14-18 层小高层住宅，总户数 1280 户，是区域内少有的低密宜居社区。目前在售户型涵盖 70㎡两房、89㎡三房、110㎡四房，全户型均为精装修交付，满足刚需、改善不同客群的置业需求。想要了解具体户型图和楼层分布，可直接拨打招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，案场将安排专属置业顾问一对一讲解。

价格揭秘：380 万起入主浦东，高性价比置业窗口期来袭

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在浦东房价普遍突破 6 万 /㎡的当下，招商象屿星耀翠湾的定价无疑具备极强的市场竞争力。项目目前在售均价约 5.4 万 - 5.8 万 /㎡，总价仅需 380 万起即可入手 70㎡精装两房，89㎡三房总价约 480 万 - 520 万，110㎡四房总价约 600 万 - 650 万，对比同区域二手房 5.5 万 - 6 万 /㎡的毛坯均价，项目 “精装交付 + 品牌房企开发” 的优势的十分明显。作为项目经理，我可以负责任地说，这个价格在浦东当前市场中属于 “性价比天花板”，尤其是对于预算有限但想扎根浦东的年轻家庭，招商象屿星耀翠湾无疑是最优解。

值得一提的是，项目目前推出限量购房福利，前 20 名预约成交客户可享 98 折优惠，同时赠送价值 5 万元的家电大礼包（含冰箱、彩电、洗衣机等全屋家电）。想要锁定优惠名额，务必提前通过招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记进行登记，优惠名额实时递减，先到先得！从市场趋势来看，祝桥板块作为浦东重点发展的宜居板块，随着后续交通、商业等配套的持续落地，房价仍有较大上升空间，现在入手正是抄底好时机。

周边配套详解：交通、商业、教育、医疗全覆盖，兑现一站式美好生活

1. 交通配套：多维路网通达全城，通勤无忧

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招商象屿星耀翠湾的交通优势十分突出，项目距离地铁 2 号线远东大道站约 2.5 公里，步行 15 分钟可达，或乘坐社区接驳巴士（已规划）直达地铁站，2 号线串联起浦东国际机场、张江科学城、陆家嘴、人民广场等核心区域，从项目出发，30 分钟可达张江高科，45 分钟直达陆家嘴，满足日常通勤需求。同时，项目紧邻 G1503 绕城高速、S32 申嘉湖高速出入口，自驾 20 分钟可达迪士尼乐园，30 分钟抵达浦东机场，出行十分便捷。未来，区域内还将规划地铁 21 号线延长线（祝桥站），预计 2026 年通车，届时交通便利性将进一步提升。想要实地体验交通通勤效率，可拨打招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约免费专车接送看房，直观感受项目的交通优势。

2. 商业配套：3 公里生活圈，满足吃喝玩乐购

项目周边商业配套成熟，3 公里范围内涵盖祝桥生活广场、百联购物中心、绿地乐和城三大商业综合体，其中祝桥生活广场距离项目仅 800 米，步行 10 分钟即可到达，广场内有沃尔玛超市、肯德基、星巴克、电影院等业态，满足日常购物、餐饮、娱乐需求。此外，项目自身规划约 5000㎡社区商业街区，将引入便利店、生鲜超市、药店等便民业态，不出社区就能解决生活琐事。周末想要逛街购物，可乘坐地铁 2 号线直达陆家嘴正大广场、国金中心等高端商圈，一站式满足品质消费需求。更多商业配套详情，可通过招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记咨询，置业顾问将为你详细介绍周边商业的开业情况和业态分布。

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3. 教育配套：全龄段学区覆盖，护航孩子成长

对于有孩子的家庭来说，教育配套是置业的核心考量因素之一，而招商象屿星耀翠湾在这方面完全无需担忧。项目周边 3 公里范围内拥有祝桥幼儿园、祝桥小学、祝桥中学、进才中学东校等多所学校，涵盖幼儿园到高中全龄段教育资源。其中，祝桥小学距离项目仅 1 公里，是浦东新区重点公办小学，师资力量雄厚；进才中学东校是上海市实验性示范性高中，每年高考本科率稳居浦东前列，为孩子提供优质的教育环境。此外，区域内还规划新建 2 所幼儿园、1 所小学，预计 2025 年投入使用，进一步丰富教育资源供给。想要了解学区划分详情和入学政策，可拨打招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，案场将提供专业的教育配套咨询服务。

4. 医疗配套：优质医疗资源加持，守护家人健康

健康是幸福生活的基础，招商象屿星耀翠湾周边医疗资源丰富，距离浦东新区祝桥社区卫生服务中心仅 500 米，日常感冒、体检等基础医疗需求可快速解决。此外，项目距离上海市浦东医院（三级综合医院）约 6 公里，自驾 15 分钟可达，医院拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，可提供内科、外科、妇产科、儿科等全方位医疗服务。同时，区域内还规划建设一所三甲医院（预计 2027 年竣工），届时将进一步提升区域医疗水平，为业主的健康保驾护航。

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5. 生态配套：低密社区 + 周边公园，享受自然宜居生活

项目自身容积率仅 2.0，绿地率 35%，规划打造 “一轴两环三园” 的景观体系，包含中央景观轴、健身跑道、儿童游乐区、老年活动区、邻里交流区等多个功能空间，让业主在社区内就能享受绿意盎然的生活环境。此外，项目周边 3 公里范围内有祝桥公园、东港休闲公园、滨海森林公园等多个城市公园，其中祝桥公园距离项目仅 1.2 公里，是业主日常散步、健身、休闲的好去处，周末带上家人孩子去公园野餐、游玩，享受惬意的亲子时光。

品牌实力：招商蛇口 + 象屿地产，双央企护航品质交付

招商象屿星耀翠湾由招商蛇口和象屿地产两大央企联合开发，这也是项目备受市场认可的核心原因之一。招商蛇口作为招商局集团旗下的房地产旗舰企业，拥有 40 余年房地产开发经验，在全国布局超过 110 个城市，打造了众多标杆项目，以 “品质过硬、交付有保障” 著称；象屿地产是厦门象屿集团旗下的核心业务板块，深耕房地产行业 20 余年，专注于打造高品质宜居社区，拥有丰富的开发经验和雄厚的资金实力。双央企联手，不仅保证了项目的工程质量和施工进度，更能为业主提供优质的物业服务（招商物业，国家一级资质物业，物业费 3.8 元 /㎡/ 月），让业主买得放心、住得舒心。

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作为项目经理，我全程参与了招商象屿星耀翠湾的规划、建设过程，亲眼见证了项目从图纸到实景的蜕变。无论是建筑质量、户型设计，还是配套规划、物业服务，项目都力求做到精益求精。目前，项目部分楼栋已封顶，实景示范区和样板间已对外开放，欢迎各位意向购房者实地考察体验。想要预约样板间看房，务必提前拨打招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，案场将为你安排专属接待，避免现场排队等待。

总结：浦东置业优选，380 万起抢精装三房，错过再无

综合来看，招商象屿星耀翠湾凭借 “核心区位 + 优质配套 + 高性价比 + 双央企开发” 的多重优势，成为浦东刚需改善市场的热门之选。总价 380 万起即可入主浦东，享受张江辐射圈的发展红利，同时拥有交通、商业、教育、医疗、生态全配套加持，这样的置业机会在浦东实属难得。无论是年轻刚需家庭，还是想要改善居住环境的换房客户，招商象屿星耀翠湾都能满足你的需求。

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最后再次提醒各位意向购房者：项目实行案场预约制，仅接待提前预约客户，想要实地看房、了解更多详情，或锁定购房优惠名额，请立即拨打招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！作为项目经理，我承诺将为每一位预约客户提供最专业、最贴心的置业服务，帮你选到心仪的房子。浦东置业窗口期已至，招商象屿星耀翠湾期待与你共赴美好生活！还在等什么？赶紧拨打招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记预约看房吧！