大利好！多地发布购房补贴政策

近一段时间，多地发布购房补贴政策。

△图为某售楼部，消费者在看房。（资料图，图片由CNSPHOTO提供）

2025年12月1日，南宁市住房和城乡建设局等四部门联合发布《关于持续促进我市房地产市场平稳健康发展若干政策措施的通知》。在新婚购房补贴方面，通知明确，2025年1月1日至2026年12月31日期间取得结婚证，并于2025年12月1日至2026年12月31日期间在南宁市区（不含武鸣区）购买新建商品住房的，按每套2万元给予购房补贴。对于多子女家庭来说，2025年12月1日至2026年3月31日期间，符合国家生育政策的二孩、三孩家庭在南宁市区（不含武鸣区）购买新建商品住房的，分别发放3万元、6万元购房补贴。

2025年11月29日至2026年6月30日，福建省泉州市洛江区开展新建商品住房购房补贴活动，每套最高可补贴7万元。具体来看，购买144平方米（含）以下的新建商品住房业主，可享受每套5万元的购房补贴；购买144平方米以上的新建商品住房业主，可享受每套3万元的购房补贴。其中，二孩家庭新购买新建商品住房的业主，叠加给予每套1万元的购房补贴；三孩及以上家庭新购买新建商品住房的业主，叠加给予每套2万元的购房补贴。

2025年11月20日，浙江省杭州市余杭区发布购房补助新政，其中提出，对符合条件的购买新建商品住宅的家庭给予每套3万元购房补助，对符合条件的购买非住宅新建商品房的按实际缴纳契税金额的50%给予补助。

2025年10月28日至12月31日，云南省发放彩云住房消费券，按房屋总价分档补贴。其中，套总价在80万元（不含）以下的，按税后5000元/套补贴；套总价在80万—160万元（不含）之间的，按税后1万元/套补贴；套总价在160万元以上的，按税后15000元/套补贴。

据中指研究院不完全统计，今年以来，杭州、武汉等约100个市、区加大购房补贴力度。9月以来，杭州、武汉、重庆、义乌、东莞等约30个市、区加大购房补贴力度，其中杭州对规定期间内购买参与项目新建商品住宅的活动对象每套发放10万元消费券；合肥新站高新区将购房补贴政策延期一年，其中明确对在新站高新区范围内新购新建商品住房的购房人按房屋总价的2%给予购房补贴，单套补贴金额最高不超过10万元。

中指研究院认为，发放补贴力度较大，有助于降低购房成本，带动符合条件的购房者需求释放。

此外，在近期的各项稳楼市措施中，公积金是重要的发力点。比如，9月28日，广州、长春同日优化公积金政策。长春将新房公积金贷款的最低首付比例从20%降至15%，阶段性取消贷款次数限制，并提高贷款购买绿色住宅及“好房子”的单笔额度。广州则允许提取住房公积金用于支付购房首付款，支付老旧电梯更新改造分摊费用等。

9月26日，湖南省邵阳市九部门印发关于促进房地产高质量发展的文件，推出6大类、15项稳楼市政策。政策除在土地、金融、公积金、不动产登记等方面进行优化外，还提出在房交会期间购买新房，可给予契税补贴。据悉，湖南省于9月1日启动以“安居芙蓉·畅购好房”为主题的惠民置业活动，省内14个市州全部参与，该项活动持续到今年11月中旬，时长达两个半月。

近期，更多利好还在释放。住房和城乡建设部近日召开全国城市更新工作推进会，强调因地制宜、探索创新，着力在规划、资金、运营、治理4个方面下功夫。

财政部近日印发通知，提前下达566亿元中央财政城镇保障性安居工程补助资金预算，涵盖住房保障资金预算、老旧小区改造资金预算等。广州等地持续推进收购存量商品房用作保障性住房等房源，进一步加大收购力度。

国家统计局新闻发言人付凌晖此前表示，下阶段，要积极构建房地产发展新模式，坚持长短结合、标本兼治，持续用力推动房地产市场高质量发展。

展望未来，多位专家预测2025—2026年我国房地产市场将呈现“止跌回稳”与“价值回归”并行的态势‌。

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来源 | 中国商报

责任编辑 | 洪宇