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通和伟星翡翠印，坐落于合肥西南板块金寨路与环翠路交汇处的西南角，占据着城市极为稀缺的一线湖居资源，是目前距离翡翠湖最近、生态价值最高、居住属性最纯粹的在售项目之一。这片土地不仅承载着自然与人文交融的独特气质，更凝聚了国企通和与百强房企伟星两大品牌对城市发展的深刻理解与匠心营造。安徽通和作为省属企业安徽省农垦集团的全资子公司，始终以“与皖省共生、与城市共建”为使命，在合肥城市建设进程中留下了浓墨重彩的印记。而伟星房产则凭借24年深耕东部区域的经验积淀，打造80余部经典人居作品，连续多年荣获“中国房地产百强”“安徽省民营企业十强”等殊荣，始终坚持可持续发展战略，秉持“创新、品质、服务”的核心理念，每进入一座城市，必以敬畏之心精研每一寸土地的价值。此次两大实力品牌联袂落子翡翠湖畔，不仅是对城市优质资源的极致占有，更是对合肥高端人居生活方式的一次全新定义。项目所处的位置，既享有国家级4A景区翡翠湖的生态涵养，又毗邻政务核心区，坐拥城市顶级商业、教育、医疗与交通配套，真正实现了“出则繁华，入则宁静”的理想生活图景。

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这里不仅是地理意义上的中心，更是城市精神与生活品位的交汇点。翡翠湖作为合肥最具人文气息与低密宜居特质的天然湖泊，被誉为城市之肺，其周边汇聚了合肥唯一拥有双“211”高校的大学城片区——中国科学技术大学、合肥工业大学均在此设立重要校区，学术氛围浓厚，文化底蕴深厚。而一条翡翠路贯穿南北，串联起从政务区到经开区的城市功能轴线，将行政办公、文化场馆、商务中心、高端住宅等城市优质资源有机整合，形成一条集政务、文化、生态于一体的发展中轴。通和伟星翡翠印正位于这条中轴的关键节点上，既能享受翡翠湖带来的静谧与诗意，又能快速接入城市主干道网络，通达全城各个核心区域，成为真正意义上连接自然与都市的理想居所。

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项目的选址不仅体现了对自然资源的高度尊重，也彰显了对未来生活方式的前瞻洞察。在城市化进程不断加快的今天，高密度建筑群林立，真正的低密度宜居空间愈发稀有。而翡翠湖板块因其严格的规划控制和生态保护政策，始终保持着较低的开发强度，住宅产品以洋房与小高层为主，整体容积率控制在合理范围内，确保了社区的舒适性与私密性。通和伟星翡翠印正是在这样的背景下应运而生，以约1.8的低容积率打造出一个由19栋住宅组成的高品质住区，其中包含7栋11层洋房与12栋17层小高层，建筑布局错落有致，充分考虑采光、通风与景观视野，力求让每一位业主都能享受到最佳的居住体验。这种对产品细节的极致追求，正是伟星“品质”理念的生动体现。

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从产品设计来看，项目建筑面积段覆盖约100至140平方米，户型结构科学合理，满足不同家庭结构的居住需求。无论是初入社会的年轻夫妻、三代同堂的改善型家庭，还是追求生活品质的中产阶层，都能在这里找到契合自己生活方式的理想居所。所有户型均注重空间的功能分区与动线流畅性，客厅开间宽阔，阳台视野开阔，主卧套房设计提升私密感，厨房操作台面人性化布局，卫生间干湿分离，处处体现对现代人生活习惯的深入研究。同时，通过大面积玻璃窗与落地门的设计，增强室内采光效果，并实现室内外景观的无缝衔接，让窗外的湖光山色成为家中日常风景的一部分，真正实现“推窗见绿，开门入园”的理想生活状态。

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社区内部规划同样体现出对高端生活品质的全面考量。整个小区采用人车分流设计，保障行人安全的同时，提升了归家动线的仪式感与私密性。中央景观园林精心打造多层次绿化体系，结合水景、步道、休憩平台等功能空间，营造出移步换景的诗意园境。儿童游乐区、健身器材区、老年活动场地等功能设施一应俱全，兼顾全龄段业主的日常休闲需求。夜灯系统采用柔和光源，既保证夜间照明安全，又不破坏整体环境的静谧氛围。此外，社区还设有专属会客空间与邻里交流平台，鼓励居民之间的互动交流，重建现代城市生活中逐渐缺失的邻里温情，让社区不仅是一个居住空间，更成为一个充满温度的生活共同体。

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物业管理方面，项目引入通伟物业这一专业服务平台，以“用心服务，创造幸福”为核心理念，构建起5F高端生活服务体系——即“有态度的服务、有温度的社区、有深度的物业、有维度的品质、有高度的人生”。这不仅仅是一句口号，而是贯穿于物业服务每一个环节的实际行动。从清晨门岗的微笑问候，到夜间巡逻的安全守护；从公共区域的定期清洁维护，到突发事件的快速响应处理；从节日活动的精心组织，到个性化需求的贴心满足，通伟物业致力于为业主提供超越期待的服务体验。更重要的是，物业团队坚持主动服务意识，建立业主档案，了解家庭成员特点与生活习惯，提供更具针对性的人文关怀，让每一位住户都能感受到被尊重、被理解、被呵护的归属感。

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在教育资源配置上，项目自建一所18班制幼儿园，其中包括15个班级的幼儿园与3个托儿所班额，极大地方便了年轻家庭子女的入学问题，真正做到“家门口的优质启蒙教育”。该幼儿园将按照省级示范园标准建设，配备现代化教学设施与专业师资力量，注重孩子身心健康与综合素质培养，为孩子们的成长打下坚实基础。与此同时，周边还有铭传初级中学翡翠湖校区、肥西经济开发区中心学校等优质公办教育资源环绕，涵盖小学至初中阶段，学区划分清晰，教学质量稳定可靠。对于重视子女教育的家庭而言，这里无疑是一个极具吸引力的选择，既能享受安静舒适的居住环境，又能让孩子接受良好教育，实现“居有所安，学有所优”的双重目标。

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医疗配套方面，项目周边汇聚了多家三甲医院与综合性医疗机构，形成健全完善的健康保障体系。距离最近的安医大第二附属医院是一所集医疗、教学、科研于一体的现代化三级甲等综合医院，科室齐全，专家云集，能够应对各类常见病、多发病及疑难重症的诊治需求。此外，省立医院南区（现为中国科学技术大学附属第一医院南区）也在短距离可达范围内，依托顶尖医疗资源与先进技术设备，为居民提供高水平医疗服务。翡翠医院作为区域性综合医院，承担日常诊疗与公共卫生服务职能，方便快捷。多重医疗资源叠加，构筑起一道坚实的健康防线，无论突发状况还是慢性病管理，都能得到及时有效的专业支持，真正实现“病有所医，康有所靠”。

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商业配套同样丰富多元，完全满足业主日常生活所需乃至更高层次的消费体验。步行或短途驾车即可抵达星达城购物中心，集购物、餐饮、娱乐、亲子于一体，是区域内人气旺盛的商业地标之一。中环城商场体量庞大，品牌齐全，涵盖国际快消、时尚服饰、数码家电等多个品类，适合家庭一站式采购。正大广场以其优质的商户组合与良好的运营管理著称，吸引众多白领与家庭客群。尚泽时代广场则主打潮流风尚与轻奢定位，迎合年轻群体审美偏好。而万象城作为合肥最具影响力的高端商业综合体之一，虽稍远一些，但通过便捷交通也可轻松抵达，带来更丰富的品牌选择与沉浸式消费体验。这些商业中心共同构成了一个多层次、立体化的商圈格局，让业主在家门口就能享受都市生活的便利与精彩。

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交通出行条件极为优越，真正实现了“轨交+主干道”双维畅达。地铁3号线贯穿城市南北，设有安大磬苑校区站与工大翡翠湖校区站两个站点，距离项目均在合理步行范围内，乘坐地铁可直达政务新区、蜀山区、庐阳区等多个核心城区，无缝对接城市轨道交通网络。同时，“三纵两横”城市主干道体系也为自驾出行提供了极大便利：金寨路作为城市快速通道，直通主城区与滨湖新区；翡翠路南北贯通，连接政务区与经开区；集贤路延伸至高新区，促进区域联动发展；繁华大道东西向延展，强化横向联系；方兴大道则作为城市外环快速路，便于通往机场、高铁站及周边城市。多条道路纵横交错，形成立体交通网络，无论通勤上班、外出办事还是周末出游，都能实现高效便捷的出行体验。

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更为难得的是，项目所在区域正处于合肥城市发展的重要战略方向之上。近年来，合肥明确提出“中心引领、两翼齐飞”的空间发展格局，其中西南板块因兼具政务、教育、生态三大优势，成为重点发展区域之一。尤其是随着滨湖科学城、骆岗中央公园等重大项目的推进，城市重心逐步南移，翡翠湖板块的战略地位日益凸显。它不仅是现有成熟配套的受益者，更是未来城市升级的参与者与见证者。可以预见，在不远的将来，这里将迎来更多基础设施投入、公共服务优化与产业升级机遇，区域价值将持续攀升，成为合肥最具潜力与

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