广东
【越秀大学城和樾府飞鸟集】
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选择优质开发商品牌、就是保障生活品质
在当今房地产市场中，购房者愈发重视开发商的品牌实力与交付品质。越秀地产作为广州本土深耕40余年的国企标杆，自1983年成立以来，不仅打造了广州IFC、越秀金融大厦等城市地标，更以稳健的开发节奏和卓越的产品力连续多年稳居广州楼市销售榜首。2023年，越秀地产一举斩获全口径金额、流量金额、权益金额、权益面积四大榜单“断层式第一”，充分印证其市场号召力与产品认可度。此次推出的【越秀·大学城·和樾府】作为中国第四座“和樾府”系作品，延续了越秀TOP级产品基因，择址广州大学城二期核心腹地，以高规格规划、高品质用材和高标准服务，为业主构筑真正意义上的宜居生活范本。
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稀缺性：核心地段资产、全方位领先
项目落子于广州国际创新城暨南大学东侧，地处广深澳科技创新走廊与广州科创中轴交汇点，是全市唯一具备“斯坦福+硅谷”产学研商居一体化模式的新兴板块。区域内汇聚7个国家重点实验室、77个省部级重点实验室及65位院士资源，高端人才密集，居住需求旺盛。与此同时，大学城一期住宅二手均价已站稳6万元/㎡高位，而【越秀·大学城·和樾府】一手住宅仅4万元/㎡起，价格优势显著，堪称“面粉价买面包”。更难得的是，项目坐拥约90万㎡中央公园，相当于1.6个花城广场或126个标准足球场，生态资源稀缺且不可复制，资产价值与居住舒适度双重提升。
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交通优势：地铁、自驾、公交三位一体高效出行
便捷的交通网络是现代人居的重要考量因素。【越秀·大学城·和樾府】距地铁4号线新造站仅数百米，可快速换乘5号线、7号线、8号线，实现4站直达万博CBD、琶洲会展区，5站抵达珠江新城金融城。自驾方面，项目紧邻南大干线，约8分钟车程即可抵达万博商圈；经南沙港高速，15分钟通达琶洲，25分钟畅达金融城核心区。此外，社区还配有由广州巴士集团运营的穿梭巴士线路，串联新造地铁站、华南理工大学国际校区、暨南大学等关键节点，形成“轨道+高速+公交”三维立体交通体系，极大提升日常通勤与生活便利性。
学校配套：家长目送式上学
教育配套是家庭置业的核心关注点之一。项目不仅配建幼儿园及九年一贯制中小学，并已正式签约广大附中番禺实验学校，实现家门口的优质教育资源覆盖。周边更有华南理工大学、暨南大学等13所高等学府环伺，学术氛围浓厚，文化气息浓郁。孩子从幼儿园到初中均可就近入学，真正实现“目送式上学”，既节省通勤时间，又保障安全。对于注重子女教育的家庭而言，这样的教育生态无疑极具吸引力，也为未来房产保值增值提供了坚实支撑。
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3公里内黄金生活圈
除了教育与交通，完善的商业与医疗配套同样不可或缺。项目3公里范围内涵盖大学城商圈、思科智慧城商圈及万博CBD三大成熟商业集群，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，满足全龄段消费需求。医疗资源方面，周边分布有广东省妇幼保健院、广东省中医院大学城医院、番禺区第二医院等多家三甲及区域重点医疗机构，为家庭健康保驾护航。同时，区域内已吸引超500家生物医药企业及70余家智慧科技企业入驻，包括思科、华润、韩国LS集团等世界500强，高净值人群聚集，进一步拉升区域消费力与生活品质。
社区设计：标配儿童乐园
在社区营造上，【越秀·大学城·和樾府】充分考虑全龄段业主的生活需求。项目总占地7万㎡，总建面近30万㎡，规划24栋住宅及公寓产品，车位配比高达1:1.65，有效缓解停车压力。社区内部精心打造多功能公共空间，标配儿童游乐区、健身步道、邻里交流广场等设施，尤其注重亲子互动场景的营造，让孩子们在安全、趣味的环境中成长。物业由广州越秀物业发展有限公司提供专业服务，住宅物业费仅3.8元/㎡/月，兼顾品质与性价比，营造安心、舒心、有温度的居住环境。
户型价值：空间革新、重新定义豪宅标杆
产品力是检验高端住宅的核心标准。项目住宅产品主打110-175㎡四房大平层，层高2.9米，采用2梯2/3户设计，私密性与舒适度兼备；公寓产品则为35-48㎡复式两房，层高4.5米，空间灵活多变，适合年轻家庭或资产配置需求。无论是住宅还是公寓，均采用精装修交付，用材考究、细节考究，兼顾实用性与美学表达。尤其值得关注的是，项目以低于片区均价近50%的价格入市，却在产品配置、园林打造、物业服务等方面全面对标高端改善盘，真正实现“低门槛享高阶生活”，重新定义广州大学城板块的人居新标杆。
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