500万元/亩，上海建工2.64亿元竞得都江堰金融中心旁53亩宅地

中指研究院讯：12月3日，成都土拍中，都江堰市一宗幸福街道53亩宅地底价成交，上海建工以底价500万元/亩、总价2.64亿元竞得地块。

本次出让地块编号DJY2025-12(0701)，土地位置都江堰市幸福街道联盟社区。用地性质为住宅用地，总用地面积35243.38㎡（合52.8651亩）， 规划建筑面积88108.45㎡，容积率2.5，起始地价500万元/亩，折合总价2.64亿元、 起始楼面价3000元/㎡。最终上海建工旗下沪建（都江堰）置业有限公司以底价500万元/亩竞得地块，折合总价2.64亿元、 楼面价3000元/㎡。

今日土拍中，成都市本级范围内还成交了1宗双流区宅地和一宗新津区宅地，两地块收金8.17亿元，。

图：地块位置

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▌DJY2025-12(0701)

地块位置：都江堰市幸福街道联盟社区

建设用地面积：35243.38㎡（52.8651亩）

规划建筑面积：88108.45㎡

土地性质：住宅用地

起始地价：500万元/㎡

成交地价：500万元/㎡

成交总价：26433万元

成交楼面价：3000元/㎡

溢价率：0%

竞得人：沪建（都江堰）置业有限公司

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该地块紧邻都江堰金融中心，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了都江堰市嘉祥外国语学校、四川省都江堰中学、三甲医院都江堰市人民医院、购物中心财富奥莱等生活配套。

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