广东
佛山12月土拍，拿下开门红！
今天（12月3日），佛铁投资以13420万元拿下三山一宗商服地块，折合楼面价约2355元/平。
| 来源：佛山市公共资源交易中心
具体来看，地块位于桂城街道鲲鹏路以南、登顶路以西、鱼跃路以北。
| 来源：佛山市公共资源交易中心
地块容积率为≥1且≤3.2，建筑密度不高于40%，限高150米。
| 来源：佛山市公共资源交易中心
文件规定，地块须于1年内动工，4年内竣工，总开发投资总额不低于2.9亿元。
竞得人还须引入至少一家实缴注册资本不少于人民币1亿元的企业，并引入至少一家高新技术企业、省级及以上专精特新企业或上市企业旗下的子公司。
此外，竞得人须自持总计容建面不少于20%的物业，10年不得转让或销售。
| 来源：佛山市公共资源交易中心
值得一提的是，这是佛铁拿下的首宗商服性质地块。此前，佛铁已经在三水、南海、禅城、顺德等地共拿下5宗住宅地块，势头很猛。
回看地块本身，位于文翰湖核心腹地，周边汇聚了欢聚、虎牙、宏旺等龙头企业总部，未来周边人气很有保障。
交通方面，地块紧邻南海新交通1号线三山新城站，未来步行即可到达地铁4号线与11号线双地铁换乘站，吃尽广佛同城的红利。
｜三山科创中心实景航拍
｜佛山楼市发布 摄
更深一步来说，三山向来是佛山的重点发展区域。佛铁作为市国资企业，进驻片区，也是对片区价值的深度认可。
地块建成后，将精准对接文翰湖片区内总部企业和科创人才在商务配套与生活服务方面的多元化需求，有效填补区域综合商业功能短板。
｜三山城市实景航拍
｜佛山楼市发布摄
可以预见，随着多家重点企业总部投用，商业配套不断完善，文翰湖国际科创合作区正加速建设成为广佛极点上的科技创新高地和产业发展标杆。
那么，你认为地块会打造成什么产品呢？评论区等你~
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