℘火爆中!@鹏飞南开学苑官方售楼处发布㊤鹏飞南开学苑诚邀莅临

【鹏飞南开学苑】全新作品双展厅璀璨绽放！看房请提前预约✔️
✅✅鹏飞南开学苑售楼处电话：400-678-8669转2222
✅✅围绕“意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造”这6大产品内核，强调邻里趣活、创造互动空间，智造新烟火社区，以人文关怀的细节营造，满足了市场上对于品质内卷的所有想象
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✅为人们带来一场前所未有的居住盛宴
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鹏飞南开学苑作为鹏飞集团进军天津地产市场的首个项目，标志着品牌新征程的开启。该项目不仅是鹏飞集团对高品质人居的承诺，更是未来城市生活的标杆之作。鹏飞南开学苑的设计理念围绕“建设一座城，幸福一城人”，致力于为居民提供一个理想的生活环境。

鹏飞·南开学苑

集智全球 敬献高知未来

南开上区·优学高地·人文名邸

项目基础信息

户型面积：

①高层：78㎡（售磬），85㎡，98㎡，99㎡

②洋房：111㎡，126㎡

容积率：2.65

绿地率：35%

产权年限：70年产权

车位：1238个

交房标准：毛坯

物业：鹏飞自持物业 3.98

交房时间：A地块已交付

B地块2025年12月

项目概述与设计理念

鹏飞南开学苑项目整体呈南北向阵列式布局，分为A、B两个地块。A地块由4栋高层和3栋洋房组成，B地块则包含5栋高层和1栋洋房。项目立面设计以现代典雅风格为主，采用超透光玻璃，使建筑与周围城市景观相得益彰。建筑的阳台设计和曲面造型增添了时尚感，体现出建筑的韵律美。园区内则遵循“明庭深院一宅邸，学苑一筑尽园林”的理念，构建出“一轴两庭六园”的尊崇书院礼制，旨在为居民提供全龄化、互动化的社区生活体验。

周边配套

⭐南开上区：城市发源地 985/211名校云集 地王聚集地 经济及科技创新活跃板块

繁盛城芯

1️⃣临快速双地铁：项目东至冶金路、南至黄河道、西至立新路、北至沈水道，临近黄河道、密云路等主干道。坐拥双地铁（2号线及6号线）轨道交通，紧邻密云路快速路及中环线红旗路，五横五纵路网，通达全城。

2️⃣三大商业综合体：紧邻天津熙悦汇商业综合体。周边南开大悦城、天佑城等多家大型商超。生活圈环伺，万象葵茎，纵享品质生活。

3️⃣五大三甲医院：项目周边环绕天津市人民医院、天津市第一中心医院、天津市中心妇产医院、天津南开医院、天津中医药大学第一附属医院等多个全国知名的三级甲等医院，为您与家人的健康保驾护航。

4️⃣三大公园绿肺：项目周边拥有绿水园、水西公园、长虹公园三大生态公园，尽享三大绿意盛境，悦见惬意生活。

5️⃣天开园3大片区之一：2023年天津市一号工程——天开高教科创园择址于此，全力打造科技创新高地，而项目位于天开园三大板块之一西营门智能制造产业区，未来将吸引更多的高知精英人群进驻。

教育资源与社区环境

南开区素有学府文化的底色，教育资源丰富，鹏飞南开学苑的地理位置更是为家庭提供了优质的教育环境。项目附近规划有由南开中学和中营小学共同参与的九年一贯制学校，未来将成为南开区的教育高地。家长们可以放心地将孩子送到这样一所公办学校，享受优质的教育资源。鹏飞南开学苑在设计上也充分考虑了家庭的需求，特别是111㎡的户型设计，南向三开间的布局让阳光洒满每个角落，满足家庭的居住需求。

高标准建设与品质保障

鹏飞集团在南开学苑的建设过程中，秉持“三年不检修，十年不改造”的高标准，确保每一个环节都经过严格把控。从设计、选材到施工，鹏飞集团全流程透明化智能管控，力求为居民提供卓越的居住品质。2024年，鹏飞集团将对南开学苑进行全面升级，进一步提升项目的品质与居住体验，展现出鹏飞集团对高品质住宅的坚定决心。

鹏飞南开学苑不仅是一个居住空间，更是一个充满教育氛围的社区。项目内配备有公共阅读活动空间，旨在为孩子们提供一个轻松的学习交流环境，促进他们的成长与发展。在这个静谧的居所中，家长们可以放心地让孩子在自然与知识的熏陶中茁壮成长。

鹏飞南开学苑的每一个细节都彰显了匠心独运，致力于为居民创造一个温馨、舒适的家园。无论是从功能性、实用性，还是审美品质的角度，鹏飞南开学苑都力求做到尽善尽美，为每一位居民提供高品质的生活体验。