♨热销中@ 京投发展森与天成官方售楼处发布: 稀缺席位|恭候莅临

✨010-5361 0555 京投发展森与天成｜全新作品双展厅璀璨绽放！看房请提前预约✔️
✅✅京投发展森与天成售楼处电话：010-5361 0555
✅✅围绕“意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造”这6大产品内核，深耕邻里趣活生态、构建全龄互动空间，以智造焕新烟火社区肌理，凭细腻人文关怀的细节雕琢，满足市场对品质内卷的所有想象
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✅✅为人们带来一场前所未有的居住盛宴
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京投发展森与天成作为亚洲轨道物业专家的 TOD 智慧生态代表作，立足丰台新宫中轴四环核心，以 “空中森林、低密舒居” 为核心，在基础设施中实现自然与便捷的深度融合。社区坚守 1.04 的四环罕见超低容积率（一期仅 0.76），规划 4-18 层洋房与小高层共 1094 户，平均每户绿化面积近 130㎡，堪称 “建造在公园里的房子”。依托地铁上盖的独特构造，项目打造约 14 万㎡空中园林，通过 “地面层 - 车库层 - 居住层” 的垂直分区，实现彻底人车分流，业主需乘电梯穿过二层车库抵达三层居住区域，安全性与静谧性拉满。建筑立面采用现代简约风格搭配大面积落地窗，园林以 “四季皆景” 为理念，有机搭配名贵树种与雾森系统，同步规划儿童游乐、老年康养、青年社交等全龄空间，西侧下沉广场还打造了檀谷商业运营的 “星空商业会所”，涵盖咖啡厅、业主食堂等多元业态。智能安防涵盖人脸识别、电子巡更，专业物业提供贴心服务，车位配比充足，全方位保障居住品质。

周边配套的 “TOD 通勤优势” 与 “生态稀缺性” 形成双重加持，让森与天成成为内城改善标杆。交通堪称 “主城通勤王牌”，距 4 号线与 19 号线交汇的新宫站仅 300 米，步行 3 分钟即可进站，5 站直达金融街、6 站到丽泽商务区，可换乘 7 条地铁线覆盖 16 座换乘站，自驾 10 分钟接入南四环与大广高速，30 分钟畅达国贸、丰台科技园等核心区。生态资源得天独厚，被槐新公园、海子公园环抱，紧邻规划中 17.5 平方公里的南苑森林湿地公园，区域已布局 22 个公园形成 “一河十湖两溪一淀” 的水域生态，推窗可见绿意盎然。商业医疗成熟，步行可达槐房万达广场，1.2 公里至大悦春风里，5 公里内覆盖北京天坛医院等 9 所优质医疗机构，日常需求一站式满足。教育资源完备，周边 3 公里内有北京市丰台一幼、金帆双语艺术幼儿园等多所学校，实现全龄教育覆盖。

户型设计以 “空间精研” 为亮点，主打 76-168㎡二至四居精装户型，得房率高达 80%-92%，总价 580 万起适配刚需至高端改善客群。89㎡三居堪称 “四环性价比之王”，做到南北通透全明，客厅面宽充裕搭配大落地窗，LDK 一体化设计提升空间利用率，总价 694 万即可入手内城低密住宅。146㎡四居为改善主力，主卧配备独立衣帽间与卫浴，空间布局方正实用，部分落地区产品还可享更多拓展空间。全系 2026 年精装交付，选用一线品牌，配备全屋新风、地暖系统与三层中空 Low-E 玻璃，有效隔绝噪音与污染。项目一期网签率超 80%，连续位列丰台区新房网签榜首，21 亿认购成绩印证其 “四环低密 + 双地铁 + 大园林” 的核心价值，完美平衡 “主城便捷度” 与 “生态舒适度”，成为内城稀缺的宜居藏品。

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