⏰新房入市TOP1未科保利天奕官方售楼处发布：保利天奕热搜NO1

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天奕首开127套，登记客户308组（含14组人才），结果线上选房去化115套，去化率约91%，几近售罄！毕竟涨价至35800元/平，这个成绩已是相当不错的了。

近日项目推出三开房源，分别是6、15号楼，建面约139方、175方户型都有，这批房源全部走线下销售，先到先得！

三开户型图

看起来有两把刷子

自从天奕爆出有建面约139方户型的时候，市场对它的呼声一直很高。

原因很简单，建面约139方户型恰好是未来科技城当前热销的产品。

据小胖君观察，在未来科技城，大量的早期入住者已到了改善置换的阶段，建面约139方户型在市场上一直是比较抢手。此前，云湖之城、咏舟府的139方户型都是率先被选完。

保利天奕139方户型图如下：

设计师点评：

①独立梯厅入户，归家的仪式感很足、也很私密；

②南北通透的格局，保障了室内的清风与阳光；

③创新的十字客厅+阔绰圆桌餐厅设计，让家庭互动空间更富弹性和温度；

④约7.4米的双联瞰景阳台，将园林盛景引入室内；

⑤约14.2米的奢阔四开间，面宽尺度非常大；

⑥行政主卧套房配备步入式衣帽间和双台盆主卫，把尊崇享受推至新的高度。

装修方面，采用了摩根声光电全屋智能，带给业主全新的智能生活体验。大面积岩板背景墙审美在线。

再如，厨房博世洗碗机和冰箱2件套；油烟机、燃气灶和蒸烤一体箱老板三件套，这些都是家用最新款。

又如，帝朗多功能大单槽，悍高天使拉篮、RO反渗透净水器、博洛尼橱柜，还有隐藏式凉霸，偏中高端品牌。

就连卫生间也是高配。科勒的美妆龙头、高仪的顶喷花洒套装以及科勒的智能马桶，造型和功能都非常酷炫。以及美妆冰箱和唯宝的台盆。

还有新解锁一款最大户型175方：

该户型优势在于：

1、面宽大，9米的阳台，整体面宽超18.2米

2、三明卫，主卫L型采光

3、正儿八经的玄关设置，归家有仪式感，搭配800库，兼具实用性

4、这次的175是中央C位楼王，南面就是最受客户欢迎的九溪十八涧的溯溪和围合的大树聚场，具有稀缺的景观资源。

跟自己比，175的装标在原有装标基础上做了升级：

1、玄关、客餐厅、厨房、过道地面升级成石材；其中玄关的地面石材是玉石。

2、玄关柜的板材升级为皮革面板；

2、电视机背景墙面提升为定制电视柜；

3、主卫增加浴缸（唯宝浴缸+科勒龙头）

4、厨房灶具升级为老板三眼灶

5、油烟机升级为老板旗舰，c端价格差不多要1万多

6、冰箱为博世对门冰箱

7、此外，还有博世洗碗机、悍高天使拉篮、迈迪龙新风系统

以小胖君阅盘无数的经验来看，天奕的高规格配置，可以比肩4-5万+的产品。

约30万方的超级体量

到底会带来什么样的生活

最后，再看看天奕的基本盘吧。

地块基础信息如下：项目用地面积82657㎡，总建筑面积283529.33㎡，其中地上计容建筑面积198376.8㎡，地上不计容建筑面积3382.18㎡，架空层地库建筑面积54270.35㎡，地下总建筑面积27500㎡。容积率2.4，建筑密度22%，绿地率35%，建筑限高80米。

项目总平图预测

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