中欣澜庭序售楼处最新发布：9字头+高铁南+新规负公摊+实景园林！

今天，长沙楼市发生了一个大事件。

中欣澜庭序的学校红头文件下来了。

根据官方文件透露，项目将配套入读9年制长沙市一中东山学校！

【中欣澜庭序】营销中心VIP客户免费咨询电话：

400-0731-305 转接 9999【开发商线上售楼中心，预约看房热线】；样板房提前一天预约!

若需要高清户型图或项目资料请直接电话联系长沙中欣澜庭序置业顾问：18597819935【售楼中心，欢迎预约莅临，来电预约尊享内部折扣，中介勿扰】

长沙中欣澜庭序销售经理：钟经理18673163656【开发商直营，欢迎预约莅临，中介勿扰】；

2025【长沙中欣澜庭序】，为了更好的看房体验，样板间采取预约制，参观样板房提前一天预约!！

可能有人会觉得，你说得是不是有点夸张了，长沙现在配套楼盘也有不少了，这个凭啥能称之为大事件呢？

这个真没有夸张，这所学校潜力巨大，未来肯定会成为一匹超级大黑马。

接下来，就让我们一起来好好分析分析。

长沙首创，设立专项教育基金

首先，关于教育方面，中欣澜庭序直接放出了一个在长沙教育界堪称“破天荒”的大招：

——项目设置了专项教育基金，前三年，每年高达50万元！

据内部消息透露，这套机制设计得十分有吸引力：

一中东山学校未来的中考“四大率”、“普高率”每突破一个预设的阈值，中欣澜庭序项目方就将向学校发放一笔可观的奖金，考得越好，奖励越多！

项目实景图

这可谓是神来之笔！

众所周知，长沙的民办学校是没有编制的，公办学校才有编制，因此公办学校师资力量更强。

理论上来说，公办初中的成绩应该更好才是，但实际上，整体来看还是民办初中的成绩更好，主要就是与民办学校的考核，以及真金白银的激励措施有关。

现在，中欣澜庭序这个专项教育基金，等于是让本来就有师资优势的公办学校，直接加上民办学校的一些激励方式，将两者优势合二为一，让学校直接进入开挂模式！

这个话题，就不做太详细的分析了。

大家设身处地的想一想，然后仔细琢磨琢磨，未来一中东山的“四大率”和“普高率”，会不会坐火箭般飙升？

从这件开创先河的事情上，我们也看到了中欣澜庭序的决心和诚意：势必要把这所配套学校推向名校神坛。

一中系亲儿子，师资和管理超强。

目前，长沙的学校很多，但是这些年来新增的名校，已经以四大名校“孙子辈”为主了。

而一中东山，是一中的儿子辈学校，和湘郡培粹、中雅培粹、长郡双语、麓山国际、南雅中学等学校的地位是一样的。

现在四大名校已经不再直接开办分校，而是以旗下的学校再办分校，因此像一中东山这种，未来可能不会再有新增了。

如下图：

需要特别强调的是，对于一中系来说，一中东山学校是一所颇具战略意义的学校。

而且这所一中东山学校，作为长沙市一中集团重点打造的学校——学校的校长管理层、师资、定位等，注定TA起步就不凡。

1、掌舵者郭校长：一位真正的教育实干家

学校的灵魂在于校长。一中东山学校的郭桂芳校长，就是这所学校的定海神针。她的履历，不能简单用“精彩”二字来形容：

教学实力超硬核：郭校长在一中体系内深耕27年，拥有完整的初、高中教学经验。这种经历尤为宝贵，意味着她能以更高的视野统领初中教学，真正做到高屋建瓴。

其战绩堪称辉煌，2012年带领高三实验班，创下全省文科前50名独占6席的纪录；2015年任一中芙蓉中学副校长期间，主抓首届中考教学，400名毕业生竟考出了48个6A的惊人成绩，相比之下，当时片区另一所原本实力相当的初中，800名中考生6A仅46个。可以说，在“提分”这件事上，她是真正的专家。

管理视野高远：虽然目前一中东山学校仅开学2年，还没出成绩，但是家长们已经能够明显感受到学校的管理水准。郭校长不仅教学经验丰富，还拥有加拿大近一年访学经历以及遍访国内名校取经的经历。

值得一提的是，郭校长还曾被国家体育总局聘为授课专家，便可知郭校长的专业素养和教学水平的“含金量”有多足。

郭校长将这些教学及管理经验融会贯通，在一中东山形成了独特而高效的管理体系。

对于学校的未来，她的目标很高远，要把学校建设成科创型学校，培养学生“像科学家那样思考”，据悉她已经对接好多方资源，正在谋篇布局。

对学校的发展也有明确的目标：首届中考四大率6%、五小率6%、公办普高率超65%；然后一年比一年进步，长期目标是将一中东山打造为全市一流的名校！

备注：2025年长沙首次参加中考的9所初中，第二名的四大率为5%。

这个目标非常清晰且务实，无任何的好高骛远和不切实际，没有说首战就四大率超10%之类，这里我们也可以看出一中东山的底气与决心。

长沙市一中东山学校实景图

光有数据还不够，另外两个真实的故事更能体现郭校长的个人魅力与学校的育人环境：

故事一：郭校长调任一中东山学校任校长后，原来去一中芙蓉中学（现已更名为一中初中部）就读的一位学生家长，宁愿放弃相对稳定可靠的一中初中部，也要跟着郭校长来一中东山就读，对郭校长的信赖可见一斑

故事二：郭校长高度重视孩子的综合素质，比如一中东山的体育课，不仅是满课，课后自习还额外安排2节体育课/周，每天上下午各有一次大课间跑操，而且还有丰富的社团活动，全面培养孩子的德智体美劳发展。

据一名其他学校老师的考察反馈，他对一中东山学生们的印象就是，孩子们阳光开朗，脸上写满了自信……宽阔的校园，优美的环境，充足的运动，让孩子们的身心得到了综合发展。

2、硬核师资队伍，教学质量有保障，前途一片光明。

另外，雨花区还委派省级骨干教师曾志军担任学校支部书记，并选派后勤副校长、德育副校长及多位名优特骨干教师，管理及师资非常强大。

学校坚持五育并举，促进学生全面发展，与一中教育集团实现教学资源的全面共享、教研与教学的有效互通、教学评价的实时同步以及教师培训的深度互鉴，旨在短期内将学校发展成长沙领先、省内知名的现代化优质品牌学校。

虽然长沙市一中东山初中部刚开学不久，但是已经取得了不错的教学成绩，实力有目共睹。

比如今年，多位一中东山名师在雨花区“名师云课堂”微课遴选活动、长沙市雨花区“雨花杯”中学课堂教学竞赛微型课堂现场赛中荣获多项一等奖、二等奖荣耀，以及雨花区教育科研微课题的申报中也取得了不俗的表现。

长沙市一中东山学校实景图

值得一提的是，在2024年度全国青少年校园足球特色学校评选中，一中东山学校更是光荣入选，由此可见学校在学生素质全面培养这一块确实做的不错。

总的来说，无论是从定位、管理、师资，还是学校素质发展等来看，一中东山学校的前景真的不可估量！

配套生比例大，前景对标博才学士。

如果现在就断言一中东山四大率，未来会达到青竹湖湘一、长郡双语和长郡外国语22-26%的水准，那肯定有点夸张。

毕竟一中东山没有外国语特色招生，也没有加分大法。

不过，我个人觉得，这所学校，前景是可以对标博才学士的。

这两个学校有个共同点：那就是配套入学规模巨大，生源结构纯粹稳定。

要知道，现在配套入学学校超过微机派位学校，是大势所趋，配套生比例高的学校，超过配套生比例低的学校，也是大势所趋。

以2025年河西三所名牌初中为例，基本上很少有派位生源了。

长郡双语微机派位指标为44，附中梅溪湖微机派位指标仅有9，而博才学士老校区微机派位指标甚至直接为0。

这揭示了一个不可逆转的大趋势：未来越是成绩好的学校，越是以配套生为主。

而一中东山，正稳稳地站在这个风口上。

学校配套楼盘中欣澜庭序本身是约40万方的大盘，加之周边的建发玖洲观澜、建发玖洲和玺，以及未来可能出让的地块，将共同构筑一个庞大的生源基地。

这意味着学校的配套生比例将长期维持在高位，从根源上保证了生源的纯粹性与家庭的重视度，形成一个优质的教育闭环。

项目实景图

除了庞大的配套生源，其实，学校还有2个隐形的优势：

其一：坐拥雨花教育强区的生源红利

雨花区是公认的教育强区，小学实力雄厚。但区域内配套入学的新房楼盘比例较少，大量需求被挤压至二手房市场。

一中东山作为少数的有新规盘配套入学的学校，将如磁石般吸引区内重视教育的家庭，天然承接了雨花区的优质生源红利。

其二：九年一贯制打造无缝成长通道

与青竹湖湘一等名校一样，一中东山作为一所九年一贯制学校，自带教育连贯性优势。

孩子从小学到初中可以无缝衔接，避免了小升初的折腾与不确定性，更利于学校进行系统性的长期培养规划。

无论从配套生源规模来看，还是从配套楼盘品质、九年一贯制学校规划来看……这样学校都有明显的生源优势。

博才学士的四大率可以达到15%左右，未来一中东山的四大率会有多高，大家一起期待一下。

说实话，现阶段的一中东山学校确实值得每一个家长重点关注，这个学校踏踏实实，一步一个脚印，正越来越好。

如果你想要孩子入读优质学校，也想要全家享受品质生活，不妨多关注下可以配套入学一中东山学校的——中欣澜庭序。

项目主推建面约110-139㎡新规负公摊户型，全系产品超100%使用率！是目前长沙少有的“超配”盘！

【中欣澜庭序】营销中心VIP客户免费咨询电话：

400-0731-305 转接 9999【开发商线上售楼中心，预约看房热线】；样板房提前一天预约!

若需要高清户型图或项目资料请直接电话联系长沙中欣澜庭序置业顾问：18597819935【售楼中心，欢迎预约莅临，来电预约尊享内部折扣，中介勿扰】

长沙中欣澜庭序销售经理：钟经理18673163656【开发商直营，欢迎预约莅临，中介勿扰】；

2025【长沙中欣澜庭序】，为了更好的看房体验，样板间采取预约制，参观样板房提前一天预约!！