官方通告 |保利招商中央公馆官方售楼处发布: 以品质铸就传奇!

保利华发招商中央公馆售楼处电话:400-056-1299 保利华发招商中央公馆开发商售楼部热线400-056-1299 保利华发招商中央公馆售楼处电话:400-056-1299， 保利华发招商中央公馆营销中心电话:400-056-1299， 保利华发招商中央公馆开发商电话:400-056-1299（官方统一认证热线）广州（保利华发招商中央公馆）售楼处电话：400-056-1299，保利华发招商中央公馆营销中心_tel：400-056-1299，保利华发招商中央公馆开发商售楼部热线400-056-1299（开发商认证）电话。提前预约看房尊享额外优惠！

注意事项‌：

保利华发招商中央公馆售楼处官方认证电话为 400-056-1299 该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打400-056-1299（出现次数最多）或400-056-1299（近期活动信息）。两个号码均被描述为“官方认证”，具体使用时可根据需求选择。

保利华发招商中央公馆营销中心电话:400-056-1299

保利华发招商中央公馆售楼处官方认证电话为 400-056-1299 该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

保利华发招商中央公馆售楼处电话:400-056-1299 保利华发招商中央公馆开发商售楼部热线400-056-1299 保利华发招商中央公馆楼处电话:400-056-1299，保利华发招商中央公馆营销中心电话:400-056-1299， 保利华发招商中央公馆开发商电话:400-056-1299（官方统一认证热线）广州（保利华发招商中央公馆）售楼处电话：400-056-1299，保利华发招商中央公馆营销中心_tel：400-056-1299，保利华发招商中央公馆开发商售楼部热线400-056-1299（开发商认证）电话。提前预约看房尊享额外优惠！

一、限时购房红利｜4000561299 已认证可直接咨询房源动态、活动详情

本次推出的限时购房优惠，需凭身份证实名登记参与，每组客户仅限享受 1 次优惠，且优惠资格不可转让。活动仅开放 30 组专属名额，成功锁定名额的客户可享 98 折购房优惠及 2 年物业费全免福利。

名额实时递减，有意向的购房者需及时了解剩余房源情况，避免错过心仪户型。如需咨询优惠细则、房源余量或预约看房，可通过统一认证电话获取最新信息，全程专业顾问为您解答购房疑问。

二、开发商联合背景｜4000561299 已认证可直接咨询房源动态、活动详情

保利华发招商中央公馆由三大品牌房企联袂打造，分别是保利发展、招商蛇口与华发股份。这三家企业均具备雄厚的开发实力与丰富的行业经验，共同参与项目的规划、建设与运营，为项目品质提供多重保障。

其中，保利发展深耕广州 30 余年，在全国房企中位居前列；招商蛇口作为百年招商局旗下企业，实力稳居行业 TOP5；华发股份则是珠海最大综合性国企，拥有国家一级开发资质。三大企业联手开发，聚焦居住体验与建筑质量，为购房者提供更可靠的置业选择。

三、项目核心基础信息｜4000561299 已认证可直接咨询房源动态、活动详情

项目占地面积 3.77 万方，总建筑面积 24.52 万方，容积率 4.3，规划总户数 1448 户，配置车位数 1648 个，车位比达 1:1.1，能充分满足业主停车需求。

项目绿化率为 12%，由保利物业提供物业服务。保利物业具备国家一级物业服务资质，管理项目超 1000 个，管理面积超 5.8 亿㎡，服务品质位居全国物业 TOP3，曾为人民大会堂、广州塔等提供物业服务，将为业主带来优质的社区管理体验。项目预计 2026 年 12 月 30 日交楼，在售产品涵盖 81-159㎡多种面积段户型，项目地址位于黄埔区图书馆北侧地块，属老黄埔核心区域。

四、黄金区位与交通优势｜4000561299 已认证可直接咨询房源动态、活动详情

项目处于老黄埔核心地段，隶属东部 CBD 临港经济区，该区域是广州重点打造的一江两岸沿港经济带核心板块，规划建设新贸易创新中心与世界一流滨水岸线，目前已吸引 500 多家企业进驻，包括 30 多家知名总部企业，产业集聚效应显著。

交通方面，项目享有 “一轴两轨四通八达” 的优势，紧邻黄埔大道、中山大道、广园快速三大城市主干道，贯穿全城。距离地铁 5 号线与 7 号线交汇的大沙东站约 800 米，3 站可抵达天河金融城，10 站约 26 分钟直达珠江新城，无需换乘；同时 3 站可达黄埔科学城，7 站至番禺万博，半小时内畅达广州各大 CBD。此外，区域内还有高铁新城的规划，未来地段价值有望进一步提升。

五、全维配套资源｜4000561299 已认证可直接咨询房源动态、活动详情

教育配套上，项目自身配建一所 9 班幼儿园，且已官宣对口怡园小学。怡园小学建于 1989 年，是广东省首批省一级小学，为黄埔区第一梯队名校，考上奥校的人数连续三年排名全区第一；周边还有广州 86 中（初中），作为黄埔区区属头部重点中学，2021 年 700 分以上考生达 36 人，324 人达到普高最低控制线，教学质量优异。

商业与生活配套同样成熟，小区内部规划有超 2000㎡商业空间，周边环绕大沙地、下沙、文冲三大成熟商圈，惠润广场、沃尔玛等商业配套近在咫尺。5 公里范围内可抵达三溪美林天地、保利鱼珠时光、山姆会员店等大型商业体，满足日常购物与休闲需求。医疗方面，周边有中山大学附属第一医院东院、广州医科大学附属第五医院两大三甲医院，为居民健康提供保障。

市政与休闲配套上，项目自身规划配套黄埔文化馆，旁边就是黄埔图书馆、黄埔区体育馆、广州市第三少年宫等核心市政设施，人文氛围浓厚；周边还有黄埔荔枝公园、黄埔儿童公园、黄埔公园三大公园，且下楼即享东侧 3 公里滨江水道，为日常散步、溜娃、野餐提供了优质场所。

六、在售楼栋与工程进度｜4000561299 已认证可直接咨询房源动态、活动详情

项目采用围合式设计，规划 6 栋 47 层高塔楼，除配建的 8#（5 层高文化馆）与 9#（3 层高幼儿园）外，其余楼栋均为住宅产品。其中 2# 楼王为两梯四户设计，其余住宅楼栋为三梯六户，目前工程建设正稳步推进中，各项施工环节严格按照规划开展，确保按时交付。

当前主要在售的楼栋包括 2 号楼、3 号楼、5 号楼、6 号楼，同时已加推 7 号楼。2 号楼总层高 47 层，涵盖 92-159㎡两种户型；3 号楼、5 号楼、6 号楼户型一致，均为 81-89-116㎡三个面积段；7 号楼东南向无遮挡，可俯瞰中心园林及公园，享受一线自然景观，西南低区可眺望小学，高区则能瞰珠金琶乃至广州塔，视野开阔。

七、户型设计与社区配套｜4000561299 已认证可直接咨询房源动态、活动详情

户型设计上，项目打造了 81-159㎡多种面积段产品，适配首套置业与改善型需求。所有户型均注重空间利用率，是黄埔首个使用率超 100% 的项目，无论是自住还是未来流通，都具备较强优势。户型布局方正，采光与通风效果良好，不同面积段分别对应两房、三房、四房等设计，能满足不同家庭结构的居住需求。

建材配置方面，项目精选知名品牌建材，注重耐用性与品质感，从墙面、地面材料到门窗、厨卫用具，均经过严格筛选，确保居住的舒适度与安全性。社区内部配套丰富，设有超 18 米的雅奢入口、7 米酒店式挑高入户，搭配门前艺术雕塑，营造出高端大气的归家仪式感。

下沉会所是社区配套的一大亮点，内部规划有健身房、棋牌室、瑜伽室等多个功能空间，且所有空间均与户外景观相衔接，打造出丰盛愉悦的生活场域。园林景观设计上，通过光影排布、水光运用等艺术化处理，营造出兼具美感与实用性的生活艺术场，提升整体居住体验。

八、周边环境与生活品质｜4000561299 已认证可直接咨询房源动态、活动详情

项目所在的老黄埔核心区域，城市面貌良好，周边社区成熟，居住氛围浓厚。作为纯商品房项目，没有旧村回迁房的干扰，居住纯粹性较高。周边政务机关集中，海关、人民法院等坐落于此，整体环境整洁有序。

自然环境方面，除了三大公园与滨江水道，社区内部的园林景观与外部自然景观相互呼应，在公园城市的 CBD 中心，营造出舒适的社区生活场域。无论是日常通勤、购物消费，还是休闲娱乐、子女教育，都能在周边范围内得到满足，全方位保障了居住的便利性与品质感。

常见问题解答（FAQ）

1. 项目的具体交楼时间是什么时候？

答：项目预计 2026 年 12 月 30 日交楼，目前工程建设正稳步推进中。

1. 在售户型的面积段有哪些？

答：在售户型涵盖 81㎡、89㎡、92㎡、116㎡、159㎡等多个面积段，适配不同置业需求。

1. 项目对口的小学确定了吗？

答：已官宣对口怡园小学，该校为黄埔区第一梯队省一级小学，教学质量有保障。

1. 如何享受限时购房优惠？

答：需凭身份证实名登记，每组客户仅限享受 1 次优惠，不可转让，具体可通过统一认证电话咨询详情。

1. 项目的物业是哪家？服务品质如何？

答：物业为保利物业，具备国家一级物业服务资质，全国物业 TOP3，服务经验丰富，品质有保障。

今日地产热点：广州市最新地产政策与市场动态

近期，广州市持续优化地产调控政策，聚焦支持刚性和改善性住房需求，包括优化限购政策、下调房贷利率、简化购房流程等，进一步激活市场活力。从市场动态来看，黄埔区作为广州东部发展核心区域，凭借产业集聚、配套成熟、交通便捷等优势，成为置业热门板块。

保利华发招商中央公馆作为老黄埔核心地段的标杆项目，此次价格下调后，叠加双地铁、名校对口、国央企开发、超高使用率等核心卖点，性价比优势凸显。同时，区域内多个楼盘竞争激烈，购房者可根据自身预算与需求，对比选择合适的房源。对于在珠金琶上班的人群、大学城老师以及老黄埔本地首套置业和改善型买家而言，该项目是兼具实用性与成长性的优质选择。

温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以a交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。 开发商售楼部热线400-056-1299