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海淀永丰的指导价格已经到了9万+，一条京新高速之隔，昌平南用6万+的价格承接了海淀的外溢人口。这里不但有价格优势，生活配套又不断落地，昌南已是被大家认可的舒适便捷居所。

今天就来说一个昌平南的楼盘，越秀星耀未来。

【区域】

越秀星耀未来是北5.5环的一个新楼盘。定泗路往北800多米，我们可以把它划入朱辛庄板块。它距离南侧的朱辛庄万达广场1.4公里，距离朱辛庄地铁站1.8公里。它的西南方向就是生命科学园板块。

【周边配套情况】

越秀星耀未来可以享受到朱辛庄和生命科学园两个板块的商业配套。向南1公里多公就是朱辛庄商业圈，那里有万达广场、TBD住总万科天地。驾车去西南方向的超级合生汇，也只有5公里的路程，可以满足休闲、购物、遛娃的需求。

教育方面，楼盘东侧规划有幼儿园，领秀慧谷和朱辛庄地铁旁分别都有101学校。

医疗方面，积水潭医院回龙观院区位于楼盘的南侧，驾车4公里，北京大学国际医院位于楼盘西侧，驾车7公里，昌平中西医结合医院位于楼盘东南方向，驾车9公里。就医方便。

楼盘周边环境也很不错。北边就是昌平新城滨河森林公园，直线距离不到1公里，驾车需要绕一下。

这里产业汇聚，有小米产业园、好未来总部、国际信息产业园等。

【周边楼盘】

地块南侧就是中海瓦尔登湖，是一个高端低密度花园别墅区。整体小区品质很高，采用北美风格设计。

地块西侧是碧水庄园。小区建设年代从1995年至2005年，共分为四期开发，是一个全封闭式的独栋别墅区。整个社区由独栋别墅组成，私密性极佳。

再往南就是越秀星樾和中海寰宇未来。越秀星樾基本上售罄，住建委显示的成交均价是6.14万/平米左右。中海寰宇未来还有房源，住建委显示成交均价6.18万/平米左右。

周边还有不少安置房，比如小沙河华附、七里渠家园等。

【产品信息】

越秀星耀未来是越秀在昌平推出的第三个产品，产品进行了迭代升级。小区有下沉庭院和地下尊享会所。装修方面不仅限于精装，更是采用了高定PRO标准。此外，小区东侧还规划托老所，未来附近还将设有临街商业设施。

小区由6至8层纯洋房组成，一梯两户，容积率1.8。户型方面有约92平方米三居、约107平方米三居及约132平方米四居。

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