宏福苑大火   两地名人明星伸出援助之手

港府未发布宏福苑火灾造成的总经济损失，有民间经济机构估算的经济损失约为60亿港元，相比较而言，2010年，上海胶州路公寓大楼大火造成了58死71伤，直接经济损失约为1.58亿元人民币，按当时汇率换算约为1.9亿港元。

宏福苑大火造成的财产损失包括楼宇维修工程费——起火前的宏福苑外墙维修工程总费用为3.3亿港元、建筑结构修复成本、居民财物损失、临时安置费用、商业中断损失、心理辅导等社会救助成本等，受灾住户房屋财产的损失可能高达百万港元，多数住户未购买房产和家居保险

宏福苑火灾波及7栋31层住宅楼，1984户业主，宏福苑小区楼龄超过40年，1983年建成，每层8户，每户分摊外墙维修费用16至18万港元。一船而言，人口和资本密度与房价呈正比效关系，人口和资本密度越大，房价越高，反之，人口和资本密度越小，房价越低。香港土地稀缺，人口和资本密集，香港房价高于东京，在世界主要城市中名列前茅，一场大火烧出了香港老年住户和中产家庭的住房问题。

香港住宅按平方尺计算，新界宏福苑小区大部分房子的面积为431到485平方尺，换算成40到44.9平方米，单套房子总价为300万到438万港元，折合人民币约为270万到395万，单价在每平方米7万至8万，接近内地一线城市核心区的房价，比如：杭州钱江新城二期新房的开盘价约为每平方米7万元。

截至2025年11月底，香港宏福苑火灾的捐款主要来自企业和金融机构，捐款总额在不同统计口径下差异较大，港府尚未发布捐款总额报告。据界面新闻报道，40多家企业、基金会及知名人士合计捐款超过6亿港元。据香港文汇报报道，部分企业和名人的捐款金额超过4亿港元。

商界名人或知名企业的捐款有李嘉诚基金会：3000万港元紧急援助基金 + 5000万后续支援，合计8000万；马云公益基金会：3000万港元；小米集团或雷军：1000万港元；香港马会：1亿港元；汇丰/恒生：3000万港元等。

演艺明星的捐款有谢霆锋、何超琼：各500万港元；张智霖袁咏仪夫妇和陈小春应采儿夫妇：各100万港元；韩红爱心慈善基金会：1000万元人民币；英皇集团：杨受成博士1000万港元 + 旗下众艺人合计超2000万港元；内地艺人肖战、王一博、杨紫、周深等数十人均捐100万元人民币等。

补偿机制在新经济社会哲学的概念上即是补偿效应，可进一步引入一个“补偿率”概念，强补偿效应对应高补偿率，弱补偿效应对应低补偿率等。香港宏福苑火灾造成的总经济损失按60亿港元算，商界和演艺界等各界人士的总捐助按6亿港元算，则宏福苑财产损失的补偿率为10%，实际发生的补偿率可能远高于10%，比如：港府为受灾居民提供了过渡性免费安置房等。补偿机制包括民间慈善、政府救助、社会保险等。

补偿效应既发生在对灾难事件的社会处置行动中，也发生在社会再生产的经济活动中，补偿效应在社会生产和经济交往活动中表现为回报效应，补偿率相应地表现为回报率。当一次投资或一次生产循环的回报率为100%时，投资不亏不盈，简单再生产得以进行；当回报率低于100%时，投资亏损，简单再生产难以维持；当一次投资或一次生产循环的回报率高于100%时，投资行为盈利，企业获得利润和扩大再生产的潜力。