广东
“以前棚改，没赶上预制板楼房拆迁列车，如今房子几十年了，不是漏水就是到处开裂，再不拆，都担心要塌了…”
很多人都有@张大伯类似的担忧，眼看着很多老预制板楼的问题一年比一年明显。很多人都忍不住问：“这种预制板房，到底会不会全都拆掉？”
其实就目前来看，虽然针对老房子出台了不少政策文件，但是针对预制板楼房，可以肯定的讲：
预制板房距离被拆除，或许只是时间早晚的问题！
毕竟这种楼房和“现浇混凝土结构”相比，存在不少缺点，甚至有些缺点还是致命的。
下面我们就结合过来人的居住体验，总结了预制板房的“五大硬伤”，看完你可能就明白了！
.01
结构强度低，抗震性能差
预制板房毕竟是提前做好一块块拼起来的，不如现场浇筑的水泥房牢固。
而且这类楼板很多是空心的，整体强度低。一旦遇到地震、泥石流这样的灾害，预制板房一般都是“先塌为敬”。
看到这可能有人会说，“地震也不是经常有！”
这话不假，但就算平常小灾小害，时间长了也会对预制板房的结构造成损害。
随着时间的推移，小裂缝慢慢变成大问题，最后可能危及整栋楼的结构。说的简单点，住这种楼就像身边放了个不知道什么时候会响的“炸弹”。
.02
开裂、漏雨是“家常便饭”
预制板老楼房顶开裂，早就不是新闻。像我老家不少这种房子，裂缝多得很多人都不敢住，怕不安全。
就算勉强住着，也经常要修补防水，住起来很是麻烦。
而且我发现，几乎所有的预制板房都会有类似的问题。要么墙角开裂，要么屋顶漏水。这也是很多人的痛点。
这也是为啥大家都希望预制板房能够尽早拆除的原因所在，毕竟谁还想过外面下大雨，家里下小雨的生活呢？特别是暴雨天气，预制板房的漏水情况更为严重。
.03
保温太差，冬冷夏热
除了开裂漏水问题，预制板楼房保温隔热也太差。以至于夏天在家，如果不开风扇或者空调，就和小火炉一样。就比如我老家，一到夏天气温达到40℃，预制板楼房里闷热难耐，开空调都要比别人低几度才能达到同样的制冷效果，电费高出一大截。
到了冬天的时候，家里又比别人家更冷，住着很不舒服。
除了保温差之外，预制板结构的房屋，隔音也很糟。特别是晚上，街上一点动静都能听见，严重影响休息。
.04
使用寿命短
这个就是预制板房的“硬伤”了。毕竟它不是现场浇筑混凝土，而是一砖一瓦建起来的，所以它的使用年限很短。根据很多人反映和相关资料显示，预制板房子设计寿命一般在30到40年左右。
也就是说，超过这个年限，预制板楼房的结构就不太稳固，就会出现各种问题。比如前面说的开裂、漏水，甚至可能下沉或坍塌。
.05
存在安全隐患的概率大
预制板房还存在很大的安全隐患，因为早期的预制板楼，施工建房没有固定的标准，比如有的预制板做工粗糙、材料用得差，或者拼接缝没处理好、受力不匀，甚至偷工减料等等，这些都很容易导致预制板房成为危房。
最关键的是，存安全隐患的预制板房，在明面上根本发现不了。
最麻烦的是，有些安全隐患从外表根本看不出来。
所以这种楼房的危险是隐藏的，尤其是给预制板楼房进行重新装修改造时，稍有不慎就会导致它的承重受到影响，进而影响整个房屋的稳固。
看完上面这“五大硬伤”，你还觉得预制板房能一直住下去吗？
说实在的，现在很多预制板楼都已经“超龄服役”。表面看着还行，但时间越久，安全问题就越突出。
所以，从居住安全的角度看，这些老楼淘汰、“全面拆除”也是吃迟早的事。
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