西安房企榜单！保利120.7亿元问鼎榜首，业绩过百亿3家！那些房企有望完成百亿业绩！

今天，中指研究院发布了《2025年1--11月西安房地产企业销售业绩排行榜》，本次发布的榜单是西安房企销售业绩TOP30。

在今年1--11月份，西安有三家房企销售业绩超过百亿，分别是保利120.7亿元，中国铁建房地产118.8亿元，绿城中国115.2亿元。紧随其后的是金茂90.5亿元和招商蛇口90.5亿元。销售业绩过30亿元的有6家；销售业绩20--30亿元的房企有5家；销售业绩不足20亿元的房企13家。陕西房企有天地源、高科地产、德通控股、经发集团、地建嘉信、泰发祥、西安融投、基泰源集团入围榜单。
PART1
保利120.7亿元 问鼎榜首保利今年已经连续好个月蝉联西安房企销售业绩榜单。因为保利今年楼盘部分较多，未央的保利未央璞悦，青龙寺板块的保利天瑞，航天的保利天珺，长安的保利咏山河颂等项目。
在发布的西安今年1--11月份西安商品住宅项目销售业绩怕行榜单中，保利有3个楼盘挺近榜单，保利天珺29.4亿元，保利云谷和著22.5亿元，保利未央璞悦19.1亿元，这三个楼盘都是板块的红盘。这三个楼盘在今年1--11月份合计销售业绩71亿元，占到西安保利销售业绩的58.8%。与此同时，保利在土拍市场也是跃跃欲试。在今年10月份，保利总价约23.4亿元，楼面价8183元/平米，摘得青龙寺片区YT5-8-43地块。

保利摘得YT5-8-43地块位于雁塔区青龙寺路以南， 经九路以西。占地122.606亩，为住宅商服用地。容积率2.5，建筑密度20%，绿地率35%，该地块地上建筑面积286080平米。

保利摘得YT5-8-43地块周围有地铁3号线和地铁5号线环绕，可以和多条地铁线路换乘。同时该地块周边教育资源丰富有西影路小学、西安辅轮中学、雁塔第一中学和雁塔第一小学，以及西安理工大学曲江校区和西安交通大学曲江小学。该地块的东侧青龙寺。

PART2

中铁建房地产118.8亿元

中铁建房地产2016年进入西安布局大明宫板块、高新、浐灞国际港、以及城东、沣西新城板块。尤其在大明宫板块，港务区和高新均是多盘布局。作为高新CID的热销项目越秀铁建樽樾项目，今年1--11月份销售业绩19.2亿元。

中铁建房地产在西安合作项目也是非常多，越秀铁建西派天悦越秀铁建樽樾越秀铁建高新璞悦、以及地铁3号线国际港务区站旁的西派昱府项目（铁建与 西安国际港集团 联合开发，占地108亩， 西派系TOP级主打四代洋房产品， 主力户型为139-183平米的全系改善型住宅，规划为7层低密洋房，定位高端改善市场 ）。

最新消息：明天（12月3日），西派昱府项目西安奥体中心&长安云双地标同行者定制专场。

PART3

绿城多盘布局

绿城西安今年多盘齐发，同时在今年8月份，绿城发布了四个项目，

绿城绿汀芳菲

、绿城润百合

、绿城长安玉华

、绿城桂冠东方

绿城秋月苑项目销售业绩16.4亿元，绿城锦海棠项目销售业绩16.2亿元。这两个项目挺进西安今年1--1月西安商品住宅销售业绩榜单。

绿城西北11月份劲销17.7亿元。

同时，绿城绿汀芳菲项目从10月12日首开，短短49天，去化率97%。10月12日绿城西安润百合项目首开首开推出150套房源，首开售罄，热销4.3亿元。绿城绿汀芳菲项目迎来首开132套房源，首开去化率100%,劲销2.08亿元。

绿城西安今年最期待的楼盘绿城桂冠东方和绿城长安玉华项目。其中绿城长安玉华项目在11月21日，展示区已经开放。

绿城顶豪月华系列首入西安。也是全国第六座月华系列产品--绿城长安玉华。绿城长安玉华位于高新区丝路软件城科技七路以南、科技八路以北、鱼化三路以西，占地面积84.485亩，为商住用地。建筑密度≤20%，绿地率≥35%，容积率≤2.8。

绿城长安玉华规划户型有：‌185平（独栋）、230平及285平（楼王）3种改善户型，全部精装交付，均为17层小高层。‌‌绿城长安玉华周边有陕西大会堂、省体育馆等城市地标，位于西安高新区丝路软件城，紧邻陕西宾馆，定位为城市高端住宅标杆项目。

PART4

金茂 招商冲刺百亿

那些房企，有望在接下来12月完成冲刺，销售业绩过百亿呢。

金茂西安今年1--11月份销售业绩90.5亿元。距离百亿业绩不到10亿元。

金茂曲江双子金茂璞逸东方项目销售业绩33.3亿元成为今年1--11月西安单盘销售业绩冠军，曲江金茂府销售业绩27.6亿元，位居西安商品住宅项目销售业绩排行榜第三。

同时金茂目前在售的项目还是科技路金茂府，大明宫金茂府，以及幸福林带板块的金茂备好家丨幸福晓棠项目，高新金茂璞逸高新项目。

11月23日，金茂贝好家幸福晓棠项目迎来首开，3 号楼和7号楼首开即罄，热销210套！

继金茂·璞逸曲江、金茂·璞逸东方缔造的“璞”系传奇之后，西安第3座璞系作品——金茂·璞逸高新，定制建筑面积约210-340平米东方科技大宅。

招商今年前11个月份销售业绩87.5亿元。其中招商西安玺销售业绩25.3亿元，招商揽阅销售业绩14.7亿元，这2个楼盘业绩销售业绩40亿元。

同时，招商还有招商西安灣项目。招商西安灣项目规划16栋20--24F的住宅，其中24F(1、2、3、4、5、6、9、11、12、13、14、16),22F(7),20F(8、10),23F(15)。

期待，招商西安灣入市。

（来源：中指研究院）

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编辑：枫叶 审核：飘逸

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