苏州2宗高新区宅地成功出让，收金11.49亿元

中指研究院讯：12月3日，苏州市本级范围内迎来2宗涉宅用地出让，均位于高新区，总土地出让面积11.04万㎡，总规划建筑面积11.49万㎡，总起始价11.49亿元。最终两地块均底价成交，共收金11.49亿元。

编号 苏地2025-WG-Z29 号地块 ，位于 高新区太湖科学城青城山路南、龙康路西 ，用地性质为住宅用地，土地出让面积 75126.4 ㎡， 规划建筑面积 78882.72 ㎡，容积率1.05，建筑限高48m，起始价7.89亿元， 起始楼面价10000元/㎡。该地块由苏州新高城市发展有限公司（新高城发）以底价7.89亿元竞得，成交楼面价10000元/㎡，溢价率0%。

编号 苏地2025-WG-Z30号地块 ，位于 高新区浒墅关先进制造区规划道路北、东阳山路绿化地西 ，用地性质为住宅用地，土地出让面积 35322.1 ㎡， 规划建筑面积 36028.54 ㎡，容积率1.02，建筑限高20m，起始价3.60亿元， 起始楼面价180000元/㎡。该地块由苏州高新产业新城建设发展有限公司（苏高新）以底价3.60亿元竞得，成交楼面价10000元/㎡，溢价率0%。

图：地块位置

图片来源：

更多地产报告：https://u.fang.com/yst7vx/

中指报告（复制链接搜索）

苏州土地市场月报2025年11月

www.cih-index.com/report/detail/110495.html?agentcode=242438

2025年三季度苏州房地产市场研究报告

www.cih-index.com/report/detail/110646.html?agentcode=242438

▌苏地2025-WG-Z29号

地块位置：高新区太湖科学城青城山路南、龙康路西

用地面积：75126.4㎡

规划建筑面积：78882.72㎡

用地性质：住宅用地

起始价：78883万元

成交价：78883万元

成交楼面价：10000元/㎡

溢价率：0%

竞得人：苏州新高城市发展有限公司

图片来源：

更多地产报告：https://u.fang.com/yst7vx/

地块所处通安规划利好较多，地块容积率较小，有利于打造高端低密度社区。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了苏州高新区东渚实验小学校、苏州高新区第三中学、南京大学医学院附属苏州医院、购物中心龙湖苏州时尚水岸星悦荟等生活配套。景观资源方面，周边有生态小镇、小茅山道院等9个公园景点。

▌苏地2025-WG-Z30号

地块位置：高新区浒墅关先进制造区规划道路北、东阳山路绿化地西

用地面积：35322.1㎡

规划建筑面积：36028.54㎡

用地性质：住宅用地

起始价：36029万元

成交价：36029万元

成交楼面价：10000元/㎡

溢价率：0%

竞得人：苏州高新产业新城建设发展有限公司

图片来源：

更多地产报告：https://u.fang.com/yst7vx/

地块所处阳山板块处于发展阶段，地块容积率较小，有利于打造高端低密度社区。地块周边教育配套较为成熟，商业、医疗配套有待提升。景观资源方面，周边有苏州阳山凤凰寺、凤凰别院等41个公园景点。

行业报告下载（电脑端复制链接）

2025年三季度中国房地产市场总结与趋势展望

www.cih-index.com/report/detail/109297.html?agentcode=242438

2025年三季度中国物业管理行业总结与展望

www.cih-index.com/report/detail/108024.html?agentcode=242438

2025中国房地产服务品牌价值研究报告

www.cih-index.com/report/detail/107421.html?agentcode=242438

物业管理术语GBT+45700-2025

www.cih-index.com/report/detail/104495.html?agentcode=242438

2025年三季度特色地产市场季度报告

www.cih-index.com/report/detail/108035.html?agentcode=242438

2025年三季度重庆中心城区房地产市场报告

www.cih-index.com/report/detail/109173.html?agentcode=242438

2025年三季度西安房地产市场报告

www.cih-index.com/report/detail/109207.html?agentcode=242438

2025中国商业地产发展白皮书

www.cih-index.com/report/detail/102412.html?agentcode=242438

2025三季度政策盘点

www.cih-index.com/report/detail/107835.html?agentcode=242438

中指研究院官网·中指云平台（https://www.cih-index.com/?2&yyid=hx），为行业提供：

●4万+房地产报告每日更新，涵盖住宅市场、房企研究、土地市场、物业研究、政策解读、指数研究等诸多领域；

●2300个城市地产数据、225万宗土地的推出成交信息、40万个住宅项目和5万栋商用物业的交易数据；

●中国城市投资吸引力排名，百城房价，查城市、查房企、查地产数据、查房地产政策；

●京津冀、长三角、珠三角、成渝、长江中游等核心城市群集中供地、土地拍卖快讯。

https://www.cih-index.com/?2&yyid=hx