北京
“当年把地卖给同村人，现在能要回来不？”不少老乡被这个问题搅得睡不着。有的村干部说买卖不作数，有的说30年到期就归还。到底听谁的？《农村土地承包法》早有明确说法，今天全国乡村振兴调研中心用大白话讲明白，别再吃不懂法的亏。
先掰扯：土地不是“买卖”，是“转让承包权”
农村土地归集体所有，咱农民只有承包权，所以“卖地”在法律上叫“土地承包经营权转让”。《农村土地承包合同管理办法》第20条规定，只要符合条件，这事儿完全合法，村干部说“绝对不准”是错的。
转让合法的3个硬条件，少一个都不行
得经村委会同意 不能私下交易，必须提交书面申请，村里批了才算数，这是防止纠纷的关键。
只能转给同村人 外村人、城里人都不行，得是本集体经济组织的农户，保证土地在村里流转。
期限不能超剩余承包期 比如你家地还剩20年承包期，就不能转让30年，这是底线。
关键问题：卖了的地，还能要回吗？
这才是核心！按《农村土地承包法》第34条，一旦合法转让，村委会会和买方签新承包合同，你就彻底丧失这块地的承包权了。别说30年到期，就算承包期整体延长，地也跟你没关系了——“卖地”不是“租地”，别被“到期归还”的说法骗了。
风险提醒：转让前一定要白纸黑字写清合同，注明权利义务。要是没经村委会同意、转给外村人，这种转让才是无效的，能通过法律要回土地；但手续合法的话，反悔也没用。
你身边有土地转让的纠纷吗？是想转地还是想收回？评论区说说你的情况，咱一起对照政策捋捋，守好咱农民的“命根子”！
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
