江都一烂尾楼有人接盘了！

最近，文昌东路停工五年的房地产项目，终于有人接手了！

扬州市江都区新都路东侧世纪名郡二期项目，这个让购房者揪心、让城市添堵的 “老大难” 项目，以8680万元成功拍出！

这些年来，世纪名郡二期项目烂尾，也让一期业主深受负面影响！

一方面是物业管理问题不断；另一方面是从2018年开始，居民们就着手筹备业委会，但是因为二期未建成，人数不够始终成立不了，非常头疼！

流拍20次，

扬州知名烂尾项目终于被接盘！

本次拍卖的是（破）扬州环宇房地产开发有限公司名下位于扬州市江都区新都路东侧的二期在建工程、办公设备、家具及一期地下车库，也就是金源·世纪名郡二期在建工程。

其中，两栋住宅项目已经主体完成，还有1栋住宅施工到二层，商业主体施工到1层。

未完成部分主要是：内外墻体、天棚尚未粉刷，门窗、电梯等尚未安装，消防未施工、电气部分施工中。19号住宅楼、商业、办公以及配电所的施工仍处于初级阶段。

这场在阿里资产的拍卖，起拍价6920万，吸引 2 人报名、3275次围观，经33 轮竞价，最终以 8680万元成交，溢价率约25.4%。

说它是“老大难”项目，也是因为 据企查查数据显示，此前已进行过约20次拍卖。

标的价格从2023年一开始3亿降至如今的6920万起拍，直降超 2.5 亿元，不足首次起拍价的三分之一，直到现在成功拍出，非常不易。

2023年1月第一次拍卖记录

停工5年，

开发商宣告破产！

金源世纪名郡二期2013年开盘， 位于江都文昌东路主干道上，离金鹰国际购物中心，佳源广场、大润发都很近。

说起金源・世纪名郡二期的 “坎坷路”，要从五年前的突然停工讲起。

当时项目塔吊停转、工地封闭，期待入住的购房者瞬间陷入等待，而开发商扬州环宇房地产开发有限公司早露危机。

2022 年 1 月，公司尝试招募资产重组投资人盘活项目，却无人接手。

2022年11月16日，经历漫长挣扎，环宇公司发布终止重整程序并宣告破产公告原本实力雄厚的房企最终惨烈收场。

二期烂尾，

一期业主深受负面影响！

比起二期的 “烂尾僵局”，常被说 “幸运” 的一期业主，日子其实也不好过。

一期 2015 年交付，如今十年房龄，但交付后物业失管问题不断。

经常有业主投诉，小区存在物业公司不管不问，长期有车辆占用消防车道，没有配备电梯安全管理人员······

不仅如此，业主委员会也一直难成立。

1、江苏惠扬物业服务公司作为小区物业公司，每年未公示物业收支情况表，其提供的物业服务与公示的物业收费标准严重不符。

2、本小区曾于2022年组织小区业主向属地社区和仙女镇物管服务中心按流程申请成立业主委员会，但回复称小区人数不足不能成立业委会。

据了解，从2018年开始，居民们就着手筹备业委会，但都以失败而告终，大体原因是达不到规定的三分之二的参与人数。

之前，业主们再次启动筹备工作，并按照要求确定候选人，走家串户组织签名，忙活了几个月，好不容易收齐了材料，结果又被告知人数不符合要求，原因是二期烂尾了，根本没有业主，也无法纳入到一期来。

这些问题直接反映在房价上。如今金源・世纪名郡一期的挂牌均价只有8806 元 /㎡，不仅长期下跌，还比周边同地段次新房低了一截。

如今，金源·世纪名郡二期终于有人接手，期待它能早日圆满交付！

内容来源：扬州楼市

注：江都已经探明的125个姓氏起源的具体内容在《江都姓氏探源》一书中有详细介绍。有需要的读者可以联系关先生，微信号：627091048

推荐阅读（点击即可）：